дело №

10RS0№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пряжинского национального муниципального района, ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пряжинского национального муниципального района по тем основаниям, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены его семьи – ФИО2, ФИО1 ьевна и ФИО1. В указанной квартире истец был зарегистрирован. В связи с признанием дома аварийным, семье истца было предоставлено иное жилое помещение на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> в <адрес>. Согласно указанному договору, в квартиру совместно с нанимателем (ФИО3) вселялись те же лица и ФИО1 (внук). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. В ноябре 2024 года истец обратился в ОМВД России по Пряжинскому району с заявлением о регистрации по месту жительства, однако документы истцу были возвращены, поскольку наниматель квартиры скончался, а потому не может предоставить согласие на регистрацию. Истцу было рекомендовано обратиться в Чалнинское сельское поселение для заключения нового договора социального найма. В декабре 2024 года истец обратился в Администрацию муниципального района, согласно ответу которой для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо предоставить письменные согласия от всех зарегистрированных в квартире граждан. В настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрирован и проживает только брат истца ФИО2, который отказывается перезаключать договора социального найма, дать согласие на вселение и регистрацию истца. В настоящее время истец проходит длительное лечение в ГБУЗ «Республиканская психиатрическая больница» и не имеет иного жилого помещения для проживания после выписки из больницы. На основании изложенных в иске обстоятельств просит обязать Администрацию Пряжинского национального муниципального района обязать заключить с ним договор социального найма жилого помещения и признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Определением Пряжинского районного суда от 26 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Участвующие деле лица в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе – с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, высказанных в пункте 68 Постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Пряжинского национального муниципального района. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена ФИО3, совместно с которым в квартиру вселялись члены его семьи – ФИО1 (внук), ФИО2 (сын), ФИО1 (сын) и ФИО1 (дочь). Указанная квартира предоставлена семье ФИО3 взамен <адрес> аварийном <адрес> в <адрес> (пункт 423 приложения 1 к Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Последняя квартира предоставлялась семье ФИО3 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, во вновь предоставленной квартире истец регистрации не имеет. Наниматель квартиры – ФИО3 – скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Такой договор после смерти ФИО3 с каким-либо членом его семьи заключен не был.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (абзац первый пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие заключенного после смерти нанимателя ФИО3 договора социального найма в отношении жилого помещения не может являться основанием для ограничения предусмотренных законом жилищных прав истца.

Согласно абзацу второму статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Исковые же требования в части обязания заключения с истцом договора социального найма, в отсутствие согласия иных членов его семьи (включая ответчика ФИО2), с учетом положений части 2 статьи 82 ЖК РФ, удовлетворены быть не могут, что основанием для ограничения предусмотренных законодательством жилищных прав истца в отношении жилого помещения, включая регистрацию по месту жительства, не является.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать право пользования ФИО1 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ, последний день для подачи апелляционной жалобы – 01.12.2025