ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 августа 2025 г. <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Сасина В.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием прокурора ФИО4,
представителя истца ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<Номер обезличен>
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее по тексту - истец) обратился в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 (далее по тексту - ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что <Дата обезличена> г. между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры общей площадью 53,7 кв.м., расположенной на 4-м этаже дома по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> (далее по тексту - квартира).
По условиям договора даритель гарантирует, что указанный выше объект недвижимости на момент заключения договора дарения никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц.
Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> подтверждается переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке на основании договора дарения от <Дата обезличена>, правообладателем которой является истец.
<Дата обезличена> снят с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> одномоментной постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается копией паспорта, и справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое, где создал свою семью. В свою очередь собственник - ФИО5 переехала жить в другое жилое помещение.
Именно добровольный выезд из спорного жилого помещения, является добровольный отказ от права пользования жилым помещением, что влечет его прекращение.
На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд:
признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением - квартира, общей площадью 53,7 кв.м., расположенная на 4-м этаже дома по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося истца.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путём направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в иске адресу и адресу регистрации ответчика по месту жительства, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.
Принимая во внимание, что ответчик не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от <Дата обезличена> ФИО5 безвозмездно передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> следует, что истец ФИО6 действительно зарегистрирован с <Дата обезличена> по спорному адресу.
На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из доводов иска, пояснений представителя истца и представленных документов следует, что по адресу спорного жилого помещения ответчик ранее проживал со своей супругой. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Доводы искового заявления о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания не опровергнут. Ответчиком доказательств сохранения за собой права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.
Из представленных чеков за период с 2024-2025 г.г. следует, что истцом ФИО1 вносились коммунальные платежи в ООО «Западное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта, ООО «Иркутскоблгаз», «Байкальская энергетическая компания», Домофон-Сервис.
Из объяснений ФИО7, полученных ОП-1 МУ МВД России «Иркутское» в рамках проведения проверки по заявлению ФИО1, следует, что в спорном жилом помещении проживает один около 10 лет. Квартира ранее принадлежала матери. В скором времени переедет по месту своей регистрации. Съехать в данный момент не может, так как делает ремонт в квартире.
Из доводов пояснений представителя истца следует, что после подачи искового заявления ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения.
Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, доводы истца, суд установил, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования жильем не имеется, ответчики выбрал для себя иное постоянное место жительства.
В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиками, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья В.С. Сасин
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>