Дело № 2-337/2025
УИД 27RS0002-01-2025-000260-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Пискунова А.Н.,
при секретаре Мединской К.С.,
с участием:
представителя истца по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО5 обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что между ФИО1 и ФИО5 согласно свидетельству о заключении брака 11-ДВ № ДАТА был заключен брак. На основании решения исполкома Кировского Совета народных депутатов от ДАТА № ФИО1 выдан ордер № серия № от ДАТА на право занятия семьей из 3 чел., 1 комнаты жилой площадью 15,8 кв.м. в <адрес> по адресу: г.Хабаровск, <адрес> комната обозначена на кадастровом паспорте под №. Согласно ордеру, состав семьи был следующим: ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО5 (истец) – жена, ФИО9 – сын. В связи с тем, что состав семьи был увеличен в результате рождения второго ребенка, ФИО1, как основному квартиросъемщику, была выделена комната № (номер согласно техническому паспорту) для проживания семьи в составе 4 чел. Собственником данных жилых помещений является г. Хабаровск. Истец совместно с супругом проживала в указанных жилых помещениях, оплачивала наем и коммунальные платежи. Согласно справке № выданной ФИО1 подтверждается, что он проживал в составе семьи из 4 чел. с 1985 в 2-х комнатной коммунальной квартире жилой площадью 37,4 кв.м. по адресу: г. Хабаровск, <адрес> на законном основании. В момент выдачи справки состав семьи был следующим: ФИО1 – основной квартирант, ФИО5 – жена, ФИО9 – сын, ФИО1 – сын. Согласно данной справки, на основании протокола жилищной комиссии администрации Кировского <адрес> № от ДАТА ФИО1 разрешена приватизация или обмен данной жилой площади без оформления ордера, что подтверждает пользование ФИО1 и его семьей комнатами №, 7 в жилом помещении по адресу: г. Хабаровск, <адрес>8. Данный протокол жилищной комиссии администрации Кировского <адрес> № от ДАТА администрация г. Хабаровска в архивах найми не может. Исходя из свидетельства о смерти от ДАТА 11-ДВ № ФИО1 умер, исполнять обязанности основного квартиросъемщика начала ФИО5. Оплату за пользование комнатами №, 7 ФИО5 продолжает проводить самостоятельно. Исходя из учетного удостоверения № видно, что помещение 2, 7 площадью 39,1 кв.м. по адресу: г. Хабаровск, <адрес>8 значится за ФИО1 (супруг истца). В справке № от ДАТА МУП г. Хабаровска «РКЦ» содержится информация о том, что истец совместно с ФИО9 и ФИО1 зарегистрирован по адресу: г. Хабаровск, <адрес>8. Такая же информация содержится и в справке о выбывших по спорному адресу от ДАТА №. В счетах № за январь 2013 за электроэнергию, за январь 2013 за газ, за январь 2013 за холодное водоснабжение и водоотведение, за январь 2013 за горячее водоснабжение и отопление нанимателем указан ФИО1 В счете за январь 2013 за содержание и текущий ремонт на ФИО1 отдельно выставлялся тариф за наем и содержание и ремонт жилья на общую площадь 64,17 кв.м., аналогичная информация и в счете за отопление. В счете за сентябрь 2022 за наем также указана площадь 64,17 кв.м. В счете управляющей компании за август 2022 также площадь указана как 64,17 кв.м., 3 чел. Кроме того, указаны два прибора учета электроэнергии №, 000002078 на две комнаты. После обращения в Администрацию, за вторую комнату стали выставлять аренду. С целью заключения договора социального найма истец обратился в управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, на что был дан ответ от ДАТА о том, что архивные документы управления жилищного фонда и приватизации жилья не содержат документов, подтверждающих предоставление истцу двух комнат в указанном жилом помещении. В связи с отсутствием правовых оснований в заключении договора социального найма на две комнаты в <адрес> отказано. Однако сохранившиеся копии документов свидетельствуют о добросовестном, на протяжении длительного периода времени, пользовании спорными помещениями. При таких обстоятельствах право истца на занятие указанного жилого помещения не оспаривалось, требование о выселении не выдвигалось. Отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения лишает истца возможности реализовать свои права. Ссылаясь на ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.6 ЖК РФ, ст.53, 54, 88, 82 ЖК РСФСР указала, что как следует из представленных документов с момента вселения нанимателя и членов его семьи (включая истца) в жилое помещение наймодатель не оспаривал законность использования ими жилого помещения, принималось исполнение обязанностей нанимателя в отношении жилого помещения. При таких обстоятельствах, жилое помещение использовалось с момента его предоставления нанимателем и членами его семьи на законных основаниях. На основании изложенного, просила: Признать ФИО5 нанимателем жилого помещении, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8 в составе двух комнат – помещения 2, 7, кадастровый № на условиях договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком администрацией г.Хабаровска представлены письменные возражения на иск, где указали, что с исковыми требованиями ФИО5 не согласна но следующим основаниям. Заявляя требования о признании нанимателем двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, в просительной части иска истец указывает инвентаризационные номера комнат (пом.2, пом.7), при этом не указывает, в соответствии с каким техническим паспортом указывается данная нумерация, в связи с чем, полагали, что требования подлежат уточнению. Жилые помещения – две комнаты площадью 16,3 кв.м. и 22,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> города Хабаровска от ДАТА №. На основании решения исполкома Кировского Совета народных депутатов от ДАТА № ФИО1 (супругу истца) был выдан ордер № серия 1 от ДАТА на право занятия одной комнаты жилой площадью 15,8 кв.м. (согласно ордеру) в <адрес> на состав семьи 3 чел., включая истца. Правовые основания для признания истца нанимателем двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире отсутствуют, поскольку доказательств предоставления гражданам второй комнаты в материалы дела не представлено. Учитывая положения ст.6 ЖК РФ, введенного в действие ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ с 01.03.2005, администрация г.Хабаровска полагала, что к заявленным требованиям подлежит применению, в том числе, ЖК РСФСР, действовавший на момент возникновения жилищных правоотношений. Ссылаясь на ст.47, 28, 30, 31 ЖК РСФСР указали, что исходя из вышеуказанных норм, для улучшения жилищных условий (предоставления второй комнаты) граждане должны были быть приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно ответу управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДАТА № ФИО5 на учете нуждающихся не состоят и состояли. В обоснование своих требований истец указывает, что она в полном объеме выполняет обязанности нанимателя, ежемесячно осуществляет оплату за спорные комнаты и коммунальные услуги. Однако, фактическое занятие комнаты площадью 22,8 кв.м. и оплата ЖКУ за нее не являются основаниями для признания права на эту комнату в отсутствие документа, подтверждающего законность вселения. Таким образом, основания для признания истца нанимателем двух комнат площадью 16,3 кв.м. и 22,8 кв.м. в терхкомнатной коммунальной <адрес> отсутствуют. На основании изложенного, администрация г.Хабаровска просила в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация г.Хабаровска в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, в представленных ранее возражениях на иск просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.
Жилое помещение по адресу: г.Хабаровск <адрес>8 (67/100 доли, комнаты 16,3 кв.м., 22,8 кв.м.), отнесено к муниципальной собственности Постановлением Мэра г.Хабаровска от ДАТА №.
Исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов ДАТА на основании решения от ДАТА №, ФИО1 выдан ордер № серия Л, на состав семьи 3 чел. (ФИО1 – осн.квартиросъемщик, ФИО5 – жена, ФИО9 – сын), на занятие 1 комнаты жилой площадью 15,8 кв.м. в <адрес> в г.Хабаровске.
ДАТА ФИО1, №.р. вступил в брак с ФИО2, 07.02.1963г.р., после заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене – ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака 11-ДВ № выданным ДАТА.
