УИД: 89RS0008-01-2025-000118-53
Дело № 2-1578/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Салехард 21 октября 2025 года
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,
при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/2025 по исковому заявлению АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Ямальская управляющая компания» через своего представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, <адрес>. Истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Между АО «Ямальская управляющая компания» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» заключен договор на прием платежей физических лиц №/ПП от 01.10.2017 г. Согласно выписке из лицевого счета №, ответчик имеет задолженность по состоянию на 01.09.2024 г. в размере 550 017,34 руб., из которых сумма основного долга составляет 331 088,99 руб., пени в размере 216 966,82 руб. С учетом изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 331 088,99 руб., неустойку в связи с неполной/несвоевременной оплатой задолженности за коммунальные услуги в размере 216 966,82 руб., взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 16 000 руб.
Протокольным определением от 10.09.2025 года к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 123).
Представитель истца АО «Ямальская управляющая компания» в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств об отложении в суд не представили.
Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело при текущей явке, в порядке заочного производства.
Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.5 той же статьи, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Частями 1 и 2 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно ч.2.1 той же статьи платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 г. №22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямальский район, с. Яр-Сале, <адрес>, от 21.12.2015 г. по вопросу выбора способа управления единогласно постановили управление возложить на управляющую компанию.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 08.10.2018 г., проведенного по инициативе АО «Ямальская управляющая компания», единогласно принято решение управление возложить на управляющую компанию и утверждены условия договора управления АО «Ямальская управляющая компания».
Согласно сведениям ЕГРН, жилое помещение расположенное по адресу с. Яр-Сале, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р. на основании договора приватизации (передачи) жилого помещения в собственность граждан, выданного 18.11.2022 г.
Между АО «Ямальская управляющая компания» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» был заключен договор на приём платежей физических лиц №/ПП от 01.10.2017 г. и договор возмездного оказания услуг по ведению аналитического учёта операций по расчётам за жилищные и коммунальные услуги №/АУ от 01.10.2017 г., а также
Из лицевого счёта №, представленного АО «Единый расчётно-информационный центр ЯНАО» в Ямальском районе, сумма основного долга за коммунальные платежи по указанному адресу за период с <дата> по 30.09.2024 г. составила 331 088,99 рублей, которая складывается из следующих начислений:
- долг на начало сентября 2017 г. составлял 33 888,61 руб. За сентябрь и октябрь 2017 г. начисления отсутствуют, таким образом за период с 01.09.2017 г. по 31.12.2017 г. задолженность составляла 39 611,90 руб.;
- за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. задолженность составляла 38 854,75 руб. (которая складывалась из следующих начислений: 3 384,95 руб.+ 3 384,95 руб.+ 3 384,95 руб.+ 3 384,95 руб.+ 3 384,95 руб.+ 3 384,95 руб.+ 3 474,80 руб.+ 3 474,80 руб.+ 3 474,80 руб.+ 3 474,80 руб.+ 4 114,05 руб. руб.+ 4 114,05 руб.= 42 437 руб. – 3 582,25 руб. (оплачено 05.2018 г.) = 38 854,75 руб.);
- за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. задолженность составляла 46 050,71 руб. (которая складывалась из следующих начислений: 3 824,51 руб.+ 3 785,41 руб.+ 3 785,41 руб.+ 3 785,41 руб.+ 3 824,51 руб.+ 3 824,51 руб.+ 3 824,51 руб.+ 3 871,44 руб.+ 3 871,44 руб.+ 3 871,44 руб.+ 3 891,06 руб.+ 3 891,06 руб.= 46 050,71 руб.);
- за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. задолженность составляла 47 637,89 руб. (которая складывалась из следующих начислений: 3 891,06 руб.+ 3 891,06 руб.+ 3 891,06 руб.+ 3 891,06 руб.+ 3 891,06 руб.+ 3 891,06 руб.+ 3 987,48 руб.+ 3 987,48 руб.+ 4 102,11 руб.+ 4 021,49 руб.+ 4 102,11 руб.+ 4 090,86 руб.= 47 637,89 руб.);
- за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. задолженность составляла 45 273,27 руб. (которая складывалась из следующих начислений: 4 102,11 руб.+ 4 021,49 руб.+ 4 036,43 руб.+ 3 737,27 руб.+ 3 741,84 руб.+ 3 668,33 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 814,27 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.= 45 823,29 руб. – 0,02 руб. – 550 руб. (оплачено 11.2021 г. и 12.2021 г.) = 45 273,27 руб.);
- за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. задолженность составляла 32 200,89 руб. (которая складывалась из следующих начислений: 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 740,31 руб.+ 3 816,90 руб.+ 3 868,99 руб.+ 3 902,92 руб.+ 3 902,92 руб.+ 3 816,90 руб.+ 3 822,12 руб.= 45 572,61 руб. - 10 986,98 руб. – 586,29 руб. – 56,93 руб. – 1741,52 руб. (оплачено 01.2022 г., 02.2022 г., 03.2022 г., 04.2022 г.) = 32 200,89 руб.);
- за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. задолженность составляла 48 276,93 руб. (которая складывалась из следующих начислений: 3 885,64 руб.+ 4 120,79 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.= 48 276,93 руб.);
- за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. задолженность составляла 32 436,77 руб. (которая складывалась из следующих начислений: 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 120,79 руб.+ 4 027,05 руб.+ 4 032,11 руб.+ 4 148,62 руб.+ 0 руб.= 32 436,77 руб.).
31.01.2025 года адрес ФИО1 истцом была направлена претензия, которая оставлена без ответа, задолженность по оплате услуг истца, ответчиком не погашена.
Возражений относительно размера данной задолженности, а также доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст.56 ГПК РФ со стороны ответчиков суду не представлено.
Помимо того, согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По судебному запросу истцом был представлен расчет задолженности по пени, в том числе с учетом перерасчёта (февраль 2019 г., февраль 2023 г., март 2024г. - август 2024 г.) и внесенной частичной оплаты (май 2018 г., ноябрь 2021 г. - апрель 2022 г.), с учетом моратория по пени, действовавшего в период с 06.04.2020 года по 31.12.2020 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года, моратория действовавшего в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474, и начислением с 02.10.2022 года по 01.09.2024 года пени по ключевой ставке Центрального Банка РФ в размере 9,5%.
Из представленного расчёта пеней следует, что сумма пеней в общей сложности составляет 244 959,67 руб., которая складывается из сумм пеней по задолженностям, возникшим за период с 11.11.2017 года по 01.09.2024 год. Доказательств исполнения обязанности по оплате пени, начисленных за просрочку оплаты коммунальных услуг, ответчиком не представлено.
Проверив расчёт, представленный истцом, суд находит его арифметически верным, расчет произведен с учетом двух периодов моратория и исходя из наименьшей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5%, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474, а потому принимает его в качестве надлежащего расчета, и подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца пени в размере 216 966,82 рублей (с учетом заявленных требований), как то предусмотрено ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что взыскание с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 331 088,99 руб. и пени в размере 216 966,82 рублей подтверждены соответствующими письменными доказательствами, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Ввиду того, что ФИО2, ФИО7 и ФИО4 являются несовершеннолетними собственниками жилого помещения, доказательств наличия у них самостоятельных доходов не имеется, то задолженность в соответствии с их долями подлежит взысканию с законного представителя ФИО1.
Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из платежных поручений № от 15.11.2024 г., истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 16 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки с. Яр-<адрес>, СНИЛС №, с ФИО2, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО5, с ФИО3, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО5, ФИО4, <дата> года рождения в лице законного представителя ФИО5 в пользу АО «Ямальская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 331 088,99 рублей, пени в связи с неполной/несвоевременной оплатой задолженности за коммунальные услуги в размере 216 966,82 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено – 05.11.2025 года.
Председательствующий Ю.П. Липчинская