Дело № 2-3505/2023

УИД: 23RS0006-01-2023-005126-42,

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска ссылается на то, что 16.12.2022 г. по договору займа <...> передал ответчику 4 600 000 руб. на срок 12 месяцев с процентной ставкой 3% в месяц. П.3.2 договора займа предусмотрена неустойка (пени) в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки с первого дня просрочки. В обеспечение возвратности долга ответчиком предоставлен залог в виде квартиры по адресу: <...>, что подтверждено договором залога <...>. Последний платеж по договору займа был 28.02.2023 г. Ответчику была направлена претензия 27.06.2023 г. с требованием о возврате долга, процентов, неустойки. Ответ на нее не получен. Алгоритм уплаты процентов, предусмотренных п. 1.4 договора займа, ответчиком нарушен. На момент подачи искового заявления в суд сумма невыплаченных процентов составляет 414 000 руб. (4 600 000х3%х3мес.). Возвратность займа обеспечена условием о неустойке согласно п.3.2 договора, которая на момент подачи иска за 3 месяца составляет 4 140 000 руб. Пунктом 1 ст.334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Пунктом 1.4 договора залога стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 12 000 000 руб. Пунктом 5.5. договора займа и п.6.5 договора залога стороны определили подсудность по месту нахождения истца.

Со ссылкой на ст.ст.421, 450, 809 ГК РФ, ст.ст. 334, 334.1, 349 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 4 600 000 руб., проценты за период с 28.03.2023 г. по 28.06.2023 г. в размере 414 000 руб., пени (неустойку) за нарушение обязательства по возврату кредита за период с 28.03.2023 г. по 28.06.2023 г. в размере 4 140 000 руб.; взыскать проценты за пользование заемными средствами за период с 28.06.2023 г. по день фактического исполнения из расчета 3% в месяц от суммы займа, пени за нарушение обязательства по возврату долга и уплате процентов из расчета 0,5% за каждый день просрочки с 28.06.2023 г. по день фактического исполнения; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 31 200 руб.;

Истец просит обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение <...> кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, установив реализационную стоимость для продажи на торгах в размере 12 000 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Почтовое извещение возращено отделением связи без вручения за истечением срока хранения. В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как установлено в судебном заседании, 16.12.2022 г. между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор займа, по условиям которого заимодавец передал заемщику денежные средства в размере 4 600 000 руб. на срок 12 месяцев с уплатой ежемесячно процентов в размере 3% от размера долга (п.1.3 договора).

Денежные средства в размере 4 000 000 руб. переданы истцом (займодавцем) ответчику (заемщику) в безналичной форме на счет ответчика, 600 000 руб. по заявлению ответчика перечислены истцом на счет третьего лица-ИП ФИО4, что подтверждается договором займа (п.п.1.1, 1.2). В случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки (п.3.2 договора займа).

В связи с просрочкой уплаты процентов с 28.03.2023 г. истец направил истцу претензию от 28.06.2023 г. со ссылкой на п.4.3.1 о возврате в течение 3-х дней со дня получения претензии суммы долга - 4 600 000 руб., уплате за период с 28.03.2023 г. по 28.06.2023 г. процентов в размере 414 000 руб., пени в размере 4 140 000 руб. (0,5% за каждый день просрочки).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты процентов ежемесячно с марта 2023 г. и возврата суммы займа по договору от 16.12.2022 г. в связи с претензией истца ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы займа в размере 4 600 000 руб., процентов в размере 414 000 руб., пени – в размере 4 140 000 руб., что подтверждено расчетом истца.

Суд признает расчет арифметически верным, соответствующим условиям заключенных между сторонами договора займа и договора залога. Условия договора и расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В обеспечение исполнения обязательства по возврату долга стороны заключили договор залога <...> от 16.12.2022 г. принадлежащего ФИО3 жилого помещения, площадью 133 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <...>.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества суд указывает в решении наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве залогодателя в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, а также начальную продажную цену залога, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскании на предмет залога по договору от 16.12.2022 г.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ на основании пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 31 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <...> года рождения, уроженца г. Сочи, Краснодарского края, в пользу ФИО2 сумму долга по договору займа <...> от 16.12.2022 г. в размере 4 600 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 414 000 рублей, неустойку в размере 4 140 000 рублей, всего 9 154 000 (девять миллионов сто пятьдесят четыре тысячи) руб.; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 31 200 (тридцать одной тысячи двухсот) руб.; всего взыскать 9 185 200 (девять миллионов сто восемьдесят пять тысяч двести) руб.

Взыскать проценты за пользование заемными средствами за период с 28.06.2023 г. по день фактического возврата долга из расчета 3% в месяц от суммы займа, пени за нарушение обязательства по возврату долга и уплате процентов из расчета 0,5% за каждый день просрочки с 28.06.2023 г. по день фактического исполнения.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <...>, запись в ЕГРН о государственной регистрации <...> от 05.09.2016, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 12 000 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 22.11.2023 г.

Председательствующий А.И. Шека