26RS0№-07

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что по результатам общего собрания собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» на основании протокола от дата ООО «УО «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 10.08.2017г. В указанном многоквартирном доме имеется жилое помещение №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (номер и дата государственной регистрации права № от дата, 1/3 доля), ФИО2 (дата.) (номер и дата государственной регистрации права № от дата, 1/3 доля), ФИО3 (дата.) (номер и дата государственной регистрации права № от дата, 1/3 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата. В соответствии с финансовым лицевым счетом №, предоставленным АО «СГРЦ», на 31.01.2023г. за собственниками образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 383 213 руб. 93 коп., из них: взносы на капитальный ремонт 16 855,45 руб., вознаграждение председателю совета <адрес> 248,74 руб., обращение с ТКО 16 936,26 руб., содержание и техническое обслуживание 53 743,75 руб., текущий ремонт 7 073,45 руб., теплоэнергия на ГВС 74 442,67 руб., теплоэнергия на отопление 87 265,95 руб., техдиагнострование газового оборудования 339,89 руб., уборка подъездов 2 700,68 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 74 744,56 руб., электроэнергия 44 862,53 руб. Итого 383 213,93 руб. Обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая до совершеннолетия собственника ФИО3 (дата.р.), не может быть возложена на такого собственника жилого помещения как самостоятельного субъекта гражданских правоотношений, поскольку такая обязанность лежит на его законных представителях (мать - ФИО1). В соответствии со ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, также собственниками был выбран владелец специального счета (протокол от 01.07.2019г.). Собственниками многоквартирного <адрес>.07.2019г. на основании протокола общего собрания собственником МКД, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УО «Ваш уютный дом». Управляющей организацией заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов: с МУП «Водоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; с ОАО «Ставропольэнергосбыт» на электроснабжение, с АО «Теплосеть» на теплоснабжение, с ООО «Эко-Сити» на вывоз твердых бытовых отходов. С 10.08.2017г. и по настоящее время ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится. Также истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 7 520 руб. 00 коп., и расходы на оказание юридических услуг, стоимость договора была определена в размере 20 000 рублей.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 383213 руб. 93 копе.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 48 764 руб. 04 коп.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 520 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ответчика ФИО3, не достигшего 16 лет, ФИО2, извещались судом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Иной срок договором управления многоквартирным домом не установлен.

Из ч. 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

В соответствии с пунктами 37, 40 Правил №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю и жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил.

В силу разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что на основании решения общего собрания от 07.05.2017г. собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «УО Ваш уютный дом».

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля) и ФИО3 (1/3 доли). Право собственности зарегистрировано 30.08.2016г.

Как следует из записи акта о рождении № от дата., матерью несовершеннолетнего ФИО3 дата рождения) является ФИО1.

Таким образом, ФИО1, являясь законным представителем несовершеннолетнего сособственника жилого помещения ФИО3, несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно его доли в праве собственности.

Как следует из уточненного искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата по дата.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность, задолженность ответчиков за период с дата по дата образовалась за следующие услуги: взносы на капитальный ремонт 16 855,45 руб., вознаграждение председателю совета <адрес> 248,74 руб., обращение с ТКО 16 936,26 руб., содержание и техническое обслуживание 53 743,75 руб., текущий ремонт 7 073,45 руб., теплоэнергия на ГВС 74 442,67 руб., теплоэнергия на отопление 87 265,95 руб., техдиагнострование газового оборудования 339,89 руб., уборка подъездов 2 700,68 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 74 744,56 руб., электроэнергия 44 862,53 руб.

Всего, согласно представленного расчета, задолженность по квартире составляет 383 213 руб. 93 коп., а задолженность, соответствующая доли в праве собственности каждого собственника (1/3), составляет 127 737 руб. 97 коп. (383 213,93 руб./3)

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности за период с дата по дата составляет 127 737 руб. 97 коп., которые и подлежат взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков (в том числе с законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО1).

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с дата по дата составляет 48 764 руб. 04 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 254 руб. 68 коп. (48 764, 04 руб./3)

С ответчика ФИО1, как законного представителя несовершеннолетнего ответчика, также подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, соразмерная доли несовершеннолетнего ответчика ФИО3

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 520 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата С учетом размера удовлетворенных требований, а также с учетом размера долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, с ответчика ФИО1 (в том числе за несовершеннолетнего ФИО3) в пользу истца подлежит возмещению госпошлина в размере 5 013,34 руб., а с ответчика ФИО2 – 2 506,66 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении судебных издержек по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. Указанные издержки подтверждаются договором об оказании юридических услуг от дата, а также расходным кассовым ордером № от дата о перечислении представителю истца денежной суммы в размере 20 000 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, категории дела, объема проведенной представителем истца работы, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной представителем истца работе, в связи с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. С учетом долевой ответственности всех собственников суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя соразмерно доли в праве на жилое помещение, принадлежащей каждому из ответчиков, а именно: взыскать с ФИО1 (в том числе за несовершеннолетнего ФИО3) в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 13 333 руб. 34 коп.; с ФИО2 - в размере 6 666 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по дата в размере 127 737 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> являющейся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3 (дата года рождения, СНИЛС <***>), в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 127 737 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 127 737 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 16 254 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>), являющейся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3 (дата года рождения, СНИЛС <***>), в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 16 254 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 16 254 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) 6 666 руб. 67 коп. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 2 506 руб. 67 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), являющейся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3 (дата года рождения, СНИЛС <***>), в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) 6 666 руб. 67 коп. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 2 506 руб. 67 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) 6 666 руб. 66 коп. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 2 506 руб. 66 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>