Дело № 2 – 724/2022

66RS0020-01-2022-000376-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022г. пгт. Белоярский

Белоярский районный суд <адрес> в составе судьи Букатиной Ю.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вострецовым С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Бристоль» о признании решения общего собрания недействительным в части,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном в ТСН «Бристоль». Членом указанного сообщества она (ФИО1) не является, ведет хозяйство без участия в товариществе.

<дата>г. на общем собрании собственников ТСН «Бристоль» по вопросу 6 повестки было принято решение об установлении платы за ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль» лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участи в Товариществе в размере 50 000 рублей, срок внесения которой установлен до 15.12.2021г.

Указанное решение собрания истица считает недействительным, поскольку положениями п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Однако при принятии решения об установлении платы не были представлены соответствующие финансовые документы, подтверждающие понесенные расходы, целесообразность проведения ремонта именно в том объеме и той организацией, которая его осуществляла. Кроме того, финансово-экономическое обоснование размера платы, установленной решением общего собрания членов ТСН «Бристоль» от 13.11.2021г. на данном собрании не утверждалось.

ФИО1 также указала, что вопрос о ремонте дороги и о целесообразности такового на общем собрании не ставился, что является нарушением положений п. 6 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ из содержания которого следует, что лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по вопросам об определении размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона.

Однако ремонт дороги был произведен за счет добровольных взносов собственников, решение о проведении которого, на общем собрании не принимался.

Кроме того, ФИО1 в исковом заявлении указала, что обязанности содержать имущество, не относящееся к имуществу общего пользования и расположенное за пределами территории ТСН у нее отсутствует. По мнению истца, подъездная дорога, на ремонт которой и устанавливалась плата, не является общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Указанные нарушения влекут недействительность решения общего собрания в указанной части.

Вопросом 7 повестки общего собрания 13.11.2021г. ТСН «Бристоль» принято решение включить в ежемесячную плату лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, плату за охрану ТСН «Бристоль», установив размер ежемесячной платы для данных лиц в размере 5 250 рублей. Между тем, финансово-экономическое обоснование размера платы на собрании не утверждалось, что, по мнению истца, также влечет недействительность принятого по вопросу 7 повестки решения.

С учетом изложенного, ФИО1 просила признать недействительным решение общего собрания ТСН «Бристоль» в части:

- по вопросу 6 повестки об установлении платы за ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль» лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, в размере 50 000 рублей, срок внесения платы – до 15.12.2021г.;

- по вопросу 7 повестки о включении в ежемесячную плату лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, плату за охрану ТСН «Бристоль», установив размер ежемесячной платы данных лиц в размере 5 250 рублей (т.1л.д.4-5,55-59,94-100).

В судебном заседании представители ФИО1 исковые требования поддержали по подробно изложенным в заявлении доводам, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Бристоль» исковые требования ФИО1 не признала. Суду пояснила, что ФИО1 является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> на территории коттеджного поселка «Бристоль». На территории указанного поселка создано ТСН «Бристоль» как организация, которая управляет данной территорией для нужд собственников земельных участков входящих в территорию поселка. Истица членом ТСН «Бристоль» не является.

<дата>г. ТСН «Бристоль» провело внеочередное общее собрание членов ТСН и лиц не являющимися членами ТСН «Бристоль».

На дату проведения общего собрания в реестре собственников земельных участков ТСН «Бристоль» было 61 собственник, из которых 51 собственник – члены ТСН, 10 остальные лица, ведущие хозяйство индивидуально. На общем собрании присутствовало 44 собственника, из которых 40 членов ТСН «Бристоль» и 4 лица ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, что составило 72,13% от общего числа всех собственников участков и 78,4% от числа членов ТСН. Таким образом, кворум для проведения общего собрания имелся. По вопросу 6 повестки требовалось не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на собрании членов и не членов ТСН, то есть для принятия решения по указанному вопросу требовалось не менее 29 голосов. Однако по вопросу 6 проголосовало всего 39 голосов, 5 голосов не голосовали. «За» проголосовало 32 голоса (72,73%), 1 голос воздержался, 6 голосов – против. То есть решение по 6 вопросу принято квалифицированным большинством голосов от числа присутствующих членов и не членов.

Для принятия решения по 6 вопросу повестки, всем участникам собрания были предоставлены договоры подряда, сметы на проведение работ, акты выполненных работ, справки, информация о проведенных выплатах в адрес подрядной организации.

Поскольку для подготовки и проведения общего собрания требуются значительные временные затраты, а ремонт подъездной дороги к поселку требовалось провести в сжатые сроки, то ТСН в целях быстрого решения проблемы было предложено вносить добровольный взнос на ремонт дороги, а в последующем планировалось провести общее собрание для установления такого взноса на обязательной основе.

