Дело № 2-1694/2025
03RS0032-01-2025-002012-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Отец истцов (ФИО2), еще до 1997 года, получил земельный участок в <адрес> сельсовета <адрес> Республики Башкортостан, по <адрес>, площадью 0,17 га. Данные подтверждаются записью в похозяйственной книге о наличии у гражданина права за период с 1997 года по 2001 год. Построил на указанном земельном участке жилой дом, хозяйству был присвоен адрес: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>. Право собственности на жилой дом ФИО2 зарегистрировал, кадастровый номер жилого <адрес>:13:130601:28 площадью 54.6 кв.м. Земельный участок под ним - нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истцы приняли наследство на жилой дом в равных долях, а в связи с тем, что право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>, не было зарегистрировано, у нотариуса его оформить не возможно, что подтверждается справкой нотариуса от 01.10.2025г. №, поэтому иного способа как через суд оформление документов нет.
С момента смерти матери истцы ежемесячно оплачивали из своих собственных денежных средств расходы на содержание дома и земельного участка. Таким образом, после открытия наследства истцы продолжали владеть и пользоваться домом и земельным участком. При этом истцы несут за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка и предприняли меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
Просит признать право общей долевой собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., по !4 доли каждому, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>, в порядке наследования.
Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., по 14 доли каждому, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>, в порядке наследования, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители ответчиков администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Старопетровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Иные лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).
Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ч.1 ст. 1143 указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2, еще до 1997 года, получил земельный участок в <адрес> сельсовета <адрес> Республики Башкортостан, по <адрес>, площадью 0,17 га. Данные подтверждаются записью в похозяйственной книге о наличии у гражданина права за период с 1997 года по 2001 год. Построил на указанном земельном участке жилой дом, хозяйству был присвоен адрес: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>. Право собственности на жилой дом ФИО2 зарегистрировал, кадастровый номер жилого дома № площадью 54.6 кв.м. Земельный участок под ним - нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истцы приняли наследство на жилой дом в равных долях, а в связи с тем, что право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>, не было зарегистрировано, у нотариуса его оформить не возможно, что подтверждается справкой нотариуса от 01.10.2025г. №.
Истцы приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц: установили замки, перенесли некоторые вещи из дома наследодателя к себе в целях их сохранения, оплатили из своих средств расходы на содержание наследственного имущества, поддерживают дом в жилом состоянии и ухаживают за земельным участком. Истцы из своих средств уплатили задолженность по коммунальным платежам.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, после открытия наследства истцы продолжали владеть и пользоваться земельным участком и жилым домом. При этом они несли за свой счет расходы на содержание земельного участка и дома, предприняли меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного, суд полагает, что требование истцом о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.р., по !4 доли каждому, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>, в порядке наследования.
Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ.р., по 14 доли каждому, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, <адрес>, в порядке наследования, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева
Справка: Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2025 года
Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева
Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева