Дело № 2-36/2026

УИД № 36RS0010-01-2025-001690-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 января 2026 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Болговой Н.М.,

при секретаре Шараповой А.Г.,

с участием истца ФИО8 и его представителя по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 (далее – истец, наследник) обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области (далее – ответчик, администрация, орган местного самоуправления) об установлении факта принятия наследства истцом после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тётя истца ФИО1 После её смерти открылось выше названное наследство, которое фактически было принято истцом, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 7-9).

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель по доверенности № 36 АВ 4706058 от 14.07.2025 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить иск в полном объёме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями не направили, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьёй 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).

Как то предусмотрено статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 (отец) и ФИО3 (мать) родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11).

Родителями ФИО4 являются ФИО2 (отец) и ФИО3 (мать), что следует из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 130).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 (отец) и ФИО5 (мать) родился ФИО8 (т. 1 л.д. 12, т. 2 л.д. 131-132).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (т. 1 л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (т. 1 л.д. 10).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся примерно в 6,65 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, которая принадлежала умершей на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на дату открытия наследства за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 41-43).

Наследственных дел к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом не заводилось, согласно общедоступным сведениям, размещённым на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru) (т. 1 л.д. 38).

Согласно общедоступным сведениям, размещённым на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru) наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом не заводилось (т. 2 л.д. 122).

Решением малого Совета Губаревского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ оформить земельные участки в собственность при домовладении граждан (т. 2 л.д. 150).

Протоколом заседания малого совета Губаревского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение передать в собственность бесплатно гражданам с Губари земельный участок общей площадью до 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства; оформить земельные участки в собственность при домовладении граждан, с выдачей свидетельств на право собственности на землю бессрочного/постоянного/пользования землёй (т. 2 л.д.150 обр.).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (т. 2 л.д. 151).

Согласно ответу администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Губаревского сельского Совета народных депутатов <адрес> (т. 2 л.д. 149).

Как следует из представленной в материалы дела справки администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 06.09.2012 № 583 на основании решения малого Совета Губаревского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 49 от 15.09.1992 передать в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок общей площадью 3100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 15).

На основании постановления Совета народных депутатов г. Борисоглебска – района Воронежской области № 485 от 04.02.2002 утверждён перечень названия улиц и нумерация домов в сёлах и поселках г. Борисоглебска – района: выданному ФИО1 земельному участку присвоен адрес - <адрес> (т. 1 л.д. 14).

Статьёй 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ), действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учётный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьёй 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведённых нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО1 не произвела регистрацию права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 3).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, истец фактически в установленный законом шестимесячный срок принял наследство после смерти умершей, поскольку пользуется выше названными земельными участками, осуществляет оплату коммунальных платежей за них.

Кроме того, опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что действительно и на момент смерти ФИО1, и до её смерти истец пользовался земельными участками, осуществлял уход за зелёными насаждениями, нёс расходы по содержанию построек.

Учитывая изложенные обстоятельства и оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, в связи с чем находит исковые требования ФИО8 об установлении факта принятия наследства в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, после смерти тёти ФИО1 и признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение по вступлению в законную силу в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации за ФИО8 права собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 6,65 км, по направлению на северо-запад от ориентира за пределами земельного участка, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Борисоглебский городской суд Воронежской области.

Мотивированное решение составлено 22 января 2026 г.

Судья Н.М. Болгова