Дело №2-1159/2025
УИД 42RS0011-01-2025-000641-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ленинск – Кузнецкий «22» сентября 2025 года
Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Егоренко А.Ю.,
при секретаре Апариной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в Ленинск – Кузнецкий городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы следующим.
23.11.1990 мать истца ФИО1 – ФИО3 на основании договора от <дата> стала собственником дома, площадью 31,7 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом.
<дата> ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде вышеуказанного жилого дома. Заведено наследственное дело <номер>.
Истец ФИО1 обратилась к нотариусу как наследник первой очереди для принятия наследства, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку имеются разночтения в документах – по договору от <дата>, а также выписки из ЕГРН от <дата> – объектом наследования является жилой дом, в адресе указана – квартира, в соответствии с технической документацией данный жилой дом фактически является частью жилого дома.
Жилой дом по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с видом объекта недвижимости – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок по адресу: <адрес> также стоит на кадастровом учете с категорией земель – земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – Индивидуальный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно указанной выписки из ЕГРН объект по адресу: <адрес>, является зданием, с наименованием – часть жилого дома, право общей долевой собственности, на которую зарегистрировано в ЕГРН от <дата>.
Согласно техническому паспорту от <дата> дом по адресу: <адрес> является зданием с наименованием объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое. В доме была произведена реконструкция – из холодной веранды сделана теплая, в результате чего общая площадь жилого помещения составляет – 39 кв. м.
Согласно справке, выданной управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа от <дата> за <номер> дом по <адрес> имеет два отдельных входа. Помещения жилого дома по <адрес> имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями дома.
С учетом изложенного и уточнения исковых требований истец просит суд признать право собственности на жилой дом с типом объекта – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилой дом, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 30,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования за ФИО1, <дата> г.р.
Истец, ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечила, уведомлена надлежаще, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от <дата>, явку в судебное заседание не обеспечила, уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Администрация Ленинск – Кузнецкий городской округ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, уведомлена надлежаще, дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя, уточненные исковые требования признала, о чем представил письменное заявление, приобщенное судом к материалам гражданского дела.
Ответчик ФИО2, явку в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежаще, исковые требования признал, представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела, последствия признания исковые требований ему известны и понятны, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А.С. А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (Росреестр), явку в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежаще, возражения относительно уточненных исковых требований не предоставили.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, в совокупности исследовав письменные материалы дела, изучив позиции сторон, учитывая признание уточненных исковых требований ответчиком, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015).
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость №122-ФЗ (ч. 1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости).
Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
До создания органа регистрации прав, осуществляющего государственную регистрацию права на объекты капитального строительства на территории г. Ленинска - Кузнецкого, г. Полысаево (до 21.09.1999) данную регистрацию осуществляли органы БТИ г. Ленинска – Кузнецкого.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу требований п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что родителями Яшиной (после вступления в брак Поповой) И.В., <дата> г.р. являются ФИО5 и ФИО3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении <номер> <номер> от <дата> (повторное).
Согласно справке о заключении брака №<номер> ФИО6, <дата> г.р. заключила брак с ФИО7, <дата> г.р., сменила фамилию на «Иванова», в дальнейшем брак был расторгнут.
Согласно справке о заключении брака №<номер> ФИО8, <дата> г.р. заключила брак с ФИО9, <дата> г.р., сменила фамилию на «Попова», в дальнейшем брак был прекращен <дата> (свидетельство о расторжении брака <номер> <номер>).
Согласно свидетельству о смерти <номер> <номер> ФИО3, <дата> года рождения умерла <дата>.
На момент смерти ФИО3 в браке не состояла, поскольку ФИО5, <дата> г.р. умер <дата>, о чем в книге регистрации записей актов гражданского состояния сделана запись акта о смерти <номер> от <дата>. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о смерти ФИО5 <номер> <номер>.
Из пояснений представителя истца ФИО4 следует, что ФИО2, <дата> г.р. является сыном ФИО3, братом истца. Родителями ФИО6, <дата> г.р. являются ФИО5 и ФИО3 (запись акта о рождении <номер> от <дата>). ФИО6 в дальнейшем сменил фамилию на «Дроздик».
Материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО3 нотариусом Л. – Кузнецкого нотариального округа ФИО10 <дата> открыто наследственное дело <номер>.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 <дата> обратилась ее дочь – истец ФИО1
Ответчик отказался от причитающейся ему доли наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в пользу ФИО1
Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, ФИО11 получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде не полученной выплаты – страховой пенсии по старости в сумме 24 641, 91 руб., не полученной выплаты ЕДВ в сумме 2 919, 02 руб., прав на денежные средства по счету, открытому на имя наследодателя ФИО3 в ПАО «Сбербанк».
Согласно информации нотариуса Ленинск – Кузнецкого нотариального округа ФИО10 от <дата> ввиду разногласия в документах нотариус не может установить наследственную массу после смерти ФИО3, а именно в отношении части жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно договору от <дата> ФИО3 купила шлако-блочный дом, полезной площадью 31,7 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке размером 996 кв. м. Указанный договор удостоверен ФИО12 нотариусом государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за <номер>, зарегистрирован в Ленинск – Кузнецком БТИ <дата>, запись в регистрационной книге <номер>, инвентарное дело <номер>.
Согласно справке Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Управления Архитектуры и градостроительства от <дата> на основании договора от <дата> <номер> за ФИО3 зарегистрирована квартира №2 в двухквартирном доме по <адрес>.
Согласно данным филиала №10 БТИ г. Ленинска – Кузнецкого от <дата> <номер> дом по <адрес> имеет два отдельных входа. Помещения (квартиры) жилого дома по <адрес> имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СП.54,13330 «Дома многоквартирные».
Следовательно <адрес> двухэтажном жилом доме по <адрес> может являться частью с адресом: <адрес>.
<дата> Филиалом №10 «Бюро технической инвентаризации г. Ленинска – Кузнецкого» составлен технический паспорт на тип объекта – здание, наименование объекта – Часть жилого дома, назначение объекта – Жилое, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации Ленинск – кузнецкого муниципального округа от <дата> объект, ранее имевший адрес: <адрес>, имеет следующий адрес: <адрес>.
В соответствии с письменными объяснениями третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу от 28.04.2025 в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.
По сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером <номер> имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) – <адрес>», вид объекта недвижимости – Здание, наименование – Жилой дом, назначение – Жилой дом, площадь – 31,7 кв. м.
Сведения о зарегистрированных за кем-либо правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, также в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, в границах которого расположено данное здание.
<дата> Филиалом №10 «Бюро технической инвентаризации Ленинск – Кузнецкого городского округа и Ленинск – Кузнецкого муниципального округа» составлен технический паспорт на тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – Жилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв. м.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, сумм требуемых к взысканию, а также в том, что ответчик не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет. Полномочия в доверенности у представителя ответчика на полный отказ от иска имеются.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств дела, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, учитывая позицию ответчиков, признавших исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа, ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования.
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой гор. <адрес>, паспорт <номер> право собственности на жилой дом, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – Здание, наименование – Жилой дом, назначение – Жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 30,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья А.Ю. Егоренко
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1159/2025 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.