Дело № 2- 926/ 2022 г.

27RS0005-01-2022-000845-18

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при помощнике судьи : Трусовой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в **** в **** зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С *** по *** ответчиков образовалась задолженность в размере 76 711 руб. 26 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. Просят взыскать с ответчиков задолженность и пени в размере 80 085 руб. 59 коп., госпошлину в размере 2 602 руб. 57 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещались надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда. Судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения как не востребованная адресатами. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** между ООО Управляющая компания «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.7 указанного Договора управления, срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений – до 25 числа месяца, следующего за истекшим ( отчетным).

Согласно лицевого счета ... от ***, по адресу : ****, зарегистрированы: ФИО4, *** года рождения- собственник; ФИО1, *** рождения- собственник; ФИО2, *** года рождения; ФИО5, *** рождения; ФИО6, *** рождения.

Согласно выписки из домовой книги от *** ФИО7, *** рождения была зарегистрирована по вышеуказанному адресу в период с *** по ***, с *** по ***

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с *** по *** задолженность ответчиков составляет 76 711 руб. 26 коп.

Размер пени за период с *** по *** составляет 3 374 руб. 33 коп.

Наличие указанной задолженности в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, подтверждается актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги от ***

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен. Контррасчет не предоставлен. Доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

Определением от *** мирового судьи судебного участка ... судебного района « ****» отменен судебный приказ, выданный *** о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК « ****» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** в размере 76 711 руб. 26 коп., пени в размере 3 374 руб. 33 коп.

Определением мирового судьи судебного участка ... судебного района « ****» от *** произведен поворот исполнения судебного приказа от *** С ООО УК « Северный округ» в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 72 088 руб. 80 коп.

Согласно платежного поручения ... от *** ФИО3 переведена сумма от ООО УК « ****» в размере 72 088 руб. 80 коп.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, *** года рождения, уроженки ****, ФИО2, *** рождения, уроженки **** имени ****, ФИО3, *** года рождения, уроженки **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 76 711 руб. 26 коп., пени за период с *** по *** в размере 3 374 руб. 33 коп., уплаченную государственную пошлину по делу в размере 2 602 руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н.Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 09 июня 2022 года

Подлинник заочного решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-926/2022 г.