Дело № 2-568/2025
23RS0016-01-2025-000671-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ейск 07 октября 2025 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Пановой И.С.,
при секретаре Линец А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, о понуждении к регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным с вышеуказанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома общей площадью 88,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата.
Собственниками остальных долей данного жилого дома являются: ФИО5, ФИО3, ФИО2 ФИО6 является дочерью ФИО1. В принадлежащей ФИО1 доле жилого дома проживают: она и её дочь ФИО6 Желая, во исполнение требований Закона, произвести регистрацию членов семьи по месту их фактического жительства, ФИО1 обратилась ОМВД Российской Федерации по Ейскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю. При этом ей было разъяснено, что домовладение, в которое будет осуществляться регистрация, находится в долевой собственности, порядок пользования долями не определен поэтому необходимо согласие всех собственников жилого дома на регистрацию ФИО6 по месту их жительства. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3-х дней со дня предъявления им документов на регистрацию. 07.07.2025г. истица направила в адрес ответчиков предложение явиться 14.07.2025г. в Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю для подписания заявления-согласия на регистрацию её дочери, но в назначенное время никто из собственников не прибыл. В связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Просит суд устранить ФИО1 препятствия в пользовании 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, обязав Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю зарегистрировать ФИО6 по месту жительства в 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, на праве общей долевой собственности, без согласия совладельцев.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо – Отдел России по Ейскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.
Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие стороны ответчиков.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
На основании, п.1 ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Такое же право пользования и распоряжения имуществом, принадлежащего собственнику предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, согласно которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - часть 2 статьи 244 ГК РФ.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда эконом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3 статьи 244 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома общей площадью 88,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации № от дата года(л.д.23-25).
Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от дата № собственниками остальных долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3 (1/4 доля).
ФИО3, ФИО4, ФИО2, являются собственниками по ? доли вышеуказанного жилого дома.
Судом установлено, что ФИО6 является дочерью ФИО1. В принадлежащей ФИО1 доле жилого дома проживают: она и её дочь ФИО6.
Как указала истица, желая, во исполнение требований Закона, произвести регистрацию членов семьи по месту их фактического жительства, она обратилась ОМВД Российской Федерации по Ейскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Однако ей было разъяснено, что домовладение, в которое будет осуществляться регистрация, находится в долевой собственности, порядок пользования долями не определен поэтому необходимо согласие всех собственников жилого дома на регистрацию ФИО6 по месту их жительства.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии с абзацем 2 пункта 3 Правил регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (пункт 16 Правил регистрации).
Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 2 Перечня, являющегося приложением к «Правилам регистрации...» к числу лиц ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, относятся собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В свою очередь, согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,. ели они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при разрешением ;лоров связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3-х дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
07.07.2025г. истица направила в адрес ответчиков предложение явиться 14.07.2025г. в Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю для подписания заявления-согласия на регистрацию её дочери (л.д.19-21), однако в назначенное время никто из собственников не прибыл.
В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).
В силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Обязанность доказывания факта и характера нарушения субъективного права лежит на лице, заявившем требования о защите права.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.
Устранить ФИО1, дата года рождения, уроженке <данные изъяты>, препятствия в пользовании 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, обязав Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю зарегистрировать ФИО6 дата г.р., уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты> по месту жительства в 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, на праве общей долевой собственности, без согласия совладельцев.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Ейского районного суда Панова И.С.