Дело № 2-481/2025 (2-2042/2024) (УИД 42RS0032-01-2024-002690-81)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 27 мая 2025г.
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Адрисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Медведевой Ю.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г. Прокопьевск, <...> на праве общей совместной собственности принадлежало ФИО2, ФИО3, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, приходилась матерью истцу, после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение.
05.07.2000г. право собственности на указанную долю в жилом помещении было зарегистрировано за истцом.
ФИО2, приходился отчимом истцу и умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из ЕГРПНИ право собственности на ? долю в спорном жилом помещении было зарегистрировано за Российской Федерацией, при этом основания перехода права собственности истцу известны не были.
Фактически истец указанной квартирой непрерывно, открыто владеет и пользуется единолично более 24 лет.
За время своего проживания в спорном жилом помещении истец пользовался им единолично целиком, поддерживал его техническое состояние, делал в квартире косметические и капитальный ремонт, оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, полагает, что за ним может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ФИО1 приходится ему отцом, в спорной квартире истец проживает уже более 24 лет, за все время проживания никто не претендовал на спорное жилое помещение, отец пользовался и пользуется им открыто как своим собственным имуществом, занимает всю квартиру целиком. После смерти ФИО2 истец к нотариусу за принятием наследства не обращался.
Ответчики администрация г. Прокопьевска, КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, Росреестр г. Прокопьевска, Филиал ППК Роскадастр по Кемеровской области – Кузбассу, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как предусмотрено п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ). Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.
Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч.1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч.2).
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1).
В соответствии со ст. 1144 если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ч.1).
В соответствии со ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (ч.1).
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети) (ч.2).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (ч.3).
В соответствии со ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (ч.2).
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о регистрации брака <...> от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Рудничным УЖКХ, в лице начальника ФИО5, с одной стороны и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, в собственность ФИО2, ФИО3 в равных долях каждому перешло жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>.
После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа г. Прокопьевска Кемеровской области ФИО6 ее сыну - ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением в котором отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти его супруги ФИО3, в пользу сына умершей ФИО1
На основании указанного свидетельства за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со свидетельством о смерти серии <...>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со сведениями ОЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется, записи акта о регистрации ФИО2 в качестве родителя, записи акта о регистрации брака, после смерти супруги - ФИО3 отсутствуют.
В соответствии с п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Таким образом, обязанность по получению свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества возложена действующим федеральным законодательством на органы Росимущества.
На территории Кемеровской области интересы собственника имущества Российской Федерации представляет Межрегиональное территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и <...>, как имеющее правовой интерес при рассмотрении дела, поскольку уполномочено представлять интересы государства при рассмотрении вопросов о передаче в собственность государства выморочного имущества.
В связи с чем, 05.10.2000г. нотариусом г. Прокопьевска Кемеровской области ФИО7, после смерти ФИО2 Российской Федерации было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
В соответствии с выпиской из ЕГРПНИ за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанную долю в спорном жилом помещении.
На основании распоряжения Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области №42-118-Р от 01.03.2024г. указанная ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> была передана в собственность муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса».
В соответствии с поквартирной карточкой ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находилось в общей долевой собственности истца ФИО1 и Российской Федерации.
После смерти ФИО2 ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, также как не обращался в установленном законом порядке с требованиями об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство выданного 05.10.2000г. нотариусом г. Прокопьевска Кемеровской области ФИО7 на вымороченное имущество оставшееся после смерти ФИО2
При этом, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение ФИО1 при должной степени заботливости и осмотрительности, мог получить сведения в органах Росреестра о том, кто является собственником второй доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, поскольку указанные сведения были предоставлены им суду при обращении с настоящими исковыми требованиями, доказательств того, что указанные сведения не могли быть получены им ранее суду не предоставлены.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что, истец ФИО1 должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<...>. Доказательств и обоснования наличия такой неосведомленности истцом представлено не было.
Более того истцу было достоверно известно, что иных наследников после смерти ФИО2 не имеется, а, следовательно, принадлежащая ему доля в спорном жилом помещении может быть унаследована государством, как вымороченное имущество, что свидетельствует об отсутствии оснований для получения в его владение ? доли в праве на спорное имущество.
Доказательств того что собственник спорной ? доли отказался от указанного имущества суду также не представлено, боле того, как следует из письменных материалов дела, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области поставило вымороченное имущество на учет и, в последствии, передало его в собственность муниципального образования.
В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обоснованности иска, в том числе наличия всех правообразующих по ст. 234 ГК РФ обстоятельств, возложено именно на истца.
Доводы о том, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу<...>. более 24 лет и несет все расходы по его содержанию, а также обслуживанию (произвел ремонт, оплачивает коммунальные платежи) не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что получая в фактическое владение ? долю в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе, истец знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что исключает возможность признания права истца на спорное жилое помещение в порядке требования статьи 234 ГК РФ.
Оснований для признания истца добросовестным приобретателем спорного дома в том смысле, который предполагается ст. 234 ГК и разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судом не установлено, поскольку при отсутствии добросовестности владения условия его продолжительности, непрерывности, открытости не являются достаточными основаниями для удовлетворения иска.
С учетом вышеприведенных обстоятельств дела, норм и разъяснений Верховного Суда РФ, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <...>, удовлетворению не подлежат.
Других требований истцом заявлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья: Ю.С. Адрисова
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025 г.
Судья: Ю.С. Адрисова