Дело №

64RS0048-01-2025-004593-71

Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Зеленкиной П.Н.,

при секретаре Шестаковой А.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников жилья «ул. Большая Садовая, д. 151/8» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности по предоставлению информации, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «ул. Большая Садовая, д. 151/8» (далее – ТСЖ «ул. Большая Садовая, д. 151/8», ответчик) о признании незаконным бездействия, возложении обязанности по предоставлению информации, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что на протяжении трех лет собственники и члены ТСЖ «Большая Садовая 151/8» обращаются в различные инстанции по несоблюдению товариществом жилищного законодательства. Истцами неоднократно направлялись запросы ответчику с просьбой предоставить для ознакомления документы, касающиеся управления домом, в частности, в отношении ремонтных работ в доме, распределения финансового бремени между собственниками помещений, распоряжения общим имуществом в доме и ряд иных, непосредственно касающихся деятельности ТСЖ. Однако ответы на запросы так и не были получены. При этом, в нарушение действующего законодательства, данная информация и документы также отсутствуют на сайте ГИС ЖКХ. На данный момент на сайте ГИС ЖКХ 13 октября 2025 года размещена информация не в полном объеме, а именно отсутствует смета на2023-2025годы и отчет о выполнении сметы, в смете присутствует сумма 50000 руб. и эта сумма значится как выплата по срочным трудовым договорам, данные срочные трудовые договоры не опубликованы. В отчете председателя от 12 сентября 2022 года представлена недостоверная информация, а именно собственники в протоколе № 2 общего собрания от 20 ноября 2021 года утвердили предельно допустимую стоимость по капитальному ремонту в размере 400000 руб. и приняли смету ООО «Акрополь» на проведение капитального ремонта фасадной части дома, были поменяны окна, однако, по отчету председателя правления ФИО3, и в договоре на выполнение работ ООО «Акрополь» было уплачено 352503 руб., на какие нужды была потрачена сумма в размере 47497 руб. неизвестно. Истец ФИО1 совместно с собственником ФИО4 обращались в Государственную Жилищную инспекцию г. Саратова, по поводу неразмещения информации, предусмотренной Жилищным кодексом и другими правовыми актами Российской Федерации. Государственная жилищная инспекция в ответе от 13 октября 2023 года сообщила, что вынесено предостережение ТСЖ «ул. Большая Садовая 151/» и именно председателю правления ФИО3 о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства РФ, которое тоже было проигнорировано правлением. Истцы, ссылаясь на то, что ответчиком им не представлена возможность ознакомиться с документами о деятельности ТСЖ за 2024-2025 годы, полагая, что имеет место нецелевое расходование денежных средств, получаемых ТСЖ, обратились в суд с настоящим иском, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований просят признать незаконным бездействие ТСЖ, выразившееся в непредоставлении, несвоевременном и неполном предоставлении информации, подлежащей раскрытию о деятельности ТСЖ; обязать ТСЖ в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления: реестр членов ТСЖ, протоколы общих собраний за 2024 год, за 2025 год, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании собственников ТСЖ за 2024 год, 2025 год, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование от 28 апреля 2025 года, протокол общего собрания о выборе правления и ревизионной комиссии после истечения полномочий, документы, подтверждающие итоги голосования, протокол общего собрания членов ТСЖ и собственников от августа 2024 года, в котором на голосовании был поставлен вопрос о повышении тарифов на содержание и текущий ремонт 01 сентября 2024 года, смету доходов и расходов на 2025 год; взыскать с ТСЖ в пользу истцов неустойку в размере 500 рублей за каждый день в случае неисполнения ответчиком обязанности по предоставлению указанной документации до даты фактического исполнения решения суда по 250 руб. в пользу каждой; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. по 5000 руб. в пользу каждой, взыскать в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 5000 руб.

Истцы ФИО1 ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме с учетом заявления об уточнении исковых требований, в дополнение пояснили, что неоднократно обращались к ответчику за предоставлением информации, касающейся деятельности ТСЖ, в том числе просили представить сметы расходов, протоколы об утверждении тарифов и др. документы, однако их обращения были проигнорированы. Также истцы неоднократно обращались в надзорные органы по вопросу нарушения жилищного законодательства товариществом, в том числе по неисполнению требований по размещению информации о деятельности ТСЖ в системе ГИС ЖКХ. Пояснили, что им необходимо ознакомиться с документами о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в связи с тем, что у них имеются сомнения относительно надлежащего расходования ТСЖ денежных средств, получаемых от собственников помещений многоквартирного дома.

Представитель ответчика ТСЖ «ул. Большая Садовая, д. 151/8», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Саратовской области, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда города Саратова (http://fr.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч.3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как следует из положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Деятельность управляющих организаций, управления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома попадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а так же под действия Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии с положениями ст. ст. 8, 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления, а исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о реализуемых услугах.

Положениями ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 (далее - Правила управления многоквартирными домами), регламентирован порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом.

