Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Потехиной Е.С.,

при секретаре Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 375 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 987 рублей 50 копеек, указав, что ответчик являясь собственником нежилого помещения площадью 402,9 кв. м, входящего в состав многоквартирного дома, нарушил обязательство по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность.

Впоследствии истцом, с учетом заявленных ответчиком возражений по пропуску срока исковой давности, требования уточнены, просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 134 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 144 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления, причина неявки неизвестна, представил в адрес суда возражения относительно исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Также указал о наличии у ответчика статуса индивидуального предпринимателя, а как следствие необходимости рассмотрения данного спора в Арбитражном суде Калужской области. Кроме того, указал, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года, однако с требованием о выдаче судебного приказа за указанный период истец не обращался, в связи с чем данные требования приняты с нарушением правила о подсудности и производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора. На территории Калужской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.4.2. Закона Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 402,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Из материалов дела следует, что истец обращался с требованиями к ответчику о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик оплату за данный период не производил, что подтверждается расчетом истца.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района Калужской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 897 рублей 76 копеек, пени в размере 158 725 рублей 32 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 831 рубль 13 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании представленных должником возражений относительно его исполнения.

Из представленного истцом расчета, с учетом уточнений, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта составляет 138 134 рубля 26 копеек.

Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Доказательств внесения платежей в счет оплаты задолженности ответчиком в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в указанном размере.

Ссылаясь на положения ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик просил применить срок исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Таких обстоятельств судом не установлено.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В данном случае иск подан ДД.ММ.ГГГГ, истцом, с учетом уточнений требований заявлена ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № Калужского судебного района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Принимая во внимание ч. 1 ст. 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд, суд исходит из того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел место перерыв в течение срока исковой давности.

Таким образом, с учетом периодов уплаты ежемесячных платежей за капитальный ремонт, а также периода перерыва течения срока давности, уточнением истцом исковых требований в части периода на основании поданных ответчиком возражений, истцом не пропущен срок исковой давности.

При указанных обстоятельствах, учитывая период задолженности, а также дату подачи иска, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, уточнение исковых требований суд взыскивает с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 138 134 рублей 26 копеек.

Довод ответчика о подсудности настоящего гражданского дела Арбитражному суду Калужской области не принимается судом, поскольку согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> как физическое лицо. Из предмета и оснований заявленных требований следует, что предметом иска являлась обязанность ФИО1 как физического лица и собственника помещения в многоквартирном доме по оплате коммунальных услуг, указанная обязанность возникла у ответчика перед истцом не в связи с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, а на основании положений жилищного законодательства.

В силу ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Согласно ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Кроме того, довод ответчика о наличии оснований для прекращения производства по делу в части требования по периоду задолженности, по которому мировым судьей не был выдан судебный приказ, основан на неверном толковании норм права.

Так, мировым судьей на основании заявления фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу заявителя задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 897 рублей 76 копеек, пени в размере 158 725 рублей 32 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 831 рубль 13 копеек.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» законодательством не предусмотрено соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованиям, которые были изменены в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела, например, в случае увеличения размера требований путем дополнения их требованиями за другой период в обязательстве, исполняемом по частям, либо в связи с увеличением количества дней просрочки, изменения требования об исполнении обязательства в натуре на требование о взыскании денежных средств.

Таким образом, вопреки доводам ответчика дополнительное обращение по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5 144 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН №, КПП №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 138 134 рубля 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 144 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Потехина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.