РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Каманиной Н.П.,

при секретаре Кокленковой А.И.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СКС» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СКС» (далее – ООО «СКС», истец) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2025 г. в сумме 72 127 руб. 00 коп., в том числе 52 222 руб. 12 коп. - сумма основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 года по 01.01.2025 года.; 20 114 руб. 00 коп. - пени за период с 01.01.2025 года по 01.01.2025 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее – МКД), на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СКС» предоставлены полномочия по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД. Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 25003 руб. 30 коп.за период с 01.01.2022 года по 01.01.2025 года; пени в сумме 4925 руб. 13 коп.за период с 01.01.2022 года по 01.01.2025 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «СКС» ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений заявленных требований поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения исковых требований признал в полном объеме, о чем представил в материалы дела соответствующее заявление.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры площадью 63,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимостиот муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Аналогичные обязанности внесения платы за капитальный ремонт содержатся и в статьях 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ.

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 года № 164-п и официально опубликована 30.04.2014 года. Согласно Региональной программе МКД по адресу: <адрес>включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы вна капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 г. N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 года по 01.01.2025 года составила сумме 20 078 руб. 17 коп., пени в размере 4925,13 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, который произведен истцом с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. Расчет арифметически верен, соответствует требованиям ст.ст. 200 – 208 ГК РФ, положениям ст.151 ЖК РФ, ответчиком не оспорен, в указанном размере ответчик иск признал, признание иска ответчиком принимается судом ввиду отсутствия к тому препятствий.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 20078,17 руб., пени в размере 4 925,13 руб., суд полагает подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп., факт оплаты которой подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СКС» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20078 рублей 17 коп., пени в размере 4925 рублей 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Каманина

Мотивированное решение составлено 06 мая 2025 года.