№

УИД 26RS0№-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

10 апреля 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 1 500 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 420 000 руб., неустойку по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 147 000 руб., проценты по ставке 4% ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; неустойку по ставке 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа, расходы на оплату государственной пошлины 33 535 рублей; услуги представителя 50 000 руб., взыскание обратить на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 16835 кв.м., КН 23:37:0721001:6465, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в границах участка ЗАО Джемете» по трассе Новороссийск-Керчь в районе <адрес>, контуры 617,616,615, путем продажи с торгов; установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 5 000 000 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор займа №, и ответчику предоставлен заем в сумме 1 500 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 4% за каждый месяц, неустойки в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В порядке обеспечения исполнения обязательств заключен договор залога недвижимого имущества №, согласно которому ответчик передал ему в залог земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 16835 кв.м., КН 23:37:0721001:6465, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в границах участка ЗАО Джемете» по трассе Новороссийск-Керчь в районе <адрес>, контуры 617,616,615. По соглашению сторон залоговая стоимость указанного имущества - 5 000 000 рублей.

Сумму займа ответчик не возвратил, требование истца об исполнении обязательств оставлено без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен СМС-сообщением, которое доставлено адресату ДД.ММ.ГГГГ в 13:52:44

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в другом процессе.

Обсудив заявленное ходатайство, суд не усматривает оснований его удовлетворения, поскольку неявка представителя стороны не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства, а сама по себе занятость адвоката в другом судебном процессе не является уважительной причиной его неявки в судебное заседание.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явки в судебное заседание не представлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику предмета займа - денег или других вещей, при этом допускается оформление займа путем выдачи расписки, а также иных письменных документов, удостоверяющих передачу заемщику денег или других вещей.

В соответствии с нормами ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.3,4 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа №, и ответчику предоставлен заем в сумме 1 500 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2. указанного договора, сумма процентов за пользование займом составляет 4% ежемесячно, с момента получения суммы займа до дня его возврата.

Согласно п.3.6. договора в случае невозвращения в полном объеме суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу в размере 1% от суммы займа. и просроченных процентов.

В порядке обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа, между залогодержателем ФИО2 и залогодателем ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 16835 кв.м., КН 23:37:0721001:6465, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в границах участка ЗАО Джемете» по трассе Новороссийск-Керчь в районе <адрес>, контуры 617,616,615.

По соглашению сторон залоговая стоимость имущества оценивается в размере 5 000 0000 рублей.

По наступлению срока исполнения обязательств, ФИО1 сумму долга не возвратил, направленная претензия об исполнении обязательств и возврате суммы займа осталась без удовлетворения.

Задолженность ответчика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет основной долг 1 500 000 рублей.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (310 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиком, в материалах дела не имеется, в ходе рассмотрения дела суду представлено не было, тогда как в силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования истца о возврате ответчиком суммы займа в общем размере 1 500 000 рублей являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора составляют 4 % за каждый месяц.

Истцом произведен расчет процентов по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 000 руб. (1 500 000 х 4% х 7 месяцев), проверен судом и признан правильным.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежат проценты по ставке 4% ежемесячно от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату долга.

На случай, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена мера гражданско-правовой ответственности в виде обязанности заемщика по уплате процентов на сумму займа в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 указанного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Пунктом 3.6. договора определена неустойка в размере 1 % ежедневно от суммы займа и просроченных процентов в случае невозвращения в полном объеме суммы займа в определенный срок и/или неуплаты в полном объеме процентов за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 147 000 руб.

С учетом суммы долга, длительности неисполнения заемщиком обязательства, принципов разумности, справедливости и соразмерности, учитывая, что размер неустойки явно не соответствует последствиям нарушения заемщиком своих обязательств, а истцом заявленный размер неустойки не подтвержден в части наступления неблагоприятных последствий в результате ненадлежащего исполнения обязательств, суд полагает обоснованным снизить размер взыскиваемой с ФИО1 неустойки до 300 000 руб.

По смыслу положений ст. ст. 330, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Взысканию с ответчика в пользу ФИО2 подлежит неустойка в размере 1% в день от суммы займа и просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения ответчиком обязательств по погашению суммы займа.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с договорами залога (ипотеки) залогом (ипотекой) обеспечивается надлежащее исполнение обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору, в том объеме, какой он будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе обязательств по уплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, комиссий, пеней, штрафов.

В соответствии с п.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу положений ст.350 ГК РФ суд определяет порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Исходя из п. 1 ст. 348, п.1 ст. 349, ст. 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Стороны определили стоимость предмета залога в размере 5 000 000 руб.

С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 16835 кв.м., КН 23:37:0721001:6465, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в границах участка ЗАО Джемете» по трассе Новороссийск-Керчь в районе <адрес>, контуры 617,616,615, определив порядок реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залога в размере 5 000 000 рублей.

В силу положений ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса (часть 1).

Удовлетворяя исковые требования, взысканию с ответчика в пользу ФИО2 подлежат расходы по уплате государственной пошлины.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В материалы дела предоставлен договор оказания услуг от 07.08.2024г., в соответствии с которым стоимость оплаченных истцом услуг представителя составила 50 000 рублей, которые с учетом категории и сложности дела, объема предоставленных услуг, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 рублей, проценты 420 000 руб., неустойку 300 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 33 535 руб., услуги представителя 50 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4% ежемесячно от основной суммы долга 1 500 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1% за каждый день просрочки, начисленную на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 16835 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес> участка ЗАО Джемете» по трассе Новороссийск-Керчь в районе <адрес>, контуры 617,616,615, определив порядок реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залога в размере 5 000 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 15.04.2025 год

Председательствующий: