Решение по делу № 2-5391/2024 от 11.02.2025

61RS0001-01-2024-007194-56

2-667/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года

г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО., представителя ответчика по доверенности ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании неосновательного обогащения ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 60,1 кв.м., находящаяся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. ....

Указанная квартира была приобретена ответчиком но договору дарения, заключенному между покойным супругом истца ФИО и ФИО.

... г. ФИО умер.

Истец по устному соглашению с ответчиком осталась проживать в квартире по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. .... В то время как ответчик со своей семьей (супругой и двумя несовершеннолетними детьми), зарегистрированный по тому же адресу, фактически проживает по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ..., которая в свою очередь принадлежит истцу на праве долевой собственности.

... г. мировым судьей судебного участка №3 Ворошиловского Судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ по делу № ... по заявлению ЖСК «...» к ФИО (как единственной подавшей в ЕГРН сведения о смене собственника) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей о сборам на текущий ремонт, и капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., пени в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

... г. судебный приказ № ... от ... г. отменен в связи с несогласием ФИО оплачивать задолженность за другого сособственника. Более того ФИО по указанному адресу никогда не проживала и не была зарегистрирована, следовательно потребителем коммунальных услуг ресурсоснабжающих организаций не является.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Заочным решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № ... от ... г. определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ... 4 между собственниками ФИО. и ФИО следующим образом: 7/12 начислений по расходам на содержание жилья и капитальный ремонт на имя ФИО., 5/12 начислений по расходам на содержание жилья и капитальный ремонт на имя ФИО

Дополнительным решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г. определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг следующим образом: начисления по расходам по оплате коммунальных услуг на имя ФИО

ФИО получена квитанция на оплату коммунальных услуг с задолженностью за период с ... г. по ... г.

Задолженность со стороны истца погашена в полном объеме. При этом истец свою часть устного соглашения исполняла в полном объеме, оплачивая коммунальные услуги и капитальный ремонт в квартире по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. .... Фактически также проживала в указанной квартире, несмотря на то, что зарегистрирована по другому адресу, а именно г. Ростов-на-Дону, ул. ...

Какого-либо письменного соглашения между сторонами и по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание квартиры по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. ... между сторонами не заключалось.

Истица уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., судебные расходы.

Истица ФИО. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием своего представителя.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО., которая уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить по доводам указанным в иске и приложенных документах.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, просила к исковым требованиям применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата и коммунальные услуги для собственника жилого помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 60,1 кв.м., находящаяся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. ... с кадастровым номером №.

Указанная квартира была приобретена ответчиком но договору дарения, заключенному между покойным супругом истца ФИО и ФИО. Истец и покойный супруг проживали в указанной квартире вдвоем.

... г. ФИО умер.

Истец по устному соглашению с ответчиком осталась проживать в квартире по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. ... В то время как ответчик со своей семьей (супругой и двумя несовершеннолетними детьми), зарегистрированный по тому же адресу, фактически проживает по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ..., которая в свою очередь принадлежит истцу на праве долевой собственности.

Согласно той же устной договоренности ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги по адресу своего фактического места жительства, а истец по своему.

... г. мировым судьей судебного участка №3 Ворошиловского Судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ по делу № ... по заявлению ЖСК «...» к ФИО (как единственной подавшей в ЕГРН сведения о смене собственника) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей о сборам на текущий ремонт, и капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

... г. судебный приказ № ... от ... г. отменен в связи с несогласием ФИО. оплачивать задолженность за другого сособственника. Более того ФИО по указанному адресу никогда не проживала и не была зарегистрирована, следовательно потребителем коммунальных услуг ресурсоснабжающих организаций не является.

Таким образом, истец узнала, что ответчик коммунальные услуги по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. ... в добровольном порядке не оплачивает.

Заочным решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № ... от .... определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ... между собственниками ФИО. и ФИО следующим образом: 7/12 начислений по расходам на содержание жилья и капитальный ремонт на имя ФИО., 5/12 начислений по расходам на содержание жилья и капитальный ремонт на имя ФИО

Решение вступило в законную силу ... г.

Дополнительное решение вступило в законную силу ... г.

