Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в составе:
председательствующего судьи Староверовой А.И.,
при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону (третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО8 ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8),
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и приусадебного земельного участка для обслуживания жилого дома, площадью 0,12 га, расположенных по адресу: Республика ФИО8, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит брату истца на основании решения 13 сессии 4 созыва Вишневского сельского совета от 2004 года «Переход права на земельный участок при переходе право на здание и сооружения». После смерти брата истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на наследуемое имущество. Рекомендовано обратиться в суд. С учетом указанных обстоятельств истец просит суд включить указанный земельный участок в состав наследства и признать за ним право собственности после смерти брата ФИО3
Истец, его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и настаивают на их удовлетворении.
Представитель администрации Вишневского сельского совета Красноперекопска Республики ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом.
<адрес> нотариального округа Республики ФИО8 Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменный ответ на судебное извещение, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, извещенный заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителя.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
Из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ выд. Доменским с.<адрес>, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО5, ФИО6 (л.д. 37).
Согласно свидетельству о рождении № выд. повт. ДД.ММ.ГГГГ выд. <адрес> отделом ЗАГС <адрес>, Республики Казахстан, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО5, ФИО6 (л.д. 37).
Брат истца ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Решением 13 сессии 4 созыва Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «Переход права на земельный участок при переходе право на здание и сооружения» ФИО3 ФИО5. (п. 1.44) был передан земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, с. З-Нива, <адрес>. Указанные сведения содержатся в архивных выписках от ДД.ММ.ГГГГ №.<данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес>. В тексте решения сессии <данные изъяты> Вишневского сельского совета число и месяц проведения заседания сессии не указаны. Согласно протоколу, 13 сессии 4 созыва Вишневского сельского совета была проведена и датирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 46-48).
Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в архивных материалах не хранится архивная копия государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 68).
К имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Республика ФИО8, <адрес>ёная Нива, <адрес> обратился брат наследодателя ФИО1 (л.д. 34-38).
Согласно данным ЕГРН сведения о земельном участке и жилом доме по адресу: по адресу: <адрес>ёная Нива, <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 41-43).
Из ответа ГБУ «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с архивными материалами на объект недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО8, <адрес>ёная Нива, <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют, техническая документация отсутствует (л.д. 50).
Согласно справке администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика ФИО8, <адрес>ёная Нива, <адрес>, один. Администрация сельского поселения не располагает сведениями о регистрации ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Завещание от ФИО3 в администрации Вишневского сельского поселения не составлялось (л.д.10).
Проверкой, проведенной правоохранительными органами установлено, что по адресу: Республика ФИО8, <адрес>ёная Нива, <адрес> в настоящее время никто не проживает. Раньше проживал ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-53).
Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО8 Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Республика ФИО8, <адрес>ёная Нива, <адрес> отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 8).
Согласно п.п. 15 п. 1 Перечня, утвержденного Постановлением Совета ФИО7 Республики ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).
Как следует из содержания решения 13 сессии 4 созыва Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе) «Переход права на земельный участок при переходе право на здание и сооружения» ФИО3 ФИО5., как собственнику дома был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>ёная Нива, <адрес>, при его принятии сельский совет руководствовался статьей 17 Земельного кодекса ФИО7, Декретом ФИО7 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Исследовав указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок по адресу: Республика ФИО8, <адрес>ёная Нива, <адрес>, был передан в частную собственность именно ФИО3 для обслуживания жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства, расположенных по этому же адресу. При изготовлении указанного решения в п. 1.44 указано неполное отчество брата истца - «ФИО5.» вместо «ФИО9». Наличие ошибки в правоустанавливающем документе на земельный участок не позволяет истцу в установленном законом порядке оформить право собственности на него, а устранить данные обстоятельства во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку система государственных органов и органов местного самоуправления ФИО7 в Автономной Республике ФИО8 отсутствует в результате проведенного общекрымского референдума, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ Однако, ни государственные органы РФ, ни органы субъекта РФ не наделены полномочиями вносить исправления в документы, выданные полномочными органами другого государства.
