Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Геленджикский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны, при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о взыскании неосновательного обогащения в размере № руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленных из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на соответствующий период.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и ответчиком заключено соглашение о перераспределении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, однако осуществить государственную регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок не представилось возможным по причине наличия в данных ЕГРН запрета на осуществление регистрационных действий. Вместе с тем им плата за увеличение площади земельного участка в сумме № руб. внесена в бюджет муниципального образования город-курорт Геленджик в полном объеме. В связи с отсутствием возможности государственной регистрации права собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок общей площадью № кв. м по причинам, не зависящим от него, и принятием исчерпывающих мер по урегулированию вопроса о возврате испрашиваемых денежных средств, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение с причитающимися процентами, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.
Стороны в судебное заседание не явились. просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истца поддерживает исковые требования и просит удовлетворить их в полном объеме, представитель ответчика просит в иске отказать.
Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления гр-на ФИО4, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> в <адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> и земель, находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик.
В результате утверждения указанной схемы ФИО4 были проведены мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по <адрес> в г. <адрес>ю № кв. м с присвоением данному участку кадастрового номера №
Во исполнение названного постановления администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик был подготовлен проект соглашения № о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
В связи с заменой ФИО4 паспорта администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик было повторно подготовлено соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, №.
Соглашения № и № получены и подписаны представителем ФИО4
В соответствии с Правилами определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №) размер платы за увеличение земельного участка, находящегося в собственности ФИО4, составил № руб. Денежные средства внесены в бюджет муниципального образования город-курорт Геленджик ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов, представленным ответчиком
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик поступило обращение ФИО4, из содержания которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ последним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра) было представлено соглашение о перераспределении земельного участка, в целях государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №
Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственной регистрации соглашения были приостановлены, в том числе в связи с наличием запрета на осуществление регистрационных действий, наложенного Геленджикским ГОСП ГУ ФССП России в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером №
По изложенным основаниям ФИО4 указано на необходимость возврата денежных средств в размере № внесенных в бюджет муниципального образования город-курорт Геленджик за увеличение площади земельного участка.
Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик будет организована работа по снятию земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, после чего испрашиваемые денежные средства будут возвращены.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик было подано заявление в Управление Росреестра о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик, указав на необходимость расторжения соглашения о перераспределении по соглашению сторон и подтверждения срока возврата денежных средств.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Управлением Росреестра возвращены поданные администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик заявление и документы о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета ввиду того, что в отношении данного земельного участка представителем ФИО4 было подано заявление о государственной регистрации соглашения о перераспределении, по результатам рассмотрения которого регистрирующим органом принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации.
Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №.№ ФИО4 сообщено, в том числе, о необходимости подачи последним в Управление Росреестра заявления о прекращении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № в целях снятия органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик данного земельного участка с государственного кадастрового учета.
Однако указанные действия ФИО4 не совершены.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождающих гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.
Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где
оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В силу изложенного, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу указанных статей положения пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации о взыскании с неосновательно обогатившегося лица процентов в соответствии со статьей 395 данного кодекса применяются только в случаях, когда имело место обогащение в денежной форме.
Как указывает ответчик, письмами администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 было указано, что возврат денежных средств, внесенных последним за увеличение площади земельного участка по <адрес> в <адрес>, будет возможен после снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.
Кроме того, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу указано на необходимость подачи заявления в Управление Росреестра о прекращении государственной регистрации прав по ранее поданному истцом заявлению о государственной регистрации соглашения о перераспределении земельного участка №.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было сдано исковое заявление в Геленджикский городской суд к Управлению Росреестра о снятии земельного участка с кадастровым номером №
Таким образом, в возврате испрашиваемых истцом денежных средств органом местного самоуправления было отказано исключительно в целях соблюдения баланса интересов, поскольку возврат денежных средств при наличии в регистрирующем органе заявления о государственной регистрации соглашения о перераспределении земельного участка по <адрес> в <адрес>, может повлечь незаконное выбытие земельного участка из муниципальной собственности и, кроме прочего, нанести ущерб бюджету муниципального образования город-курорт Геленджик.
С учетом представленных пояснений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик достижение цели настоящего искового заявления будет возможно после снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета в судебном порядке.
Указанное означает, что после снятия названного земельного участка с кадастрового учета ответчиком будет произведен возврат испрашиваемых истцом денежных средств по реквизитам, указанным в ранее поданном ФИО4 в орган местного самоуправления заявлении, о чем прямо указывает администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ №
В пункте 7 Обзора судебной практики № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: обогащения; обогащения за счет другого лица; отсутствия правового основания для такого обогащения.
Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В рассматриваемом случае, денежные средства в размере № руб. получены администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик во исполнение условий заключенного между последней и истцом соглашения о перераспределении земельного участка по <адрес> в <адрес>.
Невозможность государственной регистрации упомянутого соглашения не связана с действиями (бездействием) администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
Как указывает сам истец в исковом заявлении, регистрация соглашения о перераспределении в установленном законом порядке не представилась возможной по вине третьих лиц.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств приобретения ответчиком неосновательного обогащения.
Руководствуясь статьями 194, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение суда
принято ДД.ММ.ГГГГ.