Решение по делу № 2-2754/2022 от 09.06.2022 | Благовещенский городской суд (Амурская область)

Производство № 2-2754/2022

УИД 28RS0004-01-2021-015192-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием представителя ответчика ВИ – АЮ, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" к ВИ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" обратилось в суд с настоящим иском к ВИ, указав в обоснование, что ответчик по договору дарения от 01.11.2018 приобрел в собственность нежилое помещение в д. ***., которое передано ему в собственность с задолженностью; ВИ не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в счет погашения указанной задолженности, в результате чего на лицевом счете имеется задолженность за период с 01.12.2018 по 01.09.2021 в размере 218 407 рублей 20 копеек, также начислены пени в связи с пропуском срока на уплату взносов за период с 10.02.2019 по 07.09.2021 в размере 26 690 руб. 40 коп.

Судебный приказ о взыскании задолженности отменен, поэтому срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 01.09.2021 в размере 218 407 руб. 20 коп., пени в связи с пропуском срока на уплату взносов за период с 10.02.2019 по 07.09.2021 в размере 26 690 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 650 руб. 98 коп.

В суде представитель ответчика АЮ исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик оплачивал обязательные платежи, на сегодняшний день имеется переплата в размере 26 698,36 рублей, те требования, которые заявил истец - это задолженность предыдущего собственника за 2014 г., 2015 г., 2016 г.; по этим платежам срок давности уже давно истек. Платежи, которые поступают от должника, должны зачитываться за тот период, которые оплачивается, в квитанциях ответчик указывал период, за который производится оплата. Ответчик является собственником помещения с 01.11.2018; по взысканию долгов следует применить срок исковой давности.

В суде при рассмотрении дела представитель истца, ответчик, а также третьи лица и их представители: СВ, Межрайонная ИФНС России № 1 по Амурской области, ООО «АКС», не присутствовали, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик приобрел в собственность по договору дарения от 01.11.2018 нежилое помещение в д. ***., кадастровый номер ***, площадью 743,1 кв м.

Также из представленных документов, расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт, протокола расчета пени, следует, что собственнику помещения после приобретения недвижимости единовременно начислена задолженность в сумме 277 637,03 руб., начисленная собственникам помещения ранее, за предыдущие периоды.

Постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 года № 26 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах». В перечень многоквартирных домов включен дом по ул. ***.

Постановлением администрации г. Благовещенска от 02.09.2014 года № 3704 сформирован фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, в том числе по рассматриваемому многоквартирному дому.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» осуществляет деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области.

В связи с наличием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 6 по заявлению истца 09.10.2019 вынесен судебный приказ о взыскании с ВИ задолженности по взносам на капитальный ремонт, который на основании возражений ответчика определением мирового судьи от 22.05.2020 был отменен. После отмены судебного приказа в добровольном порядке сложившаяся задолженность по взносам на капитальный ремонт не была погашена в полном объеме.

В дальнейшем мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 по заявлению истца 18.02.2020 вынесен судебный приказ о взыскании с ВИ задолженности по взносам на капитальный ремонт, который на основании возражений ответчика определением мирового судьи от 12.07.2021 был отменен. После отмены судебного приказа в добровольном порядке сложившаяся задолженность по взносам на капитальный ремонт не была погашена в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Исходя из фактических обстоятельств дела и приведенного правового обоснования, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период, предшествовавший возникновению права собственности на нежилое помещение, подлежит взысканию с нынешнего собственника.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от 29.09.2015 года № 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Постановления).

Пунктом 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В силу положений ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как указано выше в связи с наличием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 6 по заявлению истца 09.10.2019 вынесен судебный приказ о взыскании с ВИ задолженности по взносам на капитальный ремонт, который на основании возражений ответчика определением мирового судьи от 22.05.2020 был отменен.

В дальнейшем мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 по заявлению истца вынесен судебный приказ от 18.02.2020 о взыскании с ВИ задолженности по взносам на капитальный ремонт, который был отменен на основании возражений ответчика определением мирового судьи от 12.07.2021.

Настоящее исковое заявление подано в суд 28.12.2021, т.е до истечения 6-тимесяного срока, до которого продлены сроки исковой давности для взыскания требований, заявлявшихся в судебных приказах от 18.02.2020 № 2-511/2020 и от 09.10.2019 № 2-4822/2019.

Формальных оснований для отказа в иске по мотивам пропуска срока исковой давности не усматривается.

Между тем, стороной истца не обоснованы и не подтверждены доказательствами доводы о том, за какой именно период, по поводу невнесения каких именно (в каком размере) платежей, у кого именно из предшествующих собственников помещения сложилась задолженность в сумме 277 637,03 руб., начисленная единовременно ответчику после приобретения им помещения в собственность, как задолженность предыдущих собственников помещения, за предшествующие периоды.

После неоднократных отложений слушания дела стороной истца не устранены указанные препятствия суду в возможности всесторонне и полно исследовать все значимые обстоятельства дела, в том числе на предмет пропуска истцом срока исковой давности по предъявлению требований о взыскании каждого из просроченных периодических платежей, составивших сумму окончательного искового требования, дать им оценку, в т.ч. на предмет соблюдения сроков исковой давности, наличия уважительных причин его пропуска, перерыва или приостановления течения, пр.

При этом, суд учитывает, и принимает во внимание, что в период обладания истцом спорным помещением на праве собственности именно у ВИ задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт не имелось; доказательств обратному суду не представлено.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ).

Вследствие этого суд обязан разрешить дело именно по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Применительно к спорным правоотношениям обстоятельства дела свидетельствуют, по мнению суда, о том, что стороной истца допущено злоупотребление своими правами.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались

Действия в пределах прав, но причиняющие вред другим лицам, являются в силу этого принципа недозволительными (неправомерными). Эти действия признаются злоупотреблением правом. Таким образом, в ч. 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрен общий ограничитель усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

При этом, под злоупотреблением правом понимается осуществление гражданами и юридическими лицами своих прав с применением (прямо или косвенно) вреда другим лицам. Злоупотребление связано не с содержанием права, а с его осуществлением, так как при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как указано в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. «в», «г», «ж», «з», «и» и «л» п. 69 Правил № 353 в платежном документе указываются, в т.ч.: на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Исходя из того, что истец длительный период времени не указывал в выставляемых собственникам помещения в предшествующие периоды платежных документах сведений об их задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, осуществив впоследствии их единовременное доначисление в виде задолженности ответчика, составившее, по существу, сумму иска, суд полагает, что со стороны истца имеется злоупотребление правом, что привело к возникновению долгового обязательства должника.

Поэтому требования истца не подлежат удовлетворению, в защите прав истцу следует отказать, в связи с допущенным злоупотреблением правами.

Равным образом не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, заявленные со ссылкой на п. 14.1. части 2 статьи 155 ЖК РФ, в связи с отказом в требовании о взыскании основного долга, а также в связи с невозможностью для суда проверить представленный истцом расчет пени, обусловленной не предоставлением истцом суду соответствующих сведений и доказательств о сроках (датах) наступления обязанности по уплате каждого из периодических взносов, периодов просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, сумм соответствующих задолженностей (периодических взносов), пр.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца о возмещении ему за счет ответчика расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" к ВИ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 22.06.2022 года