Собственником земельного участка является ФИО3, согласно решению 13 сессии 4 созыва Вишневского сельского совета от <данные изъяты> года «Переход права на земельный участок при переходе право на здание и сооружения».
Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти ФИО3, а истец - единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего брата ФИО3, так как в установленный срок подал заявление нотариусу. В выдаче свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок отказано ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.
Положениями статьи 17 Земельного кодекса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Земельного кодекса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ), предусматривалось, что передача земельных участков в частную собственность осуществляется Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.
Соответствующий Совет народных депутатов рассматривает заявление и в случае согласия передать земельный участок в собственность гражданину заказывает землеустроительной организации разработку проекта ее отведения. Проект отведения земельного участка согласовывается с сельским (поселковым) Советом народных депутатов, с районными (городскими) землеустроительным, природоохранным и санитарным органами, органом архитектуры и подается в районный (городской) Совет народных депутатов для принятия решения о передаче гражданину земельного участка в собственность.
Передача в собственность земельного участка, который был ранее предоставлен гражданину, осуществляется сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов по месту расположения этого участка, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок).
В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЗК ФИО7 (действующего при передаче в собственность земельного участка) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, подтверждающего это право.
Документы, подтверждающие право на земельный участок, определены ст. 23 этого Кодекса.
Декретом ФИО7 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ приостанавливалось действие ч. 2 ст. 17 и ст. 23 Земельного Кодекса ФИО7, касающихся собственников земельных участков, указанных в ст. 1 этого Декрета.
В соответствии со ст. 1 Декрета ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов предписывалось обеспечить передачу на протяжении 1993 г. гражданам ФИО7 в частную собственность земельных участков переданных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО7.
Приказом Государственного комитета ФИО7 по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден «Порядок передачи земельных участков в частную собственность граждан ФИО7».
Согласно п. 3, 4 Порядка передача в частную собственность земельных участков, которые были ранее предоставлены гражданам, осуществляется соответствующими Советами народных депутатов по месту нахождения этих земельных участков. Данные земельные участки передаются бесплатно в частную собственность на основании материалов, подтверждающих их размер (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правления товариществ и кооперативов и т.д.), и заявлений граждан. Соответствующие Советы народных депутатов проверяют обоснованность заявлений граждан и материалов в месячный срок и принимают соответствующее решение.
Ст. 1218 ГК ФИО7 установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в следствие его смерти.
Согласно ч. 4 ст. 3 ГК ФИО7 права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу данного закона, признаются действительными, в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной этим законом, при таких условиях: если регистрация прав была осуществлена согласно законодательству, которое действовало на момент их возникновения, или если в момент их возникновения действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.
Кроме того, в соответствии с пунктом первым раздела X «Переходные положения» Земельного кодекса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, решение о передаче гражданам ФИО7 безвозмездно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом ФИО7 «О приватизации земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право собственности на земельный участок по технической документации относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок.
Постановлением Совета ФИО7 Республики ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.
В частности с пунктами 15, 20 части 1 данного Перечня, поименованы решения о передаче земельного участка в собственность или о приватизации, являются документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объект недвижимого имущества и необходимого для государственной регистрации.
Поскольку на момент смерти наследодателя имелось принятое до ДД.ММ.ГГГГ решение компетентного органа о передаче ему в собственность земельного участка, его право собственности на этот земельный участок считается ранее возникшим.
Отсутствие государственного акта у наследодателя не является препятствием признания права собственности в порядке наследования, поскольку при жизни наследодателя компетентным органом было принято в установленном законом порядке решение о передаче в собственность наследодателю указанного земельного участка бесплатно, т.е. в порядке приватизации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что указанный приусадебный земельный участок принадлежал наследодателю и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.
Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на указанный земельный участок ни коим образом не влияет на возникновение у него права собственности в порядке наследования, поскольку наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства даже в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
Отсутствие регистрации права препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.
Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, что применяется, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Иных наследников, кроме истца, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было.
С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: № ФИО8, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики ФИО8 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
Судья:
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.