Дело № 2-954/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, Муниципальному образованию Богашевское сельское поселение в лице Администрации Богашевского сельского поселения, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом привлечения соответчиков, уточнения предмета исковых требований) к Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, Муниципальному образованию Богашевское сельское поселение в лице Администрации Богашевского сельского поселения, ФИО3 о признании материалов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, внесенные в ЕГРН на основании дела по межеванию земельного участка от 25.09.2001, подготовленного частным предпринимателем ФИО4, недействительными, исключив координаты поворотных точек земельного участка из государственного кадастра недвижимости; признании материалов межевания земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего на праве собственности ФИО3, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана от 18.2.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, недействительными, исключив координат поворотных точек земельного участка из государственного кадастра недвижимости; признании материалов межевания земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области», недействительными, исключив координаты поворотных точек земельного участка из государственного кадастра недвижимости; установлении границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0306003:9, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по следующим координатам: <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № В 2024 году истцы обратились к кадастровому инженеру с просьбой провести земельно-кадастровые работы с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Как было установлено кадастровым инженером в своём заключении по земельному участку при выполнении инструментальных работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют сведениям о таких границах, полученных при натурном исследовании (фактическим границам). Такое несоответствие означает, что имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Такую ошибку необходимо исправить путем внесения актуальных и достоверных сведений о местоположении границ указанного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером или на основании судебного акта, вступившего в законную силу. Также в ходе анализа сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, томский район, <адрес> в части его общей границы с земельным участком с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части его общей границы с земельным участком с кадастровым номером № С целью дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и устранения препятствий в проведении кадастровых работ иным лицам, в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с нарушением ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду нарушения вещных прав, не связанны с лишением владения необходимо устранить выявленную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, и установить границу земельного участка с кадастровым номером № по координатам: <данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО6 согласно телефонограмме от 22.07.2025 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1, ФИО2 признает в полном объеме.

Ответчики Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, Муниципальное образование Богашевское сельское поселение в лице Администрации Богашевского сельского поселения, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо ФИО7 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На дату подготовки дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером № от 25.09.2001, подготовленного частным предпринимателем ФИО4, в котором отражены оспариваемые результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений регулировались Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра); государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети (п.п. 1-3 ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Согласно п. 2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо - геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого - геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

На дату составления межевого плана от 08.12.2015, в котором отражены оспариваемые результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № а также в настоящее время отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений, регулировались Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учёт сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 69 технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На настоящий момент в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действующей на настоящий момент ч. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО7 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, для обслуживания жилого дома, вид права: общая долевая собственность (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2025).

Земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером № площадью 27206+/-144 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания объекта, при надлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Томской области» (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2025-46474165 от 20.02.2025).

Собственником земельного участка площадью 718+/-9 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО3 (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2025-46474165 от 20.02.2025).

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 11.03.2025 актуальные сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании дела по межеванию земельного участка от 25.09.2001, подготовленного частным предпринимателем ФИО4.

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вынесены в ЕГРН на основании межевого плана от 18.12.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

Ранее сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании межевого план, подготовленного кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (Томский филиал) ФИО8 14.12.2012.

Согласно материалам дела в ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решением Томского районного суда томской области от 27.11.2023 результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, отраженные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (Томский филиал) ФИО8 14.12.2012 признаны недействительными.

Согласно сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 20.02.2025 актуальные сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании решения Управления Росреестра по Томской области о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН от 20.06.2024 № исх-13-12630/24 в соответствии с частями 6, 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1, ФИО2 указано на нарушение их прав как владеющих собственников земельного участка с кадастровым номером № на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего им земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ их земельного участка с границами земельного участка с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Проект Томск» от 12.12.2024 для установления (уточнения) сведений о местоположении границ земельного участка № кадастровым инженером было выполнено натурное обследование такого земельного участка. Граница земельного участка закреплена со стороны смежных земельных участков (кадастровые номера № и №) объектами искусственного происхождения и проходи по металлическому ограждению и деревянному ограждению на бетонном основании, в остальной части граница закрепления не имеет. Кадастровым инженером выполнено сопоставление сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № полученных при натурном исследовании и имеющих закрепление на местности, и границ такого земельного участка по сведениям ЕГРН. По результатам такого сопоставления кадастровым инженером составлена Схема расположения земельного участка. На схеме красным цветом отражены границы земельного участка по сведениям ЕГРН, синим цветом отражены границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющих закрепление на местности (фактические границы). Выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположены от таких границ по сведениям ЕГРН на расстоянии 900 м.

