Дело 2-4241\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Гвоздевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что собственниками (адрес).26 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются : истец (1\4 доли), сестра ФИО2 (1\4 доли) и ее несовершеннолетний сын ФИО4 (дата) года рождения (1\4 доли), дочь сестры- ФИО3 (1\4 доли), право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Помимо собственников в квартире зарегистрированы по месту жительства : несовершеннолетние ФИО5 (дата) года рождения (дочь ФИО2), несовершеннолетние дети ФИО3 : ФИО6 (дата) года рождения, ФИО7 (дата) года рождения. Стороны членами одной семьи не являются, однако, им предоставляется единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит предоставлять ему отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и отдельна на ФИО2 на состав семьи 3 человека, отдельно на ФИО3 на состав семьи 3 человека, от начисленной оплаты.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту их проживания и регистрации, однако судебные повестки ответчиками не были получены. Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, несовершеннолетнего ФИО4
Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», ПАО «ДЭК», ООО «Экология-Сервис» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что собственником (адрес).26 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются: истец ФИО1 (1\4 доли), сестра ФИО2 (1\4 доли) и ее несовершеннолетний сын ФИО4 (дата) года рождения (1\4 доли), дочь сестры- ФИО3 (1\4 доли), право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Помимо собственников в квартире зарегистрированы по месту жительства : несовершеннолетние ФИО5 (дата) года рождения (дочь ФИО2), несовершеннолетние дети ФИО3: ФИО6 (дата) года рождения, ФИО7 (дата) года рождения.
При этом, истец не значится зарегистрированным в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах.
Согласно материалам дела, истец и ответчики членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако сторонам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть2).
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО8 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление и обращение с ТКО производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.
Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу ст. 28 ГК РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей возложена на родителей.
Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, обращение с ТКО, взносы на капитальный ремонт, за теплоснабжение (отопление) за (адрес). 26 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для собственников, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, для ФИО1 в размере 1\4 доли, для ФИО2 –в размере 1\4 доли, для ФИО4 (дата) года рождения – в размере 1\4 доли, ФИО3- в размере 1\4 доли от начисленной оплаты.
Как установлено судом, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, собственник ФИО3 и двое ее несовершеннолетних детей- ФИО6 и ФИО7, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги производится на шесть зарегистрированных лиц. Следовательно, начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, электроснабжение следует возложить на ФИО2 на состав семьи 3 человек ( с учетом двоих несовершеннолетних детей), на ФИО3 на состав семьи 3 человека ( с учетом двоих несовершеннолетних детей), исходя из количества зарегистрированных лиц.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО, теплоснабжение (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)155, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение
-для ФИО1 в размере 1\4 доли,
-для ФИО3 в размере 1\4 доли,
-для ФИО2 в размере 1\4 доли,
-для ФИО4 11.03.2008года рождения в размере 1\4 доли, от начисленной оплаты.
Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), электроснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в (адрес).26 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре лицам :
- ФИО2 на состав семьи 3 человека ( с учетом несовершеннолетних ФИО5 (дата) года рождения, ФИО4 (дата) года рождения),
- ФИО3 на состав семьи 3 человека ( с учетом несовершеннолетних ФИО6 (дата) года рождения, ФИО7 (дата) года рождения), от начисленной оплаты.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО и коммунальные услуги (теплоснабжение, ХВС и водоотведение, электроснабжение) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)155 ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в соответствии с установленным порядком.
Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья: О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен (дата)