Так, в силу пункта 31 Правил управления многоквартирными домами, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе, в частности: на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (подпункт «г»).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07 февраля 2024 года № 79/пр (ранее Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с разделом 11 которых лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны размещать в системе в том числе: протокол, содержащий решение об утверждении устава ТСЖ, кооператива; Устав ТСЖ, кооператива; информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информацию о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами ТСЖ, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующего (соответствующих) договора (договоров) (подлежит размещению ТСЖ, кооперативом); сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе); информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом); информацию о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); информацию о договорах оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (подлежит размещению ТСЖ и кооперативами) т.д.

Перечень информации, которую управляющая компания обязана предоставлять по запросам собственников, и сроки ее предоставления указаны в п. п. 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, и ч. 2 ст. 165 ЖК РФ.

Так, ч. 2 ст. 165 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу п. 34 указанных Правил управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи.

Управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав действиями (бездействиями) ответчика лежит на истце.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на указанные жилые помещения.

Согласно представленным Государственной жилищной инспекции Саратовской области сведениям, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет ТСЖ «ул. Большая Садовая, д. 151/8» (л.д. 183). Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательства обратного суду не представлено.

Как следует из пояснений истцов и представленных в суд документов, истцы неоднократно направляли в адрес ТСЖ «<адрес>» на адрес электронной почты ТСЖ, а также посредством размещения через систему ГИС ЖКХ запросы с просьбой предоставить для ознакомления документы, касающиеся управления домом, в частности, в отношении ремонтных работ в доме, распределения финансового бремени между собственниками помещений, распоряжения общим имуществом в доме и ряд иных, непосредственно касающихся деятельности ТСЖ. (л.д. 19-28, 44), однако ответы на запросы получены не были. При этом, в нарушение действующего законодательства, данная информация и документы отсутствуют на ГИС ЖКХ.

В связи с непредставлением запрашиваемых сведений ФИО2 были направлены обращения в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области 11 октября 2025 года, 27 августа 2025 года (л.д.41-42).

В соответствии с обращениями ФИО2 Государственной жилищной инспекцией Саратовской области проведена проверка соблюдения обязательных требований законодательства при размещении в ГИС ЖКХ информации по многоквартирному дому по <адрес>, в ходе которой установлено, что ТСЖ «ул. Большая Садовая, д. 151/8» в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере начисленных неоплаченных взносов, выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период 2024-2025 годы. Кроме того, в нарушение требований п. 15.1, 15.2 главы XI Приказа №/пр ТСЖ в ГИС ЖКХ не размещена информация о годовом отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ за 2024 год.

Из акта документальной проверки Государственной жилищной инспекцией Саратовской области от 07 ноября 2025 года также следует, что в соответствии с требованиями п. 19.1, п. 19.2 главы XI Приказа №79/пр в ГИС ЖКХ размещается информация о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения (ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение). Ответ на обращение, поступившее с использованием системы, подлежит рассмотрению в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.36 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» вышеуказанная информация размещается в течении 10 рабочих дней. Однако в ГИС ЖКХ ответы на обращение ФИО2 в адрес ТСЖ «ул. Большая Садовая, д. 151/8» от 27 августа 2025 года представлены с нарушением установленного срока, в которых сообщалось о том, что запрашиваемая информация размещена во вкладке отчетность организации, что не соответствует действительности. Кроме того, в ответах не предоставлена информация по существу поставленных вопросов, в том числе отсутствует запрашиваемый в обращении № реестр собственников помещений многоквартирного дома для проведения общего собрания (в соответствии с ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр).

Таким образом, в ходе проверки выявлены нарушения ТСЖ «ул. Большая Садовая, д. 151/8» обязательных требований п. 8.3. п. 11, пп. 11.1.2.5, пп. 11.1.2.6, пп. 11.1.4, п.15.1, п. 15.2, п. 19.1, п. 19.2 главы ХІ Приказа №79/пр, ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, п.36 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» при размещении в ГИС ЖКХ информации по многоквартирному дому № по <адрес>, а именно: неразмещение информации о состоянии расчетов за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2025 года; неразмещение информация о размере начисленных и оплаченных взносов, выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества за период 2024-2025 гг.; неразмещение информации о годовом отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2024 год; нарушении срока размещения ответов на обращения гр. ФИО2 от 27 августа 2025 года, в том числе, непредоставление реестра собственников помещений многоквартирного дома для проведения общего собрания.

В связи с выявленными нарушениями Государственной жилищной инспекции Саратовской области в адрес ТСЖ «ул. Большая Садовая, д 151/8» выдано предписание по устранению выявленных нарушений.

Также материалами дела подтверждается обращение ФИО1 в правоохранительные органы – прокуратору Фрунзенского района г. Саратова, по результатам рассмотрения которого прокуратурой было установлено не размещение в государственной информационной системе ЖКХ протоколов решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сведения о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информация о договорах оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ ТСЖ «ул. Большая Садовая, д. 151/8», в связи с чем в адрес председателя правления товарищества внесено представление.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, установив наличие у Товарищества обязанности предоставить истцам документы, а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по предоставлению истребуемой истцами информации, а именно реестры членов ТСЖ, протоколы общих собраний за 2024 – 2025 год, итоги голосования на общем собрании собственников за 2024-2025 год, в том числе решения собственников по вопросам, поставленным на голосование 28 апреля 2024 года, протокол о выборе правления и ревизионной комиссии после истечения полномочий с итогами голосования, смету доходов и расходов на 2025 год, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суд не представлено, сведения о том, что запрашиваемые истцами документы, размещены в информационной системе ГИС ЖКХ, ответчиком не представлено, судом не установлено.

