Решение по делу № 2-1929/2022 от 09.11.2022 - о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Дело № 2-1929/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 г. г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Юрченко В.А.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1929/2022 по исковому заявлению ФИО3 ФИО14 к администрации городского округа город Елец, ФИО3 (Угольской) ФИО15 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,-

установил:

ФИО1 обратилась в Елецкий городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: N..., которую приобрела в порядке наследования по закону за умершей 10.11.1999 бабушкой ФИО5 по праву представления за отцом ФИО6 С момента смерти наследодателя и установления судом факта принятия истцом наследства, ответчик никаких действий по оформлению наследства не предпринимала. С требованием об установлении факта принятия наследства, либо признания права на долю в спорном домовладении ответчик в суд не обращалась. Ответчик в спорном домовладении не проживает, место фактического проживания в настоящее время истцу не известно. С истцом ответчик находится в неприязненных отношениях, на телефонные звонки не отвечает, всячески игнорирует встречу с истцом. С момента принятия наследства истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет целым домом. Просит признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с к\н №***, расположенный по адресу: N....

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно объяснив, что в спорном жилом доме истец не проживала, использовала его как дачу. Ежегодно она приезжала в данный дом в отпуск, поддерживала его в надлежащем состоянии, осуществляла уборку и ремонтные работы. Никаких коммуникаций к дому не подведено, налоговые уведомления не приходят.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о дне и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом по адресу ее регистрации по месту жительства в спорном жилом доме. В материалах гражданского дела имеется конверт, содержащий судебное извещение, вернувшийся в адрес Елецкого городского суда с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 117 ГПК РФ суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и как надлежащее извещение. Фактическое место проживания ответчика суду неизвестно. Суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Суд учитывает, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции по месту его регистрации по месту жительства, в данном случае ответчик за получением судебной повестки не явилась, проигнорировала оставленное работниками почты извещение, о наличии на её имя заказной корреспонденции, что расценивается судом как отказ ответчика от принятия судебной повестки.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку о времени и месте судебного заседания они извещены своевременно и надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 Впункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 17 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО3 ФИО16 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2015, выпиской из ЕГРН от 19.08.2022, копией решения суда от 07.02.2005. (л.д., л.д. 17, 18-19, 104).

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» собственником спорного жилого дома по состоянию на 31.12.1999 значится ФИО3 ФИО17.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество иных собственников не значится.

Согласно копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5 вторым наследником и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., является ответчик по делу ФИО7 (л.д. 71-87).

Довод истца, что она более 15 лет осуществляла права собственника в отношении спорного жилого дома, то есть владела им, несла бремя содержания имущества, производила ремонт, подтверждается доказательствами, предоставленными в судебное заседание.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что после смерти отца ФИО6 в спорном жилом доме никто не проживал, однако истец приезжала, поддерживала в нем порядок, производила ремонтные работы.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют друг другу и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, из анализа всех представленных доказательств в совокупности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, судом делается вывод, что истцом предоставлены доказательства, того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более пятнадцати лет. Истец не скрывает факта нахождения имущества в ее владении.

То обстоятельство, что у суда отсутствуют сведения о ФИО4, не является основанием для отказа в иске, поскольку право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Принимая во внимание, что давностное владение истца превышает пятнадцать лет после истечения срока исковой давности об истребовании имущества, является добросовестным, открытым, спорное имущество не находится в муниципальной, федеральной собственности, доказательств того, что ответчик осуществляла в указанный период права собственника в отношении спорного имущества материалы дела не содержат, иск подлежит удовлетворению.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что имеются невостребованные доли дома, расположенного по адресу: N..., более 15 лет, что позволяет сделать решение суда об удовлетворении иска исполнимым и возвратить имущество в гражданский оборот.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 ФИО19 к администрации городского округа город Елец, ФИО3 (Угольской) ФИО20 (ИНН №***) о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой N..., зарегистрированной по адресу: N... паспорт №*** №*** выдан ОУФМС России по Липецкой области в городе Ельце ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 480-012 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой N..., зарегистрированной по адресу: N... паспорт №*** №*** выдан ОУФМС России по Липецкой области в городе Ельце ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 480-012 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N....

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Юрченко

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2022 года.