Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2025 года

Дело № 2-650/2026

УИД 76RS0016-01-2025-005753-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Молотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «РЭУ №14», Акционерному обществу «Ярославльводоканал», Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», Публичному акционерному обществу «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ООО «РЭУ №14», АО «Ярославльводоканал», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, в котором просит определить ей порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально доле в праве собственности – в размере 1/5; обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельное соглашение и производить начисление платежей за оказание услуг в данном жилом помещении исходя из указанного порядка с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (по 1/5 доле в праве). В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 Истец ФИО1 после расторжения брака родителями проживает с матерью в ином жилом помещении, с ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 общего хозяйства не ведет. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг участниками общей собственности не достигнуто.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали частично, просили определить порядок оплаты в части содержания жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт. Пояснили, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> они не проживают и не бывают. На основании вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда <адрес> от 28.03.2024г. плата по квартире начисляется отдельно ФИО5, ФИО4, ФИО1 Так как на момент вынесения данного решения суда ФИО1 являлась несовершеннолетней, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется ей совместно с отцом – ответчиком ФИО2 ФИО2 оплату жилья и коммунальных услуг осуществляет ненадлежащим образом, образуется задолженность. ФИО1 достигла совершеннолетия, намерена осуществлять оплату отдельно от ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в поддерживаемой части признал. Пояснил, что на данный момент в квартире зарегистрированы он и ФИО5, фактически никто не проживает. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Договоры водоснабжения и электроснабжения оформлены им, он фактически потребляет и самостоятельно оплачивает данные коммунальные услуги.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела №, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 – по 1/5 доле каждому. Право общей долевой собственности возникло на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенного МУП «Агентство по приватизации жилья» <адрес> 22.03.2010г., зарегистрировано в ЕГРН 24.03.2010г.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> осуществляет ООО «РЭУ №14».

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, перечисление поступивших от населения платежей поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «Ярославльводоканал» и ООО «Хартия».

Из материалов гражданского дела № следует, что в квартире было открыто 3 лицевых счета: для ФИО4 и ее дочери ФИО5, для ФИО2 и его дочери ФИО1 (истцу), для ФИО1

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 28.03.2024г. по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО5 Определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО5 исходя из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 1 человек, ФИО4 исходя из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 1 человек, ФИО1 исходя из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 1 человек, ФИО2 с учетом несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из 2/5 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 2 человека.

Решение суда вступило в законную силу 28.05.2024г.

Из выписки из домовой книги, данных о регистрации граждан РФ МВД России и объяснений ответчика ФИО1 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО1

Истец ФИО1 в указанной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает в ином жилом помещении, что подтверждается копией ее паспорта и объяснениями, данными в судебном заседании.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

То есть, независимо от проживания в жилом помещении, плата за содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт для собственника является обязательной.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006г. (вопрос 27) указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу вышеприведенных норм, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец достигла совершеннолетия, проживает отдельно от ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, общего хозяйства с ними не ведет. Стороны не являются членами одной семьи в смысле ст.31 ЖК РФ.

Истец намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 не заключили.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Право истца на самостоятельное несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не может быть ограничено.

С учетом указанного, принимая во внимание требования, поддержанные истцом, суд определяет долю ФИО1 в оплате за содержание жилого помещения, отопление и взносы на капитальный ремонт в размере 1/5 доли.

Наличие задолженности по квартирной плате не препятствует определению порядка участия в расходах, поскольку такой порядок оплаты определен на будущее время.

При этом необходимости возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности по заключению отдельного соглашения с истцом не имеется, раздельные начисления и выдача квитанций производятся на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №) в оплате содержания жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в размере 1/5 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РЭУ №14» (ИНН <***>), публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>) производить ежемесячно начисление платы ФИО1 за содержание жилого помещения, отопление и взносы на капитальный ремонт соответственно по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 1/5 доли; выдавать ФИО1 отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина