Дело № 2-6983/2022

решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01 декабря 2021 года в размере 68 847 рублей 57 копеек, а также расходов понесенных на оплату государственной пошлины в размере 2 265 рублей.

В обосновании заявленных требований указали, что ТСЖ «Содружество» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 16 ноября 2006 года осуществляет управление многоквартирным домом № 122А по адресу: (адрес), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. 16 июня 2020 года внеочередным общим собранием, проведенным в форме заочного голосования собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: (адрес)А, было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес) и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения № 47, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРП. По данным переданным истцу от Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес) и начислением истца с сентября 2020 года задолженность собственника за капитальный ремонт по состоянию на 01 декабря 2021 года составляет 68 847 рублей 57 копеек, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ТСЖ «Содружество» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против заявленных требований, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года №10-П).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании было установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 ноября 2006 года ТСЖ «Содружество» является организацией, осуществляющей управление домом №А 4 по (адрес) в г. Челябинске.

16 июня 2020 года внеочередным общим собранием, проведенным в форме заочного голосования собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: (адрес)А, было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 24 сентября 2022 года.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2014 года по 01 декабря 2021 года составляет сумма в размере 68 847 рублей 57 копеек.

Учитывая, что указанный расчет задолженности произведен истцом в соответствии с п. 3 ст. 157 Жилищного кодекса РФ с учетом действующих тарифов, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, он принимается судом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплачивал указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в судебное заседание представлено не было.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В соответствии с п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст. 206 Гражданского кодекса РФ).

ТСЖ «Содружество» обратился в суд с настоящим исковым заявлением 18 августа 2022 года.

Кроме того, 17 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 2 Калининского г. Челябинска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности в размере 68 847 рублей 57 копеек.

Определением мирового судьи от 25 марта 2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с января 2014 года по июнь 2019 года истцом пропущен, в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Содружество» подлежит взысканию задолженности за период с июня 2019 года по 01 декабря 2021 года в размере 23 788 рублей 16 копеек (сумма за 2021 года – 9 384,32 + сумма за 2020 год – 9761,28 + сумма за июль-декабрь 2019 года 4 642,56).

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Содружество» удовлетворены частично (23 788,16 * 100% / 68 847,57 = 34,6 %), то с ответчиков в равных долях следует взыскать пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца 783 рубля 69 копеек в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Содружество» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес)А, (адрес) (паспорт серия 7514 № выдан (дата) отделом УФМС России по (адрес) в (адрес)) в пользу ТСЖ «Содружество» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019 года по (дата) в размере 23 788 рублей 16 копеек, а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 783 рубля 69 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.