Дело №2-681/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Астраханской дистанции гражданских сооружений Приволжской ДЭЗС Приволжской железной дороги ОАО РЖД о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к Астраханской дистанции гражданских сооружений Приволжской ДЭЗС Приволжской железной дороги ОАО РЖД, указав, что на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, истцам и Головня В.Ф. была передана в собственность квартира, общей площадью 79,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в установленном законом порядке в Палласовском бюро технической инвентаризации. <дата> умер Головня В.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, ? доля в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома перешла его супруге Головня Т.В. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым на спорную квартиру.
Истец Головня Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении деда в её отсутствие, исковое требование поддерживает.
Истцы Головня Е.В. и ФИО3 в судебном заседании исковое требование поддержали.
Представитель ответчика – Астраханская дистанция гражданских сооружений Приволжской ДЭЗС Приволжской железной дороги ОАО РЖД в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания данного права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что согласно договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, Головня В.Ф., Головня Т.В., Головня В.В. и Головня Е.В. приобрели в собственность в равных долях квартиру, общей площадью 79,7 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Палласовском БТИ <дата>.
Согласно паспортным данным Головня Т.В. зарегистрирована по адресу <адрес> <дата>, Головня Е.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с <дата>.
Истец ФИО3 согласно паспортным данным зарегистрирован по адресу: <адрес> <дата>.
Из постановления Администрации городского поселения <адрес> от <дата> следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома.
ФИО4, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>, составленной отделом ЗАГС администрации Палласовского муниципального района <адрес>.
Согласно решению Палласовского районного суда <адрес> от <дата>, установлено, что Головня В.Ф., умерший <дата> владел и пользовался на праве собственности ? доли изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м. жилой 54,9 кв.м. Решение суда вступило в законную силу <дата>.
Согласно записи акта о заключении брака № от <дата> составленной исполнительным комитетом <адрес> (сельского) Совета депутатов трудящихся <адрес> бюро записи актов гражданского состояния, Головня В.Ф. и Головня Т.В. состояли в браке.
После смерти Головни В.Ф., <дата> года рождения, право собственности на 1/4 доли на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования, к Головне Т.В., <дата> года рождения, о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на закону от <дата>.
Согласно выписки из ЕГРН в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно техническому паспорту общая площадь изолированной части жилого дома составляет 79,7 кв.м., жилая 54,9 кв.м.
С целью зарегистрировать право собственности на оспариваемое жилое помещение, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, с учетом того, что право собственности на оставшуюся ? доли перешло к истцу Головне Т.В. в порядке наследования.
Согласно записи акта о рождении № от <дата> составленной исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> отдела записи актов гражданского состояния, Ф2, рожден <дата> в <адрес>, в графе отец указан Ф3, в графе мать-Ф1
Согласно записи акта о рождении № от <дата> составленной исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> отдела записи актов гражданского состояния, Ф4, рожден <дата> в <адрес>, в графе отец указан Ф3, в графе мать-Ф1
Из записи акта о заключении брака № от <дата> составленной отделом ЗАГС администрации Палласовского муниципального района <адрес>, следует, что Ф4 и Ф5 заключили брак <дата>, после заключения брака присвоены фамилии мужу Ф10, супруге Ф10.
Истцами представлены доказательства, обосновывающие заявленное требование о признании права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Астраханской дистанции гражданских сооружений Приволжской ДЭЗС Приволжской железной дороги ОАО РЖД о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли за каждым, на изолированную часть жилого дома, общей площадью 79,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 27 сентября 2022 года).
Судья Е.П. Сапарова