Решение по делу № 02-0689/2023(02-6774/2022)~М-6096/2022 от 08.02.2023

УИД 77RS0003-02-2022-013082-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 февраля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-689/23 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю в имуществе,

установил:

фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, обратилась с иском к ФИО2, в котором просит произвести раздел совместно нажитого имущества – квартиры по адресу: адрес, с признанием за истцом и ответчиком право собственности на 475/1000 долей в квартире за каждым, и по 25/1000 долей за каждым несовершеннолетним ребенком, ссылаясь на то, что в период брака сторонами приобретена вышеуказанная квартира, оплата за которую, в размере сумма произведена за счет кредитных средств, сумма – за счет личных средств. В счет погашения ипотечного кредита 01.10.2018 года были перечислены средства материнского капитала в размере сумма 28.08.2018г. ответчик оформил нотариальное обязательство передать спорную квартиру в собственность истца и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения. Неисполнение ответчиком данного обязательства, а также прекращение между сторонами брачных отношений, явилось поводом для обращения в суд.

фио в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебном заседании с требованиями истца согласился, представил письменное заявление о признании иска.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенного 3-го лица адрес, который направил возражения на иск, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, позицию ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 31.05.2021 года между адрес (кредитор) и ФИО1, фиоА (заемщики) заключен кредитный договор <***> от 31.05.2021г., согласно которому кредитор обязуется предоставить заемные средства в сумме сумма сроком на 288 месяцев, а заемщики обязуются возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Целью предоставления и использования заемных средств является полное погашение обязательств по первоначальному кредиту – кредит/займ, предоставленный по кредитному договору <***> от 20.06.2018г., заключенному с ПАО «РОСБАНК» (п. 12.1 кредитного договора).

Согласно п. 11.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог предмета ипотеки.

В соответствии с п. 11.2 кредитного договора предметом ипотеки является квартира по адресу: адрес.

20.06.2018 года между Казенным предприятием адрес «Управление гражданского строительства» и ФИО2 был заключен договор № ДМ169/1-232/06/18, по условиям которого ответчиком приобретена квартира по адресу: адрес, оплата за которую, в размере сумма, произведена за счет кредитных средств, сумма – за счет личных средств покупателя.

В счет погашения ипотечного кредита 01.10.2018 года были перечислены средства материнского капитала в размере сумма

28.08.2018г. ответчик оформил нотариальное обязательство передать спорную квартиру в собственность истца и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения

По состоянию на 05.12.2022г. задолженность по кредитному договору составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ч. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Частью 2 ст. 35 СК РФ и ч. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое, в силу ст. ст. 128, 129, ч. ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (ч. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Общие обязательства (долги) супругов, как следует из содержания ч. 2 ст. 45 СК РФ, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п. 3 ч. 2 ст. 351, п. 2 ч. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ.

При рассмотрении данного дела, суд считает, что имеет место определение долей супругов в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

На погашение ипотечного кредита за вышеуказанную квартиру были направлены средства материнского капитала в размере сумма

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ, разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а также положениями ст. ст. 38, 39 СК РФ.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Вышеуказанное основывается на Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от 14.03.2017 N 4-КГ16-73.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за истцом и ответчиком право собственности на 475/1000 долей в квартире за каждым, и по 25/1000 долей за каждым несовершеннолетним ребенком.

На основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю в имуществе - удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов и произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на 475/1000 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0025012:3803.

Признать за ФИО2 право собственности на 475/1000 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0025012:3803.

Признать за фио право собственности на 25/1000 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0025012:3803.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Москве за ФИО1, фио, фио, ФИО2 права собственности в указанных долях на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца, в апелляционном порядке.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 13.02.2023