Решение по делу № 2-1-1211/2023 от 24.11.2023 - о взыскании задолженности по уплате за ЖКУ в многоквартирном доме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001325-06

дело № 2-1-1211/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск 17 ноября 2023 года

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к ФИО1, наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за ЖКУ в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строитель – 11» (далее по тексту ООО «Строитель-11») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что ООО «Строитель-11» является организацией, осуществляющей надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования жилых домов, расположенных в с. Крылово Красноуфимского района. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на территории, обслуживаемой ООО «Строитель-11». ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле жилого помещения по адресу: Красноуфимский район, с. Чатлык <адрес>. ФИО2 умерла. В настоящее время за период август 2020 – августа 2023 образовалась задолженность в размере 47 709 руб. 23 коп. ООО «Строитель-11» оказать содействие в установлении круга наследников, взыскать с ФИО1, наследников ФИО2 солидарно сумму задолженности по уплате за ЖКУ в размере 47 709 руб. 23 коп., в том числе пени в размере 9 408 руб. 03 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 1 631 руб. 28 коп., сумму почтовых расходов 288 руб. 96 коп.

Представитель истца ООО «Строитель – 11» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительном причин своей неявки суду не предоставила, об отложении судебного заседания не просила. В телефонограмме, адресованной суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с задолженностью согласна, указала, что является наследником после смерти ФИО4, обращалась к нотариусу за принятием наследства.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Красноуфимского районного суда Свердловской области.

Оснований для отложения рассмотрения дела, предусмотренных п. 4 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по основаниям, предусмотренным ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как установлено судом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2023 общедолевыми собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с.Чатлык <адрес> являются ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.

В соответствии со сведениями, предоставленными отделом ЗАГС г.Красноуфимска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 30.08.2023, ФИО2 умерла <дата>, о чем составлена актовая запись от 22.03.2021.

Согласно предоставленного по запросу суда ответа нотариуса нотариального округа г.Красноуфимск и Красноуфимский район ФИО5, после смерти ФИО2, умершей <дата> заведено наследственное дело №1-109/2014 на основании заявления ФИО1 о принятии наследства. От других наследников заявления не поступали, наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Чатлык <адрес> а также правах на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Таким образом, наследником на имущество ФИО2 по закону первой очереди является ее дочь – ФИО1, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу.

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 является наследником, принявшими наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Чатлык <адрес> после смерти матери ФИО2, то есть с 21.03.2021 является собственником спорной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. И предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что протоколом №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №300919/9465915/01 от 31.10.2019, ООО «Строитель – 11» признано победителем на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, в том числе по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Чатлык <адрес> по результатам которого с собственниками жилых и нежилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом.

Истец фактически приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.

Лигитимность ООО «Строитель – 11» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в с. Чатлык Красноуфимского района Свердловской области подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми ООО «Строитель - 11» имеет лицензию на управление многоквартирными домами.

Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения, а также как наследник, принявший наследство в силу закона (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ) несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а также в силу закона (ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ) несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного <адрес> в с. Чатлык Красноуфимского района Свердловской области на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения не представлено.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении многоквартирного <адрес> в с. Чатлык Красноуфимского района Свердловской плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми решениями Думы МО Красноуфимский округ «Об утверждении ставок платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения и тарифа на вывоз жидких бытовых отходов».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги собственники жилого помещения надлежащим образом не исполняют, что в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно представленных в материалы дела сведений о начисленных платежах по лицевому счету №1-109/2014, в отношении объекта недвижимости по адресу <адрес> в с.Чатлык Красноуфимского района Свердловской области по состоянию а июль 2023 года имеется задолженность 38 301 руб. 20 коп., за период с августа 2020 года по июль 2023 года начислено к оплате 33 418 руб. 25 коп., в связи с чем суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности за период с августа 2020 по июль 2023 в размере 33 418 руб. 25 коп. Размер задолженности ответчиком не оспаривался

Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил. Доказательств внесения платежей, не учтенных управляющей компанией, также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Строитель – 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Постановлением N 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Следовательно, в период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению.

Учитывая факт несвоевременной уплаты ответчиком взносов нашел свое подтверждение, истец имеет право на взыскание с ФИО1 пеней, размер которых с учетом исключения из расчета периода моратория составляет 7 072 руб. 53 коп. Размер пени начислен в соответствии с установленным законом размером.

Оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Как следует из материалов дела, невнесение ответчиками платежей за потребленные жилищно - коммунальные услуги носит систематический характер, в связи с чем оснований для их освобождения от необходимости уплаты штрафных санкций, размер которых прямо предусмотрен законом, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ООО «Строитель – 11» понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 631 руб. 28 коп., а также почтовые расходы в размере 288 руб. 96 коп.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, данные расходы согласно размера удовлетворенных требований (84,86%) подлежат взысканию в пользу истца с ответчика, в том числе по уплате государственной пошлины в размере 1 384 руб. 30 коп., почтовые расходы в размере 245 руб. 21 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к ФИО1, наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за ЖКУ в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (ИНН<***>) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в сумме 33 418 руб. 25 коп., пени в сумме 7 072 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 384 руб. 30 коп., расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 245 руб. 21 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись- Ю.Д. Мангилева