Решение по делу № 02-0911/2025 от 10.10.2025 - об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности в порядке наследования по закону.

УИД 77RS0006-02-2024-012786-25

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, в котором просил признать размер доли в собственности квартиры по адресу: адрес общей площадью 63,84 кв.м., жилой площадью 34,01 кв.м, умершей 26.01.2024 года фио (Свидетельством о смерти Х-МЮ №739857 выданное 27.01.2024 года 97750116 Орган ЗАГС Москвы №46 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес) в размере 1/2 (1/3+1/6), а также признать право собственности ФИО1, ...паспортные данные, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспортные данные......... на 1 долю (100%) в квартире по адресу: адрес, общей площадью 63,84 кв.м., жилой площадью 34,01 кв.м.

В обоснование иска истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Кутузовский проси., дом 41, квартира 106 общей площадью 63,84 кв.м., жилой площадью 34,01 кв.м, на основании Договора передачи № 070930-000837 от 01.12.1992 года, заключенного между Департаментом муниципального жилья и фио (бабушка), фио Ивановной (дочь), ФИО1 (внук). Договор передачи подписан за несовершеннолетнего фио (15 лет) его законным представителем фио (мать). В соответствии с Договором передачи жилое помещение (квартира) передавалась без определения долей (в совместную собственность). На основании Договора передачи №070930-000837 от 01.12.1992 года было зарегистрировано право собственности фио (бабушка), фио Ивановной (дочь), фио фио (внук) и выдано Свидетельство о собственности на жилище №1413129 от 02 апреля 1993 года, зарегистрировано 02.02.1993 года за № 2-608038. фио, фио, ФИО1 заключили Договор определения долей и отчуждения доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 года, зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес 24.07.1996 года № 2-608038. В соответствии с Договором определения долей и отчуждения доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 г. стороны соглашением определили доли между совладельцами в размере по 1/3 фио, фио, ФИО1 В соответствии с Договором определения долей и отчуждения доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 г. фио АИ. передала в равнодолевую собственность фио и ФИО1 принадлежащую ей 1/3 доли квартиры (1/6 доли квартиры фио и 1/6 доли квартиры ФИО1). фио умерла 15 сентября 1998 года, о чем 16 сентября 1998 года составлена запись акта о смерти №1438, что подтверждается Свидетельством о смерти Х-МЮ №756209 выданное 10.07.2024 года 97750046 Орган ЗАГС Москвы №116 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес. фио умерла 26 января 2024 года, о чем 27 января 2024 года составлена запись акта о смерти №170249775004600083002, что подтверждается Свидетельством о смерти X- МЮ №739857 выданное 27.01.2024 года 97750116 Орган ЗАГС Москвы №46 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес. В процессе оформления наследственного дела от Департамента государственного имущества адрес (правопреемник Департамента муниципального жилья адрес) была получена Расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) от 05.07.2024 года №33-6-354774/24-(0)-1. В соответствии с справкой фио и ФИО1 принадлежат по 1/3 доли на основании Договора передачи №070930-000837 от/01.12.1992 г. и по 1/3 доли на основании Договора определения долей и отчуждения доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 г. каждому, что в сумме составляет 4/3 долей. В архивных данных Департамента государственного имущества адрес допущена ошибка: вместо 1/6 доли (1/2 от 1/3 доли фио переданной фио, ФИО1 по Договору определения долей и отчуждения доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 г.) за фио, ФИО1 указаны по 1/3 доли фио

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы иска поддерживал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил в адрес суда письменный отзыв, просил иск оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 той же статьи право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в силу ч. 1 ст. 1112 указанного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 этого Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делами о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 указанного Кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 указанного Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 01 декабря 1992 года между Департаментом муниципального жилья и фио, фио, ФИО1 был заключен договор передачи № 070930-000837 от 01.12.1992 года, согласно которому спорное жилое помещение – квартира № 106, расположенная по адресу: адрес переходит в общую долевую собственность без определения долей.

Договор передачи № 070930-000837 от 01.12.1992 года был составлен и подписан его сторонами на основании заявления фио, действующей в своих интересах и на момент заключения договора несовершеннолетним ФИО1, а также фио

На основании Договора передачи №070930-000837 от 01.12.1992 года было зарегистрировано право собственности фио, фио Ивановной, фио фио и выдано свидетельство о собственности на жилище №1413129 от 02 апреля 1993 года, зарегистрировано 02.02.1993 года за № 2-608038.