Согласно справке № выданной ФИО1 в том, что согласно представленных документов на жилищную комиссию администрации Кировского <адрес> г.Хабаровска установлено, что он в составе семьи четырех человек проживает с 1985 в 2-х комнатах в коммунальной квартире жилой площадью 37,4 кв.м. по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8 на законном основании. Совместно с ним проживают: с 1985 ФИО5 – жена, ФИО9 – сын, ФИО1 – сын. Комиссия считает возможным разрешить приватизацию или обмен жилой площади ФИО1 без оформления ордера. Основание: Протокол жилищной комиссии администрации Кировского <адрес> № от ДАТА.
Как следует из поквартирной карточки по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8, 2 комн. в 3-хкомн. коммун.квартире, имеют постоянную регистрацию: с ДАТА по ДАТА (умер ДАТА) ФИО1 17.01.1959г.р. (выбывший наниматель); с 18.04.1985г. по настоящее время ФИО5 07.02.1963г.р. (жена); с 18.04.1985г. по настоящее время ФИО9 03.01.1983г.р. (сын); с ДАТА по ДАТА (умер ДАТА) ФИО1 27.01.1984г.р. (сын).
ДАТА ФИО1, 17.01.1959г.р. умер, о чем составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ № от ДАТА.
Согласно справки № МУП г.Хабаровска «РКЦ» АО № от ДАТА, выданной ФИО5, 07.02.1963г.р. в том, что она зарегистрирована по месту жительства с ДАТА по настоящее время по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: ФИО9, №.р., ФИО10, №.р., ФИО1, №.р. выбыл ДАТА по смерти а/з № от ДАТА.
Справкой ООО УК «Родник» от ДАТА № выданной ФИО5, №.р. подтверждается, что по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8 зарегистрированы с ДАТА по настоящее время: ФИО9, №.р., ФИО5, 07.02.1963г.<адрес>: ФИО1, №.р. по месту жительства с ДАТА по ДАТА, снят с рег.учета по причине смерти; ФИО1 №.р. по месту жительства с ДАТА по ДАТА, снят с рег.учета по причине смерти.
Родство ФИО5 с сыновьями ФИО1, ФИО9 подтверждается сведениями из ОЗАГС Кировского <адрес> администрации г.Хабаровска от ДАТА №.8-102/265, 1.8-102/226.
Из актов сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также за отопление и горячее водоснабжение от ДАТА следует, что производилась оплата за указанные виды услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8, общей площадью 64,17 кв.м., в том числе жилой – 36,90 кв.м., что также подтверждается квитанциями об оплате за 2013, 2022 годы.
Согласно технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>, квартиросъемщик ФИО1, пом.2, 7, составленному по состоянию на ДАТА состоит из: жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты № – 18,6 кв.м., жилой комнатой № – 22,8 кв.м., коридора – 8,5 кв.м., коридора – 3,2 кв.м., коридора – 7,5 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., ванной – 3,9 кв.м., шкафов – 0,7 кв.м., 0,7 кв.м., 0,7 кв.м., 0,7 кв.м., ниши – 4,2 кв.м., балкона.
Выписками из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2025-15185156 подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8, имеет общую площадь 104,2 кв.м., расположена на 3 этаже, кадастровый №, правообладатель ФИО3, №.р., общая долевая собственность, 33/100 № от ДАТА.
Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от ДАТА № М-3232 на обращение ФИО5 в отношении <адрес>, сообщено, что архивные документы управления жилищного фонда и приватизации жилья не содержат документов, подтверждающих предоставление истцу двух комнат в указанном жилом помещении. Учитывая изложенное, у администрации города отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма на две комнаты в <адрес>.
Согласно справки МСЭ-2022 № от ДАТА, ФИО5, 07.02.1963г.р. установлена вторая группа инвалидности, общее заболевание, на срок до ДАТА.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Правоотношения по пользованию спорной квартирой носят длящийся характер, кроме того, данные правоотношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ, а не после этого, а потому к данным правоотношениям применимы и нормы ЖК РСФСР, регламентирующие порядок предоставления жилого помещения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.
В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения между сторонами жилищных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным спорам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Как следует из абз. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения супруга истца в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, предметом которого согласно ст. 52 ЖК РСФСР может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
При этом, как следует из ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между нанимателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в Определении от ДАТА №-В08-77, в соответствии со статьями 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшими в период вселения супруга истца ФИО1 в спорную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Несмотря на то, что согласно статьям 47 и 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение, его отсутствие у гражданина при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Аналогичная правовая позиция выражена и Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлениях от 03.11.1998 № 25-П, от 24.10.2000 № 13-П, Определениях от 14.12.1999 № 229-0, от 02.11.2000 № 20-0, от 03.07.2007 № 425-0-0, согласно которой отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их регистрация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР).
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ст. 53 ЖК РСФСР).
В силу статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместе первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004 (далее – ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Глава 8 ЖК РФ содержит нормы, регулирующие социальный наем жилых помещений, в частности ст. 60 данной главы по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, а согласно статье 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а наниматель становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных оснований или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании судом установлено, что на основании ордера № серия Л от ДАТА супругу истца ФИО1 на состав семьи из 3-ех чел. (в т.ч. жена ФИО5 и сын ФИО9) было предоставлено жилое помещение – комната площадью 15,8 кв.м. в <адрес> по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, куда они заселились и проживали. С 1985 ФИО1 (основной квартиросьемщик) составом семьи из 4-ех человек (в т.ч. жена ФИО5 и двое сыновей ФИО9, ФИО1) заняли еще две комнаты в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу общей площадью 37,4 кв.м., о чем ФИО1 в жилищную комиссию администрации Кировского <адрес> г.Хабаровска были поданы соответствующие документы. Протоколом жилищной комиссии администрации Кировского района г.Хабаровска от ДАТА № комиссией разрешена приватизация или обмен занимаемой ФИО1 площади, без оформления ордера, о чем последнему выдана справка №.
С ДАТА ФИО1 и члены его семьи постоянно зарегистрировались по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8, что следует из поквартирной карточки. ДАТА ФИО1, №.р. умер, истец после смерти своего супруга также проживала в спорном жилье.
В настоящее время ФИО5 продолжает проживать в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями за 2022.
С момента вселения право пользования истцом указанным жилым помещением не оспаривалось, факт незаконности проживания в спорном жилом помещении не установлен. Кроме того, согласно акту сверки задолженности и оплат, представленных квитанций, истец производит оплату за коммунальные услуги и наем жилья исходя из общей площади жилого помещения 103,1 кв.м. Указанные обстоятельства также подтверждают тот факт, что фактически ФИО5 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве нанимателя жилого помещения после выбывшего по смерти нанимателя – супруга.
На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что, ФИО5 занимает спорное жилое помещение как супруга выбывшего нанимателя ФИО1, в связи с чем в силу вышеприведенных норм закона имела равные с нанимателем права на данное жилое помещение.
В связи с чем, суд считает возможным признать ФИО5 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> составе двух комнат – помещений под №№, 7, отраженными в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № <адрес>, выданного Управлением технической инвентаризации Департамента муниципальной собственности г.Хабаровска, кадастровый №, на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДАТА года рождения, уроженку г.Хабаровска нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес> составе двух комнат – помещений под №№, 7, отраженными в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № <адрес>, выданного Управлением технической инвентаризации Департамента муниципальной собственности г.Хабаровска, кадастровый №, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд г.Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.03.2025 года.
Судья (подпись)
Решение не вступило в законную силу
Копия верна, судья А.Н. Пискунов
Подлинник решения подшит в дело № 2-337/2025 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь с/з К.С. Мединская