Курило Т.П. получена квитанция на оплату коммунальных услуг с задолженностью за период с ... г. по ... г.

Истица платила за потребленные жилищно-коммунальные услуги, так как собиралась съезжать с адреса: г. Ростов-на-Дону, ..., только через 10 дней, и не хотела иметь задолженность.

Факт оплаты указанных коммунальных услуг подтверждается приобщенными к настоящему заявлению оригиналами квитанций с приложением чеков об оплате.

Судебным приказом №... от ... г., выданным судебным участком №6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону, с ФИО в пользу ЖСК «...» была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере ... руб. ... коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере ... руб. ... коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Приведенное законоположение не может рассматриваться как нарушающее права собственников жилых помещений в многоквартирных домах, поскольку вытекающая из него обязанность указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения не только является неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего таким лицам имущества (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ), но и призвана обеспечить возмещение затрат, понесенных организациями, предоставляющими коммунальные услуги потребителям (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18 июля 2017 года №1634-О и от 30 сентября 2019 года №2429-О).

Возможность такого перерасчета не исключил и Верховный Суд Российской федерации, который в постановлении Пленума от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указал, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Однако при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Аналогичное положение, но применительно к коммунальной услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами содержится и в п. 148(36) данных Правил.

Тем самым содержание приведенных положений, рассматриваемое в нормативной связи с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, вполне определенно предполагает, что непроживание собственника жилого помещения в этом помещении (в том числе по причине регистрации и постоянного проживания в ином жилом помещении) - при отсутствии иных постоянно или временно проживающих в этом помещении граждан - не освобождает его, по общему правилу, от обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников такого помещения (количества зарегистрированных).

Таким образом, истец не просит суд взыскать с ответчика иные коммунальные услуги, такие как водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, услуги городской связи и домофон.

В судебном заседании данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика ссылалась на то, что платежи сделанные истцом до ... г., не подлежат взысканию в силу истечения трехлетнего срока.

Однако о нарушенном праве истица узнала о нарушенном праве ... г., когда в отношении нее был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 45 КонституцииРФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 КонституцииРФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 26 Постановления №13/14, ответчик знал о неосновательности своего обогащения с апреля ... г.

Истица также произвела оплату налога на имущество физического лица за квартиру по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. ... за ... год в размере ... руб., что подтверждено налоговым уведомлением №...от ... г. и чек-ордером от ... г. на сумму ... рублей.

Исковое заявление подано представителем истца ... г. и сумма неосновательного обогащения включает себя платежи по коммунальным услугам по состоянию на ... г.

За указанный период истцом произведена оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг и капитального ремонта за период с ... г. по ... г. на общую сумму ... рублей (даты оплат – ... г., ... г.)

Итого сумма неосновательного обогащения ответчика составила ... + ... = ... рублей.

В связи с этим, в соответствии с положениями ст. 17, 153 ЖК РФ, ст. 322, 325, 1102 ГК РФ, положениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд полагает возможным взыскать с ответчика согласно представленному расчету денежные средства за оплаченные коммунальные услуги по следующим статьям расходов: содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз ТКО за период с марта ... г. по февраль ... г. в размере ... руб.

Согласно ст. 313 ГК РФ, а также п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по общему правилу, предусмотренному п. 3 ст. 308 Кодекса, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (гл. 60 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что в соответствии с п. 7 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцовая сторона уточнила расчет процентов за пользование чужими средствами, так как стороной ответчика заявлено требование о соблюдении сроков исковой давности.

Согласно произведенному расчету размер процентов за пользование чужими средствами составляет ... рублей.

Со стороной ответчика достигнуто мировое соглашение по вопросу снижения процентов за пользование чужими денежными средствами. Истица сократила сумму процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскать с ответчика ФИО. ... рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд, по ее заявлению, взыскивает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела суд признает размер судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей разумным и взыскивает их с ответчика в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При указанные обстоятельства, с учетом частичного удовлетворения исковых требований суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере ... руб., а также почтовые расходы в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ... г.р., паспорт № в пользу ФИО, ... г.р., паспорт № сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., судебные расходы по оплате представителя в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб., расходу по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2025 года.