Дело № 2-2777/2025
УИД: 32RS0001-01-2025-002628-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,
при секретаре судебного заседания Гайдук А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации, Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истец ФИО2 обратился к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти Р., однако нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку право собственности Р. на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., состоящую из 3 комнат, расположенную на 1 этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына Р., умершего ДД.ММ.ГГГГг.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.
В письменном заявлении ответчик ФИО3 указала, что не претендует на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую <данные изъяты> Р., умершему ДД.ММ.ГГГГг. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2
В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса: истца, ответчиков, третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области, нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества.
В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Договор передачи в собственность квартиры (комнаты) в порядке приватизации подлежит государственной регистрации.
Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, Брянской городской администрации в лице заместителя председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО2, Р. по 1/2 доли.
Согласно выписки ЕГРН на квартиру площадью 51,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> данные о правообладателе отсутствуют.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска № 2-2606/2017 от 12 октября 2017г. постановлено: «<адрес> в самовольно перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общая площадь квартиры – 51,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 34,5 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 02.06.2017».
Решение суда вступило в законную силу 18.11.2017.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Р. умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из наследственного дела к имуществу Р. следует, что его <данные изъяты> ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку право собственности Р. на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Р. на момент смерти на законных основаниях принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти <данные изъяты>, других наследников Р. судом не установлено, истец ФИО2 как наследник первой очереди имеет право на оформление спорного имущества в собственность в порядке наследования по закону.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующей записи о праве собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации, Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., состоящую из 3 комнат, расположенную на 1 этаже 5-этажного дома по адресу<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> Р., умершего ДД.ММ.ГГГГг.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу
Судья Бежицкого районного суда г. Брянска Г.Н. Суровенко
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 г.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска Г.Н. Суровенко