К делу № 2-873/2025

УИД:23RS0009-01-2025-001222-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 края 20 ноября 2025 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Волковой О.П.,

секретаря Медведевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, и ФИО4, обратились в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО5, умершего <......>. После смерти ФИО5, открылось наследство на недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <......>, площадью 700 кв.м., и жилого дома 1990 года постройки, площадью 95,7 кв.м., расположенные по адресу: <......>. Данные объекты недвижимости наследодателем не были зарегистрированы при жизни в установленном законом порядке.

Истцы обратились к нотариусу Брюховецкого нотариального округа с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя. Нотариусом были выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия от 09.07.2025 по причине того, что в представленных документах, не имеется сведений подтверждающих право собственности наследодателя на объекты недвижимого имущества, а также имеются неточности в адресе. Таким образом, истцы лишены возможности оформить свои наследственные права, не иначе как в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО2, право общей долевой собственности в порядке наследования в размере ? доли, за ФИО3, право общей долевой собственности в порядке наследования в размере ? доли, за ФИО4, право общей долевой собственности в порядке наследования в размере ? доли на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения с кадастровым номером <......>, площадью 700 кв.м., и жилой дом, 1990 года постройки площадью 95,7 кв.м., расположенные по адресу: <......>.

Истцы ФИО2, ФИО3, и ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что <......> умер ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <......>, площадью 700 кв.м., и жилого дома 1990 года постройки, площадью 95,7 кв.м., расположенные по адресу: <......>.

Наследниками по закону являются истцы по делу: сын – ФИО2, супруга – ФИО3, и дочь - ФИО4

Постановлениями нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО7, №№, <......> истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество наследодателя, поскольку право собственности наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке, а в представленных документах имеются неточности в адресе.

То обстоятельство, что наследодателю ФИО5, на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, подтверждено материалами дела, а именно: выпиской из постановления администрации Брюховецкого сельского Совета <......> от <......>, о предоставлении ФИО5, в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <......>; дубликатом свидетельства о праве собственности на землю <......>, выданным администрацией Брюховецкого сельского округа <......>; решением Брюховецкого сельского Совета народных депутатов <......> от <......> «Об утверждении акта комиссии сельисполкома по приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов»; решением Брюховецкого сельского Совета народных депутатов исполнительного комитета от <......> <......> о разрешении строительства жилого дома; актом приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от <......> по адресу: <......>.

Из архивного отдела администрации МО Брюховецкий район в документах архивных фондов «Брюховецкий сельсовет депутатов трудящихся» за 1991 год и «Брюховецкая сельская администрация» за период с 1992 года по 2005 год отсутствуют документы о перемене адреса: с адреса «<......>) <......> на адрес «<......>) <......>,с адреса «<......>» <......> на адрес «<......>) <......>».

Таким образом, из представленных документов прослеживается связь между объектами наследуемого имущества и их правообладателем ФИО5 При этом, как следует из паспорта ФИО5, с <......> и до своей смерти значился зарегистрированным по адресу: <......>.

В то же время из материалов дела следует, что фактически наследство после смерти ФИО5, было принято истцами, поскольку на момент смерти наследодателя они был зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем по адресу: <......>. Согласно отметке, имеющейся в паспорте ФИО3, и ФИО2, последние зарегистрированы в спорном в жилом доме по настоящее время, а истец ФИО4, ранее была зарегистрирована в указанном доме, что подтверждается копией домовой книги. Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцы приняли на себя бремя содержания жилого дома и земельного участка, поскольку после смерти наследодателя проживают в жилом доме, производят коммунальные платежи.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, и ФИО4, к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <......> года рождения, уроженцем <......> края (паспорт выдан <......>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения с кадастровым номером <......>, площадью 700 кв.м., и жилой дом, 1990 года постройки площадью 95,7 кв.м., расположенные по адресу: <......> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <......>.

Признать за ФИО3, <......> года рождения, уроженкой д. <......> (паспорт выдан <......>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения с кадастровым номером <......>, площадью 700 кв.м., и жилой дом, 1990 года постройки площадью 95,7 кв.м., расположенные по адресу: <......> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <......>.

Признать за ФИО4, <......> года рождения, уроженкой <......> (паспорт выдан <......>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения с кадастровым номером <......>, площадью 700 кв.м., и жилой дом, 1990 года постройки площадью 95,7 кв.м., расположенные по адресу: <......> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.П. Волкова

Копия верна: судья______________________________О.П. Волкова