№
№
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Жуковский городской суд в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместа,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за собой право собственности на машиноместа: №, общей площадью 13,4 кв.м., №, общей площадью 16,2 кв.м., №, общей площадью 14,8 кв.м., №, общей площадью 15,3 кв.м., №, общей площадью 14,9 кв.м., №, общей площадью 14,1 кв.м., №, общей площадью 14,6 кв.м., расположенные на 10 этаже (отметка +13.500) крытого гаража-стоянки по адресу: ,
Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик: ФИО1 ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо: ФИО1 по МО в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки прав в автопаркинге по адресу: , на машиноместа: №, общей площадью 13,4 кв.м., №, общей площадью 16,2 кв.м., №, общей площадью 14,8 кв.м., №, общей площадью 15,3 кв.м., №, общей площадью 14,9 кв.м., №, общей площадью 14,1 кв.м., №, общей площадью 14,6 кв.м., расположенные на 10 этаже (отметка +13.500).
ФИО4 приобрела право на машиноместа на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, который приобрел право на указанные машиноместа на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтройИндустрия», которое заключило договор уступки прав с ООО «Зодчий+» от ДД.ММ.ГГГГ.
Право на все вышеуказанные машиноместа закреплены за ООО «Зодчий+» протоколом общего собрания членов ГСК «Зодчий Паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ
Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными документами в материалах дела.
Истец производит оплату членских и целевых взносов за содержание машиномест.
Строительство объекта завершено. Нежилое здание крытого гаража-стоянки введено в эксплуатацию, зданию присвоен почтовый адрес: ,
Из справок ГСК «Зодчий Паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 является правообладателем машиномест №, №, №, №, №, №, №, расположенных на 10 этаже (отметка +13.500), взносы за содержание машиномест оплачены в полном объеме, задолженности перед ГСК «Зодчий Паркинг» не имеет.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить указанные машиноместа в собственность по независящим от него причинам.
Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.
Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку условия договора выполнены ФИО2 надлежащим образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ним права собственности на спорные машиноместа.
При этом данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанные машиноместа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместа – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на машиноместа: №, общей площадью 13,4 кв.м., №, общей площадью 16,2 кв.м., №, общей площадью 14,8 кв.м., №, общей площадью 15,3 кв.м., №, общей площадью 14,9 кв.м., №, общей площадью 14,1 кв.м., №, общей площадью 14,6 кв.м., расположенные на 10 этаже (отметка +13.500) крытого гаража-стоянки по адресу: ,
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на машиноместа: №, общей площадью 13,4 кв.м., №, общей площадью 16,2 кв.м., №, общей площадью 14,8 кв.м., №, общей площадью 15,3 кв.м., №, общей площадью 14,9 кв.м., №, общей площадью 14,1 кв.м., №, общей площадью 14,6 кв.м., расположенные на 10 этаже (отметка +13.500) крытого гаража-стоянки по адресу: , в ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Киселева Н.В.
Решение в окончательной форме
принято ДД.ММ.ГГГГ