Дело №2-1141/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 11 ноября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по Московской области, признании права собственности на долю земельного участка и установлении размера доли в праве собственности на земельный участок и, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, об установлении размера доли в праве собственности на земельный участок,-

установил :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, указывая, что истцам на праве обще долевой собственности принадлежит квартира №2 с кадастровым номером № в д<адрес>, ответчику принадлежит квартира №1 с кадастровым № № в данном доме, при доме имеется земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит сторонам на праве долевой собственности без указания размера долей, в связи с чем, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на ? долю спорного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО5 - владельца ? доли квартиры, который умер 11.08.2016 года, кроме того, истцы по первоначальному иску просят суд определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельной участок пропорционально долям в праве собственности на квартиру, определив ФИО1 – ? долю в праве на земельный участок; ФИО2 -1/8 долю; ФИО3 – 1/8 долю, а ФИО4 – ? долю в праве общей долевой собственности. При этом ответчик ФИО4 заявил встречное исковое заявление, просив суд установить размер его доли в спорном земельном участке – ? доля.

Истцы в суд не явились, представитель истцов по первоначальному иску представившая ордер и доверенность, адвокат Яковлева Т.Г. просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречные исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание истец по встречному иску ФИО4 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного разбирательства, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, первоначальные требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и поняты.

ТУ Росимущества по Московской области своего представителя в суд не направило, возражений по существу иска в суд не поступло.

Исследовав материалы дела, суд считает иск первоначальный и встречный подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу 12.04.2022 года решением Можайского городского суда от 10.03.2022 года установлено квартира №2 с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, который имеет кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО1 ? доля в праве на квартиру; ФИО2 – ? доля в праве; ФИО3 - ? доля в праве; ФИО4 принадлежит квартиры №1 с кадастровым номером №, расположенная по тому же адресу. При спорном доме имеется земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под малоэтажным многоквартирным домом, правообладателями являются ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартир. Данным решением суда судом жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки; квартиру №1 с кадастровым номером №, расположенную в доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> квартиру №2 с кадастровым номером №, расположенную в доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решением суда внесены изменения в ЕГРН в отношении объектов недвижимости, принадлежащих сторонам:

- наименование «многоквартирный жилой дом» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, изменить на «жилой дом блокированной застройки»;

- наименование «квартира» с кадастровым номером №, расположенная в доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, изменить на «блок №1»;

- наименование «квартира» с кадастровым номером №, расположенная в доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, изменить на «блок №2».

Решение суда исполнено сторонами, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.09.2022 года на блок №1 с кадастровым № №, принадлежащий ФИО4 и блок №2 с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН от 30.03.2022 года, которая согласуется с решением Комиссии администрации Можайского муниципального района по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена от 10.04.2013 года о формировании земельного участка площадью 1200 кв.м. и постановлением администрации от 13.12.2013 года №4216-П, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сформирован, сведения о границах местоположения земельного участка в КГН установлены, принадлежит ФИО4, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, в установленный законом срок его дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в рамках наследственного дела 15/2017 нотариусов Можайского нотариального округа ФИО6 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры расположенную по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка площадью 1200 кв.м. при доме отказано, поскольку в ЕГРН не определен размер доли наследодателя на вышеуказанный земельный участок.

Статьёй ст.1181 ГК РФ определено: принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 ст.1153 ГК РФ гласит: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Положениями п.п.2 и 4 ст.1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за ней право собственности в порядке наследования на ? долю земельного площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вышеуказанный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находятся жилые помещения сторон по настоящему делу имеет статус «жилой дом блокированной застройки», земельный участок на котором данный дом расположен с кадастровым номером № находится в собственности у сторон пропорционально размеру принадлежащих им жилых помещений, которые утратили статус «Квартиры» и являются двумя блоками, следовательно, доли в праве на земельный участок должны быть пропорциональны их долям в праве собственности на блоки.

При этом, судом установлено, что в данном случае спорный земельный участок был изначально предоставлен двум семьям, каждая из которых в необходимом объеме самостоятельно использовала свою часть земельного участка, о чем первоначальными землепользователями было достигнуто соглашение, соблюдающееся их правопреемниками и в настоящее время. Оснований полагать, что данные права на земельный участок изменялись в зависимости от площади пристроенных последующими собственниками к основному дому строений и оформления их в собственность как самостоятельных объектов недвижимости, не имеется, учитывая характер и условия землепользования и достигнутого пользователями земельного участка соглашения. Указанное обстоятельство исключает возможность передачи спорного земельного участка в собственность в иных долях, нежели он предоставлялся правопредшественникам сторон спора.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, с учетом позиции сторон по делу по взаимному признанию заявленных исков, полагает обоснованными требования сторон друг другу об определении долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, заявленные требования по своей сути являются требованиями о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок, в связи с чем, полагает необходимым установить размер доли собственников в праве собственности на земельный участок в ЕГРН: доля ФИО4 в праве ?; доля ФИО1 в праве ? ; доля ФИО3 в праве 1/8; доля ФИО2 в праве 1/8.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

решил :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и встречный иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определить в ЕГРН доли собственников в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив принадлежность ФИО1 ? доли в праве, ФИО2 1/8 доли в праве, ФИО3 1/8 доли в праве, ФИО4 ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.