Так же кадастровым инженером графически отражены границы земельных участков по сведениям ЕГРН (в том числе часть границы земельного участка с кадастровым номером № (адрес <адрес>) и граница земельного участка с кадастровым номером № (адрес <адрес>).

Кадастровым инженером сделан вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют сведениям о таких границах, полученных при натурном исследовании (фактическим границам). Такое несоответствие означает, что имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Такую ошибку необходимо исправить путем внесения актуальных и достоверных сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером или на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

Кроме того кадастровым инженером указано, что в ходе анализа схемы можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части его общей границы с земельным участком с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части его общей границы с земельным участком с кадастровым номером №

Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части его общей границы с земельным участком с кадастровым номером №

Имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части его общей границы с земельным участком с кадастровым номером №

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ООО «Проект Томск» от 12.12.2024 у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика ФИО9 факт наличия пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и сведениями о координатах земельного участка с кадастровым номером № внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, не оспаривался.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО3 представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

В силу положений Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В материалы дела представлено обращение ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения УМВД Российской Федерации по Томской области» от 08.07.2025, направленное в адрес Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, согласно которому кадастровым инженером ООО «Апекс» подготовлен межевой план 07.07.2025 земельного участка с кадастровым номером № с приложением акта согласования.

Вместе с тем на момент разрешения исковых требований доказательства внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в материалы дела не представлены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН на основании дела по межеванию земельного участка от 25.09.2001, подготовленного частным предпринимателем ФИО4; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана от 18.12.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО5; и с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН на основании решения Управления Росреестра по Томской области о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН от 20.06.2024 № исх-13-12630/24, что является основанием для признания результатов межевания данных земельных участков недействительными.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Пункт 15 Приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 № 77083) при внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения); изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (дополнений), в объеме сведений, предусмотренных пунктом 58 Порядка.

При внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком.

Учитывая изложенное, настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, №, №

Кроме того ФИО1, ФИО2 заявлено требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0306003:9, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по следующим координатам: №

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 45, 47 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Итогом рассмотрения такого требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Верховный Суд Российской Федерации неоднократно указывал в своих постановлениях на то, что способом исправления реестровой (ранее – кадастровой ошибки) является установление границ смежных участков. Соответственно заявление такого требования как признание результатов межевания участка ответчика незаконными, а также иных подобных требований, например, признания границ земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, по общему правилу нельзя признать достаточными для надлежащей защиты нарушенного права на земельный участок, если при этом не разрешен существующий спор об установлении действительной границы участков сторон и не устранена неопределенность в прохождении границы на местности.

Кадастровым инженером определены актуальные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером № по координатам: <данные изъяты>

Проанализировав представленные доказательства, суд считает возможным установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам определенным кадастровым инженером ООО «Проект Томск» от 12.12.2024.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В судебном заседании установлено, что рассмотрение настоящего спора было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельного участка ответчика, в связи с чем, оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, Муниципальному образованию Богашевское сельское поселение в лице Администрации Богашевского сельского поселения, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании дела по межеванию земельного участка от 25.09.2001, подготовленного частным предпринимателем ФИО4.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 18.12.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области», внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании решения Управления Росреестра по Томской области о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН от 20.06.2024 № исх-13-12630/24

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0306003:9, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: 1 <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме принято 04.08.2025

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-954/2025

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2025-000437-21