РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3932/22 по иску ФИО1 к Управе района Внуково г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась с указанным иском, просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок расположенный между земельными участками по адресу: **** в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что отцом истца является ФИО2 В 1974 году ФИО3 предложил отцу истца совместно освоить и использовать земельный участок, который был выделен ФИО3 в пользование по адресу: ****, для постройки жилого дома. На предоставленном земельном участке находился овраг и свалка мусора, которая была совместно вывезена, земельный участок облагорожен, овраг засыпан и произведен отвал земли. Позднее на данном участке семьей истца проложены инженерные коммуникации, в том числе, для ливневых вод, ливневый сток, который проходил по границе земельного участка. В последующем ФИО3 на предоставленном земельном участке возвел жилой дом, а также оформил право собственности на него и на земельный участок по адресу: **** с установлением границ участка. Спора с семьей истца относительно границ земельных участков не было. В 2005 году собственники земельного участка по адресу: **** предприняли попытки к оформлению в собственность земельного участка, который находился в пользовании семьи истца, однако Префектурой района (муниципалитета) данные действия признаны незаконными, а истца как мать-одиночку включили в очередь на предоставление земельного участка. На спорном земельном участке возведены строения и многочисленные насаждения, земельный участок облагорожен, семья истца пользуется этим участком с 1974 года, таким образом, истец открыто, непрерывно владеет земельным участком между земельными участками по адресам: ****в течение срока приобретательной давности, в связи с чем, имеет право на передачу участка в собственность по указанном основанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела по уважительным причинам не просила.

Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по доводам письменных пояснений.

Представитель ответчика Управы района Внуково г. Москвы ФИО5 в судебном заседании против иска также возражала.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, ранее от представителя третьего лица ФИО9 поступил отзыв на иск, в котором он просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росрестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с КН **** принадлежит на праве долевой собственности ФИО6 и ФИО7 (по ½ доле каждой).

Земельный участок с **** принадлежит на праве собственности ФИО9

Обратившись с иском, истец указала, что в 1974 году ФИО3 предложил ее отцу ФИО2 совместно освоить и использовать земельный участок, который был выделен ФИО3 в пользование по адресу: ****, для постройки жилого дома, после чего семья истца на протяжении более 15 лет пользовалась участком между земельными участками по адресам: **** как своим собственным.

Между тем, доказательств данным утверждениями в материалы дела не представлено.

Исходя из положений с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, указанные выше положения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц муниципальных образований, является государственной собственностью.

Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете, не сформирован как объект гражданских правоотношений, доказательств того, что спорный участок выделялся родственникам истца в материалы дела не представлено, доказательства того, что город Москва, в собственности которого находится спорный участок, отказалась от своих прав на него, также не имеется.

Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений указанных статей во взаимосвязи со ст. 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок расположенный между земельными участками по адресу: **** в силу приобретательной давности суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске ФИО1 к Управе района Внуково г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,– отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.