2-1305/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года г. Туймазы РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,
при секретаре Багнюк О.В.,
ФИО1 к ФИО2, ООО Водоканал г. Туймазы, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО ЭСКБ (Башэлектросбыт), ООО «Экология-Т» об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Водоканал г. Туймазы, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО ЭСКБ (Башэлектросбыт), ООО «Экология-Т» об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договора раздела имущества между супругами. Согласно договора раздела имущества между супругами, ФИО2 и ФИО1 в связи с расторжением в 2010 году брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа гор. Туймазы, произвели раздел имущества, нажитого во время брака. В собственности ФИО2 остаются ? доля земельного участка и ? доля незавершенного строительством жилого дома, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, , В собственности ФИО1 остаются ? доля земельного участка и ? доля незавершенного строительством жилого дома, находящихся по адресу: РБ, . Право собственности ФИО3 Э,Р. на жилой дом. расположенный по адресу: подтверждается свидетельством о регистрации государственной регистрации права серия от ДД.ММ.ГГГГ). Лицевой счет в обслуживающих коммунальных организациях зарегистрирован на ФИО2. поскольку до заключения договора раздела имущества между супругами от 08.10,20210 являлся единственным собственником жилою дома Однако, после раздела имущества ответчик ФИО2. коммунальные услуги изначально оплачивал только после поступления от обслуживающих коммунальных организаций досудебных претензий, а с сентября 202! года вовсе коммунальные услуги не оплачивает, соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Истец, вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги как за свою долю, так и долю жилого дома ответчика. При ее обращении в обслуживающие коммунальными организации с целью -заключения отдельного договора на обслуживание ее доли жилого дома ей было сообщено, что для заключения с ней договора на обслуживание коммунальными организации ее доли жилого дома отдельно необходимо представить в коммунальные организации копию судебного решения о разделе лицевого счета, поскольку ответчик ФИО2 согласие на разделение лицевых счетов в обслуживающих коммунальных организациях не предоставляет, из- за чего обслуживанию коммунальные организации не имеют возможности заключить отдельные договоры с каждым совладельцем дома по адресу РБ, . На основании изложенного просила определить размер и порядок участия а содержании совместного жилья и. оплате коммунальных услуг по адресу , л 44. между ФИО3 Э,Р. и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, просят удовлетворить требования.
В судебном заседании представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО5 иск не признала, просила в иске отказать по изложенным в отзыве основаниям.
Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Соответчики ООО Водоканал г. Туймазы, ООО ЭСКБ (Башэлектросбыт), ООО Экология-Т на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 Э,Р. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
г. между ФИО3 Э,Р. и ФИО2 был расторгнут брак.
Согласно домовой книге ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РБ, .
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, .
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку, судом установлено, что между сособственниками ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке пользования и содержания спорным домом, находящимся в их общей долевой собственности, то суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных платежей в размере 1/2 доли ФИО1, ФИО2, с возложением обязанности на ответчиков выдать им отдельные платежные документы.
Само по себе не проживание в спорном доме не освобождает собственника от обязанностей по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом изложенного, суд приходит к вводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Установив следующий порядок оплаты за содержание и оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – жилого дома, расположенного по адресу: , соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно: ФИО3 Э,Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доли оплаты; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли оплаты.
Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, электроэнергии, по жилому дому, расположенному по адресу: согласно определенному порядку в размере доли на ФИО3 Э,Р. в размере на ФИО2.
Возложив на ООО Водоканал г. Туймазы, ООО ЭСКБ (Башэлектросбыт), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО Экология-Т обязанность выдать ФИО3 Э,Р., ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за электроэнергию.
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 Э,Р. к ФИО2 , ООО Водоканал , ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО ЭСКБ (Башэлектросбыт), ООО «Экология-Т» об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Установить следующий порядок оплаты за содержание и оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – жилого дома, расположенного по адресу: соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно: ФИО3 Э,Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доли оплаты; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли оплаты.
Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, электроэнергии, потребление за газ по жилому дому, расположенному по адресу: согласно определенному порядку в размере доли на ФИО3 Э,Р., в размере на ФИО2
Возложить на ООО Водоканал г. Туймазы, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО ЭСКБ (Башэлектросбыт), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Экология-Т» обязанность выдать ФИО7, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, за электроэнергию, за потребление газа.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Туймазинский межрайонный суд РБ.
Судья: С.Ю. Сосновцева
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.