РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4048/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-002128-66) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на долю в размере 1/5 квартиры; по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в размере 1/5 квартиры в порядке наследования выморочного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее - адрес Москвы), в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на имущество фио (1/5 доли квартиры), расположенного по адресу: адрес, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что лишены возможности распоряжаться в полном объеме квартирой, расположенной по адресу: адрес, так как один из сособственников квартиры - фио, проживавшая по спорному адресу, умерла 12.02.1997, в наследство после ее смерти никто не вступал и не переоформлял свидетельство о совместной собственности на жилище без определения долей № 1653714 от 07.02.1996 по договору передачи № 041515-Д00414 от 24.01.1996. ФИО1 является внуком фио, проживает вместе с семьей по спорному адресу. 14.10.2024 ФИО1 обратился к нотариусу, открыто наследственное дело № 38422184-722/2024 от 14.10.2024. Постановлением нотариуса фио от 14.10.2024 истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей фио по причине того, что его мать - фио (дочь фио) не проживала на момент смерти с фио по спорному адресу. Вместе с тем истцы являются собственниками квартиры по спорному адресу, проживали, владели и пользовались квартирой с наследодателем фио по дату ее смерти, с даты смерти фио в течение 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляли владение спорной квартирой, в связи с чем полагают, что приобрели право общей совместной собственности в отношении 1/5 доли квартиры по адресу: адрес. в силу приобретательной давности.
ДГИ адрес обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать право собственности адрес на 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке наследования выморочного имущества.
В обоснование встречных исковых требований ДГИ адрес указано, что у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возникло право собственности в силу приобретательной давности на спорную 1/5 доли квартиры по адресу: адрес. Спорное жилое помещение (1/5 доли) является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность адрес.
Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО4 по доверенности, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.
Представитель ответчика ДГИ адрес - фио в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить; против исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражал по доводам письменных возражений.
Третье лицо нотариус Московской городской нотариальной палаты фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В силу ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным имуществом является 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Согласно свидетельству о собственности на жилище №1653714, выданному 07.02.1996, собственниками (совместная, без определения долей) квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи № 041515-Д00414 от 24.01.1996 г. являются:
- ФИО1,
- ФИО2,
- фио,
- ФИО4,
- ФИО3.
В жилом помещении по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы ФИО1 с 07.02.1975, ФИО2 с 20.06.1984, ФИО3 с 12.06.1990, ФИО4 с 18.07.2000.
фио, являющаяся бабушкой истца ФИО1 (по линии матери истца — фио), умерла 12.02.1997.
На момент смерти фио была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес.
14.10.2024 нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 38422184-722/2024 к имуществу умершей фио
Постановлением нотариуса адрес фио об отказе в совершении нотариального действия от 14.10.2024 № 77/385-н/77-2024-39 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти фио, так как на момент смерти фио находилась в живых ее дочь - фио (мать истца ФИО1), умершая 14.04.2022. В связи с тем, что фио умерла после наследодателя фио, ФИО1 не является наследником фио по праву представления. Кроме того, фио, будучи наследником первой очереди, в шестимесячный срок после смерти фио не обратилась в установленном законом порядке к нотариусу для оформления наследственных прав, а также не осуществила действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества.
При этом материалами дела подтверждено и не опровергнуто ответчиком, что истцы были зарегистрированы в жилом помещении вместе с фио, проживали с фио, после ее смерти продолжали добросовестно открыто и непрерывно владеть и пользоваться всей квартирой, включая долю фио, проживать и быть зарегистрированными в ней постоянно, нести расходы по оплате коммунальных платежей, налогов. Такое владение длится 28 лет после смерти фио
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ, основания возникновения права собственности.
Как указано выше, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом, достаточным является то, что ДГИ адрес в течение длительного времени устранился от владения долей спорной квартиры, не исполнял обязанностей по ее содержанию, бремя расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей на протяжении более 28 лет со дня смерти фио (12.02.1997) несла семья истцов, которые продолжали открыто пользоваться спорной долей квартиры как своей, вследствие чего суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной долей квартиры на протяжении более 28 лет как своей собственной, выполняли обязанности собственников, в том числе по оплате коммунальных платежей и ремонту, публично - правовое образование (администрация города) длительное время какого-либо интереса к данному имуществу не проявляло, мер по его содержанию, распоряжению, истребованию из чужого владения не предпринимало, в связи с чем имеются основания, предусмотренные ст.234 ГК РФ, для признания за истцами права собственности на долю квартиры, принадлежавшую умершей 12.02.1997 фио, в силу приобретательной давности.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы права, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей совместной собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, после смерти фио в силу приобретательной давности, и отсутствии оснований для признания 1/5 доли спорного жилого помещения выморочным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на долю в размере 1/5 квартиры, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гр. РФ серия <...>), ФИО2 (паспорт гр. РФ серия <...>), ФИО3 (паспорт гр. РФ серия <...>), ФИО4 (паспорт гр. РФ серия <...>) право общей совместной собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, в силу приобретательной давности.
В удовлетворении встречного иска ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в размере 1/5 квартиры в порядке наследования выморочного имущества – отказать.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО5
Мотивированное решение суда составлено 07 августа 2025 года.
фио ФИО5