Решение по делу № 2-10859/2023 от 27.11.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 03RS0003-01-2023-009470-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 27 ноября 2023 года

Кировский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Совиной О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Листаровой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-10859/2023, возбужденное по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 07.12.2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлен кредит в размере 628378,38 рублей под 11,9% годовых на срок 36 месяцев для приобретения автомобиля. В обеспечение исполнения обязательств по договору стороны заключили договор залога недвижимого имущества, по которому ответчик передал в залог квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу г. <адрес>. Заемщик нарушил сроки погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем по состоянию на 22.08.2023 года образовалась задолженность в размере 197788,42 рублей, из них просроченная ссуда 191495,72 рублей, просроченные проценты 2091,28 рубль, просроченные проценты по просроченной ссуде 1089,75 рублей, неустойка на просроченную ссуду 685,21 рублей, неустойка за просроченные проценты 66,46 рублей, иные комиссии 2360 рублей.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика кредитную задолженность в размере 197788,42 рублей, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 11,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11155,77 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 2350000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом из материалов дела установлено, что 07.12.2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 кредит в размере 628378,38 рублей под 11,9% годовых на срок 36 месяцев (л.д.27-30).

По условиям кредитного договора ответчик обязался производить погашение (возврат) кредита, выплату процентов за пользование кредитом ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита.

Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено залогом имущества – квартиры.

Факт перечисления кредитных средств ФИО1 подтверждается выпиской по счету, согласно которой денежные средства в размере 628378,38 рублей перечислены Банком 07.12.2021 года (лд.31).

Таким образом, Банк в полном объеме выполнил условия кредитного договора.

В нарушение условий кредитного договора ФИО1 обязательства по погашению кредита исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, кредитная задолженность за период с 08.07.2022 по 22.08.2023 года составляет 197788,42 рублей, из них просроченная ссуда 191495,72 рублей, просроченные проценты 2091,28 рубль, просроченные проценты по просроченной ссуде 1089,75 рублей, неустойка на просроченную ссуду 685,21 рублей, неустойка за просроченные проценты 66,46 рублей, иные комиссии 2360 рублей (л.д.22-24).

Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, соответствует условиям кредитного договора.

Ответчик, представленный расчет задолженности не оспорил, свой расчет не представил.

Досудебная претензия о досрочном возврате кредита направлена Банком 04.07.2023 года, однако в установленный в претензии срок задолженность ФИО1 не погасил (л.д.25).

Учитывая, что факт заключения кредитного договора и образование задолженности ответчик не оспаривал, до настоящего момента задолженность по договору в полном объеме не погасил, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии у ПАО «Совкомбанк» права на взыскание задолженности с ответчика в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию кредитная задолженность в размере 197788,42 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Материалами дела подтверждено, что исполнение заемщиком кредитных обязательств обеспечено залогом квартиры. По условиям договора залога (ипотеки) № от 07.12.2021 года, заемщик передал в залог квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 2350000 рублей (л.д.28-30).

Учитывая наличие кредитной задолженности, размер которой превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки – с 08.07.2022 по 22.08.2023 года, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации способ реализации заложенного имущества суд определяет путем продажи с публичных торгов.

При этом начальную продажную цену заложенного имущества следует установить в соответствии с договором залога в размере 2350000 рублей.

Доказательств иной стоимости квартиры в материалы дела не представлено.

Из положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита является существенным нарушением условий договора и в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения кредитного договора.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 11,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы на уплату государственной пошлины в размере 11155,77 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 07.12.2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 07.12.2021 года по состоянию на 22.08.2023 в размере 197788,42 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 11155,77 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 11,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, определить способ реализации - публичные торги, установить начальную продажную цену– 2350000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Совина О.А.