В собственности ТСН «Бристоль» находится в том числе: автомобильная дорога Литер 1 с кадастровым (условным) номером <номер> назначение транспортное: протяженностью 755,6 кв.м.; автомобильная дорога Литер 2 с кадастровым (условным) номером <номер> назначение транспортное: протяженностью 1 045,7 кв.м.. Указанные сооружения были приобретены ТСН «Бристоль» на основании договора купли-продажи от 23.06.2017г. у ООО УК «Новые земли». Автомобильная дорога Литер 1 расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>, а автомобильная дорога Литер 2 расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Подрядной организацией на основании заключенных договоров был произведен комплекс работ по устройству автомобильных дорог, принадлежащих ТСН «Бристоль» на праве собственности, как подъездных дорог, так и по территории самого коттеджного поселка.

По договору <номер> от 17.08.2021г. было отремонтировано 485 кв.м. автомобильной дороги под Литером 1 с кадастровым (условным) номером <номер> из 755,6 кв.м.

По договору <номер> от 17.08.2021г. было отремонтировано 247,3 кв.м. автомобильной дороги под Литером 2 с кадастровым (условным) номером <номер> из 1 045,7 кв.м.

В ремонте указанных дорог также принимали иные поселки, которые пользуются указанными дорогами для подъезда к своим поселкам.

По договору <номер> от 03.09.2021г. произведен ямочный ремонт дорог по территории коттеджного поселка.

По договору <номер> от 01.09.2021г. произведен ямочный ремонт дорог по территории коттеджного поселка.

Что же касается 7 вопроса повестки общего собрания, то на общем собрании 13.11.2021г. не утверждался новый размер членского взноса и платы для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Следовательно, утверждение финансово-экономического обоснования не требовалось. Для упрощения выставления платежей в ТСН, был объединен членский взнос в размере 4 000 рублей, установленный с 01.01.2018г. на основании решения общего собрания от 23.09.2017г. и расходы на услуги охраны поселка утвержденного от 27.04.2013г.

Оспариваемым истцом решением по 7 вопросу взносы и плата за охрану объединены в один платеж в фиксированном размере 5 250 рублей, который включает размер взноса 4 000 рублей и 1 250 рублей плата за охрану. Объединение двух платежей в единый платеж в квитанции не является утверждением нового взноса.

С учетом изложенного, представитель ТСН «Бристоль» просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>г. <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2 000 кв.м. (л.д.24).

Пояснениями участников судебного заседания было установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок находится в пределах коттеджного поселка «Бристоль» на территории которого создано ТСН «Бристоль».

Согласно Устава ТСН «Бристоль» - Товарищество собственников недвижимости «Бристоль» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом (т.1л.д.64-73).

Товарищество создано физическими лицами – собственниками объектов недвижимости на территории коттеджного поселка «Бристоль» (п. 1.4 Устава).

Основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсноснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории; текущий и капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества; строительство и реконструкция объектов недвижимости; представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества; передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории; ведение реестра собственников и владельцев недвижимости (п. 2.2 Устава).

В Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами территории Товарищества (п.4.1 Устава).

<дата>г. состоялось общее собрание членов ТСН «Бристоль» в форме очного голосования, решения которого оформлены протоколом <номер> от 13.11.2021г. (т.1л.д.114-117).

Повестка собрания включала, в том числе вопрос 6 – установление целевого взноса для членов Товарищества и платы для лиц, не являющихся членами Товарищества, на ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль»; вопрос 7 – о корректировке размера ежемесячных членских взносов и платы для лиц, не являющихся членами Товарищества.

Как следует из протокола общего собрания, решение по 6 вопросу квалифицированным большинством принято – установлена плата за ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль» лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, в размере 50 000 рублей, срок внесения платы – до 15.12.2021г.

По 7 вопросу повестки общего собрания квалифицированным большинством принято решение – включить в сумму ежемесячного членского взноса плату за охрану ТСН «Бристоль», установив размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН «Бристоль» в размере 5 250 рублей; включить в ежемесячную плату лиц, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, плату за охрану ТСН «Бристоль», установив размер ежемесячной платы для данных лиц в размере 5 250 рублей (т.1л.д.114-116).

Согласно ст. 16 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся:

- принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков (п.4);

- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (п.5);

- утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п.17);

- утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п. 18);

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21);

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.3 ст. 17).

Таким образом, Федеральным законом № 217-ФЗ предусмотрено, что по вопросам, указанным в ст. 17 в п. 21- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона и в п. 22 - утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, решения принимаются при непосредственном участии лиц, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. По вопросу утверждения приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п.17) решение принимается членами товарищества квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (п.19).

Согласно ч. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В абз. 11 п. 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год», утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014г. разъяснено, что размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Между тем, как следует из материалов дела, финансово-экономического обоснования на момент принятия общим собранием решения об установлении размера целевого взноса на ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль» для членов ТСН «Бристоль» и для лиц, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе в размере 50 000 рублей не только не выносился на голосование, но его и не существовало.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (пп.1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (пп.2); допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (пп.3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пп.4).

