Решение по делу № 2-556/2023 от 27.03.2023 - о взыскании денежных средств.

Дело №2-556/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 27 марта 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., секретаря судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «РАМЕНСКИЙ РАЙПОТРЕБСОЮЗ» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив «Раменский Райпотребсоюз» обратилось в Егорьевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «Раменский Райпотребсоюз» задолженность по оплате арендных платежей за период с января 2018 года по декабрь 2022 года в сумме 1200000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек;

- взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «Раменский Райпотребсоюз» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227 141,72 рублей;

- взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «Раменский Райпотребсоюз» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

Представитель истца- Потребительский кооператив «Раменский Райпотребсоюз» ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным иске.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Коробовским потребительским обществом (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) был заключен договор № аренды нежилого помещения и подписан Акт приема-передачи (приложение №). В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>, магазин «Продукты», общей площадью 69,8 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Арендатор обязался ежемесячно производить оплату арендной платы, установленной в размере 20 000 рублей (пункты 3.2, 3.1. договора). Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. договора). ДД.ММ.ГГГГ между Коробовским потребительским обществом (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) был заключен договор № аренды нежилого помещения и подписан Акт приема-передачи. В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое замещение по адресу: <адрес>, магазин «Продукты», общей площадью 69,8 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Арендатор обязался ежемесячно производить оплату арендной платы, установленной в размере 20 000 рублей (пункты 3.2,3.1. договора). Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одновременно сторонами согласовано, что если ни одна из сторон не заявит о намерении его расторжения, договор пролонгируется на тех же условиях сроком на 11 месяцев, количество таких пролонгаций не ограничено (пункт 4.1.1. договора). В 2018 <адрес> потребительское общество было реорганизовано в форме присоединения к Потребительскому кооперативу «Раменский Райпотребсоюз», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Ответчик с даты подписания договора и акта приема-передачи до декабря 2017 г. производила оплату стоимости аренды; в дальнейшем, с января 2017 г. по настоящее время, продолжая пользоваться арендуемым объектом, ответчик уклонялась от выполнения обязательств по оплате ввиду чего образовалась задолженность в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 227141,72 рублей. За время аренды ответчик совершила в отношении арендованного имущества мошеннические действия, то есть приобрела права на чужое имущество путём обмана, в крупном размере, в связи с чем, приговором Шатурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, и ей было назначено наказание. Право собственности истца за арендуемый объект - нежилое здание с кадастровым номером № площадью 69,8 кв.м, по адресу: <адрес>, магазин «Продукты», подтверждается решением Шатурского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение суда в части ФИО1 освободить нежилое здание по адресу <адрес>, до настоящего времени не исполнено, то есть ответчик продолжает пользоваться имуществом истца, в связи с чем, истец просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца не признала в полном объеме, по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, между Коробовским потребительским обществом (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) был заключен договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и подписан Акт приема-передачи.

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>, магазин «Продукты», общей площадью 69,8 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Арендатор обязался ежемесячно производить оплату арендной платы, установленной в размере 20 000 рублей (пункты 3.2, 3.1. договора).

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. договора). ДД.ММ.ГГГГ между Коробовским потребительским обществом (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) был заключен договор № аренды нежилого помещения и подписан Акт приема-передачи.

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое замещение по адресу: <адрес>, магазин «Продукты», общей площадью 69,8 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Арендатор обязался ежемесячно производить оплату арендной платы, установленной в размере 20 000 рублей (пункты 3.2,3.1. договора).

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одновременно сторонами согласовано, что если ни одна из сторон не заявит о намерении его расторжения, договор пролонгируется на тех же условиях сроком на 11 месяцев, количество таких пролонгаций не ограничено (пункт 4.1.1. Договора).

В 2018 <адрес> потребительское общество было реорганизовано в форме присоединения к Потребительскому кооперативу «Раменский Райпотребсоюз», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В силу части 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Как следует из иска, ФИО1 с января 2017 г. по настоящее время, продолжая пользоваться арендуемым объектом, уклонялась от выполнения обязательств по оплате, ввиду чего образовалась задолженность в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается расчетом.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 12 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Расчет истца судом проверен и признается правильным, поскольку подтверждается документами, представленными в материалы дела и соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации.

