Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижегородский районный суд в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В. при секретаре Лариной М.А., с участием прокурора Беляевой Е.В., с участием представителя истца и представителя третьего лица Новгорода - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации к ФИО2 о выселении,
установил :
Администрация в обоснование исковых трнебований указала, что комната , жилой площадью 11,9 кв.м. является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду специализированного (маневренный фонд) использования на основании постановления главы администрации № 298 от 17.05.1996г. «О порядке использования маневренного жилого фонда».
Данная комната в коммунальной квартире была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ. после произошедшего пожара в сроком на 1 год ФИО2.
На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ФИО2 в администрации не состоит.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляют для временного проживания граждан, зарегистрированных в городе Новгороде.
Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ по истечении указанного периода, существования которых заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, с ФИО2 указан срок на 1 год, указанный договор прекращает свое действие, а граждане выселяются из жилых помещений маневренного фонда.
До настоящего времени ФИО2 не освободил комнату .
Местом регистрации ответчика является . Кроме того, данное жилое помещение принадлежало ответчику на праве собственности 1/4 доли квартиры. расселен. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 и другими собственниками была продана.
Согласно выписки из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит ? доли г. Н.Новгорода.
На основании ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного муниципального жилищного фонда обязаны вносить плату за пользование жн помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Однако ответчиком плата за найм не производилась.
В связи с тем, что ФИО2 занимает незаконно жилое помещение маневренного фонда, ответчику ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ администрацией были направлены уведомления об освобождении комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ., затем до ДД.ММ.ГГГГ.
Обращение администрации ответчиком проигнорировано и до настоящего времени комната не освобождена, задолженность не погашена.
Кроме того, согласно информации КДН, отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения ФИО2 со своей семьей проживает по адресу: , которая на праве собственности принадлежит маме ответчика - ФИО3
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать а имущество из чужого незаконного владения.
В силу приведенных выше норм, считают, что ответчиком нарушаются права и законные интересы собственника, в частности, муниципального образования «», в том, что проживание ответчика в спорных жилых помещениях не дает возможности собственнику распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Просит:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца , из специализированного (маневренного фонда) жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца и представитель третьего лица Новгорода - ФИО1 исковые требования и доволы, изложенные в исковом заявлении, подддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично под роспись (справка).
Остальные лицпа, участвующие в делн, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя третьего лица Новгорода - ФИО1, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца и представителя третьего лица , заключение прокурора Беляевой Е.В., полагавшей исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в случаях, определенных данной нормой.
В соответствии с п. 1.7. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для заселения:
1.7.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
1.7.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
1.7.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.7.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Специализированные жилые помещения в соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу частей 1, 2, 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Статья 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период, истечение которого является основанием прекращения данного договора.
Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что комната , жилой площадью 11,9 кв.м. является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду специализированного (маневренный фонд) использования на основании постановления главы администрации № 298 от 17.05.1996г. «О порядке использования маневренного жилого фонда…».(л.д.6-7).
Истец указали, что данная комната в коммунальной квартире была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ после произошедшего пожара в сроком на 1 год ФИО2 – ответчику по настоящему делу.
Установлено, что на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ФИО2 не состоит.
ФИО4 Новгорода указала, что г.Н.Новгорода расселен.
Согласно адресной справки ФИО2 был зарегистрирован по адресу: г.Н.Новгород, А, , снят с рпегистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, адрес убытия: г.Н.Новгород, В настоящее время зарегистрированным по и не значится.
Установлено, что жилое помещение - г.Н.Новгорода, в котором ответчику принадлежала ? доля в праве, была продана бывшими собственниками, в том числе и ФИО2, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34-35, 36-37).
Согласно выписки из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит ? доли г. Н.Новгорода.
Из Акта обследования комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе начальника отдела по учету распределению жилья УЖФИИ и КХ администрации г.Н.Новгорода, двух главных специалистов отдела по учету распределению жилья УЖФИИ и КХ администрации г.Н.Новгорода, следует, что был осуществлен выход по адресу: для осмотра комнаты №, находящейся в муниципальной собственности и относящейся к жилым помещениям маневренного фонда. При выходе установлено, что коммунальная состоит из шести комнат с общими удобствами. Пять комнат находятся в собственности граждан, комната № жилой площадью 11,9 кв.м относится к помещениям маневренного фонда. Дверь открыл одни из собственников. Доступ в муниципальное жилое помещение комнату № преграждает запертая железная дверь. Со слов соседей-собственников, данная комната сдается предыдущим жильцом (ФИО2) третьим лицам. Выводы комиссии: направить ФИО2 по месту постоянной регистрации уведомление об освобождении незаконно занимаемой комнаты № в , оплате задолженности по коммунаьным платежам и иным платежам по данному помещению, в случае оказа от добровольного освобождения незаконно занимаемой комнаты администрацией г.Н.Новгорода совместно с ОП № будет произведено вскрытие и опечатывание незаконно занимаемого помещения. (л.д. 39).
Установлено, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Н.Новгорода были направлены уведомления об освобождении комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ затем - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено.
Таким образом. судом установлено. что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, следовательно, он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец , подлежит выселению из специализированного (маневренного фонда) жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , из специализированного (маневренного фонда) жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лутошкина И.В.