Таким образом, поскольку общее собрание при принятии решения в части утверждения размера и срока внесения целевого взноса и платы лиц, не состоящих в товариществе (вопрос 6), принято произвольно, без соответствующего финансово-экономического обоснования, суд приходит к выводу о признании недействительным решения по вопросу <номер> ТСН «Бристоль», оформленное протоколом <номер> от 13.11.2021г. в части установления платы за ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль» лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, в размере 50 000 рублей и срока внесения платы – 15.12.2021г.

Представленные для принятия решения лицам, принявшим участие в голосовании на общем собрании 13.11.2021г. и до проведения общего собрания договоры подряда, сметы на проведение работ, акты выполненных работ, справки, информация о проведенных выплатах в адрес подрядной организации не могут подменять собой финансово-экономическое обоснование, которое должно быть утверждено на общем собрании членов товарищества.

Анализируя представленные в материалы дела Договоры подряда с приложениями (т.1л.д.135-138, 139-141,141-144), суд приходит к выводу, что ремонт подъездной дороги осуществлялся отдельными участками, стоимость работ по каждому участку отлична друг от друга; более того, 12.08.2021г. было заключено Соглашение о совместной деятельности по ремонту подъездной дороги между ТСН «Бристоль», ДНТ «Надеждинск» и СНТ «Подкова», по условиям которого стороны договорились о совместной деятельности с целью ремонта подъездной дороги к ТСН «Бристоль», ДНТ «Надеждинск» и СНТ «Подкова» протяженностью 742м. (т.3л.д.85-86,91). Из указанных документов не возможно определить обоснованность утверждаемого размера платы за ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль» лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Как указано выше, взносы членов товарищества, могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы (ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования возложена и на лиц, ведущих садоводство или огородничество в индивидуальном порядке, то есть не членов ТСН.

При этом, указанная обязанность одновременно связана также с правом истца на участие в собрании относительно вопросов касающихся содержания имущества общего пользования.

Из материалов дела следует, что ТСН «Бристоль» на основании договора купли-продажи автомобильной дороги от 23.06.2017г. приобрело в собственность объекты недвижимого имущества: сооружение – автомобильная дорога Литер 1, назначение транспортное, протяженностью 755,6м., и сооружение – автомобильная дорога Литер 2, назначение транспортное, протяженностью 1 045,7м. (т.1л.д.60-61).

Пояснениями участников судебного заседания установлено, что приобретенные сооружения – дороги, являются подъездными путями к территории ТСН «Бристоль».

При изложенных обстоятельствах, суд находит, что истец, являющаяся собственником земельного участка, не может быть освобождена от участия в расходах по обслуживанию и содержания общего имущества ТСН «Бристоль» к которому в том числе относятся и подъездные пути – автомобильная дорога Литер 1 и Литер 2, независимо от членства в ТСН «Бристоль».

На основании изложенного, довод истца об отсутствии у нее обязанности по содержанию автомобильных дорог, являющихся подъездными к ТСН «Бристоль» не соответствует указанным положениям закона. При этом законность приобретения ТСН «Бристоль» указанного имущества остается за пределами рассмотрения настоящего гражданского дела.

ФИО1 также оспаривает решение, принятое на общем собрании по вопросу 7 повестки общего собрания – о корректировке размера ежемесячных членских взносов и платы для лиц, не являющихся членами Товарищества. Как указано выше, принято решение: включить в сумму ежемесячного членского взноса плату за охрану ТСН «Бристоль», установив размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН «Бристоль» в размере 5 250 рублей; включить в ежемесячную плату лиц, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, плату за охрану ТСН «Бристоль», установив размере ежемесячной платы для данных лиц в размере 5 250 рублей (т.1л.д.114-117).

Оспаривая указанное решение, ФИО1 также ссылается на отсутствие финансово-экономического обоснования вновь установленного размера ежемесячной платы.

Между тем, как следует из протокола общего собрания от 13.11.2021г. по 7 вопросу повестки общего собрания на голосование ставился вопрос о корректировке размера ежемесячного членского взноса и платы для лиц, не являющихся членами Товарищества, вопрос об установлении нового размера взноса на голосование не ставился. Между тем, как следует из материалов дела, размер взноса в размере 4 000 рублей утвержден решением общего собрания от 23.09.2017г., который был предметом судебной оценки, 1 250 рублей – плата за охрану. Оспариваемым истцом решением, указанные платежи объединены лишь в единый платеж, соответственно для принятия указанного решения, финансово-экономическое обоснование не требовалось.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения в указанной части исковых требований ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании решения общего собрания недействительным в части подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Бристоль» о признании решения общего собрания недействительным в части удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Бристоль», проведенного в форме очного голосования, оформленное протоколом <номер> Общего собрания членов ТСН «Бристоль» в части установления платы за ремонт подъездной дороги к ТСН «Бристоль» лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке без участия в товариществе в размере 50 000 рублей, срок внесения 15.12.2021г..

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022г.