копия Дело № 2-2066/2022
24RS0017-01-2022-001978-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Булыгиной С.А.,
при секретаре Славской К.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации города Красноярска с иском о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, мотивировав тем, что истец является дочерью ФИО3 и ФИО7 (в браке ФИО4) Ирины Львовны. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> стороны существующих гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собственными силами был построен капитальный гараж для размещения одной машины. ДД.ММ.ГГГГ актом сдачи-приемки гаражей государственной комиссией, гараж по <адрес> труда, построенный ФИО3, был принят в эксплуатацию. До своей смерти ФИО3 владел и пользовался гаражом без государственной регистрации права собственности, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом было открыто наследственное дело №. Право на имущество ФИО3 в порядке наследования по закону было оформлено на его супругу ФИО5 При этом, свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалось, в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности за наследодателем. ФИО5 после смерти мужа пользовалась гаражом совместно со своей дочерью Бауэр (до брака ФИО4) И.В. для хранения личных вещей, картофеля и домашних заготовок. Право собственности на гараж ФИО5 при жизни документально также не оформила, свидетельство о праве собственности на гараж ею получено не было. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти было открыто наследственное дело №. По завещанию ФИО5 ее наследницей является ФИО2 на все принадлежащее наследодателю имущество. ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок № в СНТ «Березка», на легковой автомобиль, принадлежащие наследодателю ФИО5, но свидетельство о праве собственности на гараж не выдано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, как ФИО5, так и ФИО2 обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и вступив во владение наследственным имуществом, приняли все наследственное имущество, включая спорный гараж. Вместе с тем, зарегистрировать на гараж право собственности истец не может, так как не обладает требуемыми для регистрации документами. С учетом уточненных требований, просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс б/н, согласно координатам характерных точек контура объекта недвижимости, приведенных в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ордеру адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что истец не является наследником, который принимал наследство после смерти лица, которому выделялся участок для строительства гаража, в связи с этим нет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке. Имеется промежуточный наследник – мать истца, в этом случае порядок гражданской амнистии не применяется. Просит признать право собственности на гараж в порядке наследования, кроме того, указала, что гараж был в собственности у всей семьи.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, заявляли ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представлялся отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что спорный объект недвижимости является самовольным строением, выстроен гаражный бокс с подвалом, при этом разрешение выдавалось на строительство гаражей без подвалов, не представлены доказательства обращения в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, в силу требований п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>
Согласно акту сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ гараж принят в эксплуатацию с отметкой «хорошо».
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> труда присвоено наименование гаражное товарищество «Дружба».
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 избран председателем гаражного товарищества Дружба.
Как следует из свидетельства ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, отец ФИО3, мать ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО6, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.
Согласно представленному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что наследником после смерти ФИО3, является его супруга ФИО5, которая унаследовала в том числе, земельный участок под № для ведения садоводства, площадью 579, 5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>", принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Земельным управлением г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается представленным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что наследником после смерти ФИО5, является ее дочь ФИО2, которая унаследовала в том числе, земельный участок под № для ведения садоводства, площадью 579, 5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>", принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Земельным управлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного технического плана следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеет общую площадь 35,9 кв.м.
Согласно представленному заключению кадастрового инженера, гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса (до ДД.ММ.ГГГГ). Фактическая площадь гаража 35,9 кв.м. Адрес местоположения гаража ранее: <адрес> на основании Решения Октябрьского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Протокола № года. Адрес местоположения гаража: <адрес>
Как следует из заключения обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Нежилое здание - гараж (гаражный бокс) соответствует эксплуатационным характеристикам. Нежилое здание - гараж (гаражный бокс) не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству нежилого здания - гараж (гаражного бокса) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможным дальнейшую эксплуатацию нежилого здания – гараж (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>
Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж (гаражный бокс), обшей площадью 15.9 кв. м., по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности, при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации объекта и позволяет использовать объект в качестве нежилого здания – гараж (гаражный бокс). Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объекте не требуется, т.к. пожарная безопасность объекта в настоящее время соблюдается в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 года N 624.
Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно плоений статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом, по смыслу статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО3 за счет собственных средств произвел строительство индивидуального гаража, на предоставленном для этих целей земельном участке, пользовался гаражом, являлся его фактическим владельцем, у него фактически возникло право собственности на гараж на основании ст. 222 ГК РФ, в дальнейшем, после его смерти право собственности в порядке наследования перешло его супруге ФИО5, далее после смерти последней право собственности перешло наследнику - дочери ФИО2 Права других лиц на спорный гараж не зарегистрированы.
С учетом того, что истец обращался за принятием наследства, права на гараж не были оформлены в рамках выдачи свидетельства о праве на наследство не по вине истца, при этом права наследодателя ФИО5, единственным наследником которой она является, были заявлены в установленном законом порядке, следовательно, указанный гараж подлежит включению в наследственную массу, при этом наследник - истец ФИО2 фактически приняла наследство, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна.
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 06.10.2022 года.