Поскольку судом на основании оценки собранных по делу доказательств установлено, что перечисленные истцом документы касаются управления жилым домом и оказанными услугами по содержанию общего имущества, ответчик своим бездействием нарушил право истцов на получение и ознакомление с необходимой и достоверной информацией, связанной с управлением многоквартирным домом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению, в связи с чем надлежит обязать ответчика предоставить информацию истцам для ознакомления с ней.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истцов ответчиком, учитывая установленные по делу обстоятельства, объем и характер нарушенного права истцов, степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд полагает разумным и справедливым размер компенсации морального вреда определить в сумме 5000 руб. и взыскать с ответчика по 2500 руб. в пользу каждого истца. В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 2500 руб. (5000 руб. х 50%) по 1250 руб. в пользу каждого истца.

Разрешая требования истцов о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По своей правовой природе указанная денежная сумма представляет собой вид гражданско-правовой ответственности за неисполнение процессуального акта и рассматривается в качестве неустойки и денежная сумма, предусмотренная п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, фактически представляет собой меру ответственности за неисполнение должником тех действий, которые его обязал совершить суд в пользу кредитора.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

В абз. 2 ст. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Истцами заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки в сумме 500 руб. за каждый день просрочки, за неисполнение обязанности по исполнению решения в части возложения обязанности по предоставлению истцам документации для ознакомления по 250 руб. в пользу каждого из истцов.

Определяя размер взыскиваемой в пользу истцов неустойки и порядок ее начисления, суд, учитывая существо рассмотренного спора, объем обязанностей, которые должен исполнить ответчик с целью исполнения решения суда, а также, что судебная неустойка является мерой ответственности за неисполнение судебного акта и устанавливается в целях дополнительного воздействия на должника для побуждения исполнения возложенной на него обязанности по восстановлению нарушенных прав взыскателя и не имеет целью возмещения взыскателю убытков, вызванных неисполнением должником решения суда, полагает заявленный размер судебной неустойки отвечающим принципам соразмерности и справедливости, указанный размер в полной мере будет соответствовать балансу интересов сторон.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч. 5 ст. 198, ст.ст. 204 - 207 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Данное обстоятельство не свидетельствует о выходе за пределы заявленных исковых требований. Устанавливая такой срок, суд разрешает не исковые требования, а решает в порядке ст. 206 ГПК РФ вопрос об исполнении решения, постановленного по заявленным исковым требованиям.

При этом устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон. С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает указанный истцами срок в течение 10-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу разумным и приемлемым для исполнения ответчиком обязанности по предоставлению истцам документов для ознакомления.

При недостаточности установленного судом срока для исполнения судебного постановления ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке его исполнения в порядке ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, при наличии на то оснований.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцами заявлены к взысканию в пользу ФИО1 расходы в размере 5000 руб., связанные с отправлением почтовой корреспонденции, покупки бумаги. Исходя из подтвержденных документально квитанций, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 расходов в размере 1911 руб., оснований для взыскания указанных расходов в большем размере суд не усматривает, в связи с отсутствием документального подтверждения их несения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников жилья «ул. Большая Садовая, д. 151/8» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности по предоставлению информации, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «ул. Большая Садовая, д. 151/8», выразившееся в непредставлении, несвоевременном и неполном предоставлении информации, подлежащей раскрытию о деятельности товарищества собственников жилья.

Обязать товарищества собственников жилья «ул. Большая Садовая, д. 151/8» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда представить истцам для ознакомления документы, связанные с управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период 2024 – 2025 годы, а именно: реестр членов товарищества собственников жилья; протоколы общих собраний за 2024 - 2025 годы; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании собственников товарищества собственников жилья за 2024 -2025 годы, в том числе решение собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование от 28 апреля 2025 года; протокол общего собрания о выборе правления и ревизионной комиссии после истечения полномочий; документы, подтверждающие итоги голосования; протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья от августа 2024 года, в котором на голосование был поставлен вопрос о повышении тарифов на содержание и текущей ремонт с 01 сентября 2024 года; смету доходов и расходов на 2025 год.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ул. Большая Садовая, д. 151/8» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебную неустойку в размере 250 (двести пятьдесят) руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; компенсацию морального вреда в размере 2500 руб.; штраф в размере 1250 руб., расходы в размере 1911 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ул. Большая Садовая, д. 151/8» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебную неустойку в размере 250 (двести пятьдесят) руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; компенсацию морального вреда в размере 2500 руб.; штраф в размере 1250 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года

Судья: П.Н. Зеленкина