По данному расчету взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере 1 200 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что спорный объект недвижимости был изъят у нее в 2018 г., а с 2020 г. на основании решения ей запрещено пользоваться недвижимым имуществом судом не могут быть приняты во внимание, по следующим основаниям.

Приговором Шатурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3, ст. 159 УК РФ и назначено ей наказание штраф в размере 150 000 рублей.

Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении данного уголовного дела судом установлено, что ФИО1 являясь индивидуальным предпринимателем, для осуществления розничной торговли на основании договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Коробовским потребительским обществом приняла в аренду нежилое здание- магазин «Продукты» с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО1,, имея умысел на хищение, путем обмана оформила указанный объект недвижимости на праве собственности с кадастровым номером №, приобретя с этой целью у гражданки ФИО3 земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №. В настоящее время предприниматель ФИО1 незаконно использует чужое имущество в предпринимательской деятельности и отказывается возвращать его законному владельцу.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

По смыслу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение имеют постановления суда, которыми уголовное дело разрешено по существу.

Решением Шатурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за потребительским кооперативом «Раменский потребсоюз» право собственности на объект недвижимости- нежилое здание, площадью 69,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; прекращено право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - нежилое здание, хозяйственное строение площадью 94,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Суд постановил, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества- нежилое здание, хозяйственное строение площадью 94,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; ФИО1 обязал освободить нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащего ФИО1 имущества, запретив пользоваться указанным объектом. В иске об истребовании у ФИО1 объекта недвижимого имущества - нежилое здание, хозяйственное строение площадью 94,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, f<адрес>, д. Семеновская отказано.

Согласно постановлению СПИ об отложении исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем ФИО4 принято постановление об отложении исполнительных действий на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из расчета задолженности по договору аренды, представленным истцом, задолженность ответчика составляет за период с января 2018 г. по декабрь 2022 г. в сумме 1 200 000 рублей.

Оснований сомневаться в указанном расчете у суда не имеется, размер задолженности ответчиком не опровергнут.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление, согласно конверту ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать задолженность за период с января 2018 г. по декабрь 2022 г.

С учетом вышеприведенных норм суд полагает, что срок исковой давности истцом н е пропущен по следующим основаниям.

Приговором Шатурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3, ст. 159 УК РФ.

Решением Шатурского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО1 освободить нежилое здание по адресу <адрес>; признано за потребительским кооперативом «Раменский потребсоюз» право собственности на объект недвижимости- нежилое здание, площадью 69,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, срок исковой давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ(дата вынесения решения Шатурским городским судом <адрес> ) на том основании, что в связи с совершением преступления, предусмотренного ст. 159 ч.3 УК РФ ФИО5, истец был лишен возможности обратиться с иском о взыскании арендной платы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал предмет и основание иска, ответчик не представил доказательств опровергающих предмет и основание иска, при таких данных требования истца о взыскании задолженности по договору аренды является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что расчет истца основан на заключенном между истцом и ответчиком договоре, арифметически верный, ошибок не содержит.

Принимая во внимание, что ответчик до настоящего времени обязательство по возврату долга не исполнил, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов, рассчитанных за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 141 руб. 72 коп., определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Обращаясь в суд, истец просит о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения обязательства.

На основании п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03. 2016 № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежным средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требований истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

В силу указанных норм гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательства по кредитному договору, оснований для отказа в удовлетворении данного требования истца суд не находит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного фактического погашения долга, подлежат удовлетворению.

Оснований для уменьшения заявленной к взысканию задолженности судом установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива «РАМЕНСКИЙ РАЙПОТРЕБСОЮЗ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «РАМЕНСКИЙ РАЙПОТРЕБСОЮЗ» задолженность по оплате арендных платежей за период с января 2018 г. по декабрь 2022 г. в сумме 1200000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с января 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227141,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Полянская С.М.