16 июля 1996 года между фио, фио и ФИО1 был заключен договор определения долей и отчуждении доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением.

Условиями договора было определено, что фио, фио и ФИО1, принадлежит квартира по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежит вышеназванным гражданам по праву общей совместной (без определения долей) собственности на основании свидетельства о собственности на жилище № 1413129 от 02.04.93 г. и договора передачи, оформленного РЭУ-30 адрес 01.12.92 г. за № 070930-000837, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья адрес 02.02.93 г. за № 2-608038. (п. 2. Договора)

Пунктом 3 договора определено, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах не определены доли между совладельцами квартиры, определяем их соглашением сторон: - фио принадлежит 1/3 (Одна третья) доля квартиры, - фио принадлежит 1/3 (Одна третья) доля квартиры, - ФИО1 принадлежит 1/3 (Одна третья) доля квартиры.

фио, передаю бесплатно в равнодолевую собственность фио и ФИО1 принадлежащую мне 1/3 (Одну третью) долю квартиры по адресу адрес, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.адрес указанной доли квартиры осуществляется путем вручения фио и ФИО1 зарегистрированных в Департаменте муниципального жилья адрес правоустанавливающих документов на долю квартиры. (п. 6. Договора)

Согласно представленным стороной истца доказательств, договор определения долей и отчуждении доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 года зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес 24.07.1996 года № 2-608038. (л.д. 16)

Таким образом, согласно заключенному 16.07.1996 года договору, истец ФИО1 и фио стали долевыми собственниками квартиры № 106, расположенной по адресу: адрес (по ½ доли в праве общей долевой собственности)

Как следует из представленного в адрес суда свидетельства о смерти <...> от 10.07.2024 года (повторное), фио скончалась 15.09.1998 года. (л.д. 17)

В силу приведенных нормативных положений Гражданского кодекса Российской Федерации фио и ФИО1 приобрели право собственности на 1/3 долю квартиры (каждый собственник ½ доли в праве общей долевой собственности (1/3 + 1/6)).

фио скончалась 26 января 2024 года, о чем 27.01.2024 года было выдано свидетельство о смерти <...> (л.д. 18)

Согласно расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) от 05.07.2024 года №33-6-354774/24-(0)-1 следует, что фио и ФИО1 принадлежат по 1/3 доли на основании Договора передачи №070930-000837 от 01.12.1992 года и по 1/3 доли на основании Договора определения долей и отчуждения доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 г. каждому, что в сумме составляет 4/3 долей. (л.д. 19-20)

Таким образом, как следует из пояснений истца, он полагает, что в документах Департамента городского имущества адрес допущена техническая ошибка в определении долей в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения.

Из справки, выданной 09 августа 2024 года нотариусом адрес фио, следует, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти фио

В силу п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст. 254 того же Кодекса раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1), при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из распоряжения Департамента городского имущества адрес от 28 января 2025 года о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0006002:3652, было установлено, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0006002:3652 выявлен правообладатель фиоМ, что подтверждается договором определения долей и отчуждения доли квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 16.07.1996 год, право собственности зарегистрировано Департаментом муниципального жилья Правительства Москвы 24.07.1996 года № 2-608038 (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в силу тех же нормативных положений Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрел право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти его матери фио

Однако истец не может оформить право собственности на это имущество, поскольку при жизни этих лиц не были определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру, доли были определены Департаментом городского имущества адрес с допущением технической ошибки. Вместе с тем, это обстоятельство - при наличии указанных установленных судом при рассмотрении дела обстоятельств - само по себе не является препятствием для возникновения у него права собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Часть 1 ст. 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на это жилое помещение возникает общая долевая собственность.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти матери фио, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом в виде доли в спорной квартире, принял меры по сохранению данного наследственного имущества, несет бремя содержания, то есть пользуется имуществом умершего, в установленный для вступления в наследство шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 , ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить, что доля фио, умершей 26 января 2024 года, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:07:0006002:3652 составляет ½ доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1 (паспортные данные...) право собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:07:0006002:36523, в порядке наследования по закону после смерти его матери фио, умершей 26 января 2024 года.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова