дело № 2-1946/2025

УИД 26RS0001-01-2024-004946-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батчаевой С.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Созвездие-СТ»обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик, ФИО3, являетсясобственником, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира осуществляет ТСН «Созвездие-СТ».

В нарушение положений ст. 155 ЖК РФ, ответчик производил оплатуне своевременно, в связи с чем, образовалась задолженностьпо жилищно - коммунальным услугам за период с дата по 31.08.2024в размере 83676,79 рублей, так же задолженность по оплате взносов за капитальный ремонтза период с дата по дата в размере 27 904,20 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 83676,79 рублей, пени за несвоевременную оплату задолженностипо жилищно - коммунальным услугам, за период с дата по дата в размере 42739,10 рублей, с дата по день фактического исполнения обязательств,задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 27 904,20 рублей, пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с дата по дата в размере 8939,85 рублей, с дата по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца ТСН «Созвездие-СТ» в судебное заседанииподдержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

ОтветчикФИО3 в судебное заседаниене явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика представил письменные возражения, в которых просил применить последствия пропуска срока исковой давности по части требований, отказать во взыскании пени.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей сторон, сследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании,ответчик, ФИО3, является собственником, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира, осуществляет ТСН «Созвездие-СТ».

В нарушение положений ст. 155 ЖК РФ, ответчик производил оплату не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 83676,79 рублей, так же задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 27 904,20 рублей.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Ответчиком факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата, ни одним из предусмотренных законом способов не оспорен, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 83 679,79руб.,задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 27904,20 рублей законны и обоснованы.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В июле 2020 года Б.О.СБ. внесено 8705,12 рублей, в декабре 2020 года - 18821,45 рубль, в феврале 2021 года - 11842,03 рубля. Таким образом, ответчиком совершены действия, свидетельствующие о признании долга, в связи с чем течение срока исковой давности прервалось. С заявленными требованиями истец обратился в мировой суд дата. дата судебный приказ отменен. Таким образом, оснований для удовлетворения заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 83676,79 рублей не имеется.

При этом срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 5448,66 рублей, поскольку ввиду отсутствия платежей должен был обратиться в суд за защитой нарушенного права не позднее дата.

Рассматривая вопрос о взыскании пени, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от дата № (ред. от дата) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности по жилищно - коммунальным услугам, за период с дата по дата в размере 42739,10 рублей, с дата по день фактического исполнения обязательств,пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с дата по дата в размере 8939,85 рублей, с дата по день фактического исполнения обязательств, также подлежащими удовлетворению.

Между тем, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении размера пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по жилищно - коммунальным услугам, возникшей за период с дата по дата до 12739,10 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшей за период с дата по дата до 2939,85 рублей.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5734 рубля, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Созвездие-СТ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, паспорт серия0710 №в пользу ТСН «Созвездие-СТ<данные изъяты> жилищно - коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 83676,79 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по жилищно - коммунальным услугам, возникшей за период с дата по дата в размере 12739,10 рублей, с дата по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 22455,54 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшей за период с дата по дата в размере 2939,85 рублей, с дата по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5734 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 5448,66 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по жилищно - коммунальным услугам, возникшей за период с дата по дата в размере 30000 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшей за период с дата по дата в размере 6000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 164 рубля – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов