УИД 63RS0027-01-2025-001581-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,
при помощнике судьи Щуревиче А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2364/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным иском, с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на:
- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>,
Обозначение
Характерных
X
Y
точек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования о признании за истцом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации проживания площадью 15,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> истец не поддержала.
Требования относительно земельного участка мотивированы тем, что земельный участок находящийся по адресу: <адрес>» был бесплатно предоставлен ФИО19, для постоянного пользования. На земельном участке в последующем было построено жилое строение площадью 17,5 кв.м. После смерти супруги ФИО1 заболел и земельным участком на постоянной основе стала пользоваться его дочь - истец по настоящему иску. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 скончался. После его смерти наследниками являются дети - ФИО3 и ФИО6, которые в установленный законом 6-месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ДД.ММ.ГГГГ. Ставропольским районным судом Самарской области было постановлено решение по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО6 о включении имущества в наследственную массу.
Данным судебным актом исковые требования ФИО3 удовлетворены, включено в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 450 кв.м. с находящимся на нем жилым строением площадью 17,5 кв.м. без права регистрации проживания и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка и ? долю садового строения по вышеуказанному адресу, зарегистрировав свое право на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области.
Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрирована. Второй наследник - брат моей доверительницы ФИО6, за документами на наследство не обращался. Ни до смерти отца, ни после, правопритязаний на недвижимое имущество не заявлял, земельным участком и строением не пользовался, оплату не производил. Более 30 лет ФИО3 пользуется всем участком открыто, непрерывно и добросовестно, несет все расходы по оплате членских взносов, электроэнергии и водоснабжения.
В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.
Истец ФИО3 воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО3 – ФИО16 предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия истца и представителя, на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений по заявленным требованиям, а также доказательств в обоснование этих возражений ответчик в суд не представил.
Представитель ответчица – Администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, представлено ходатайство, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя, принять решение с учетом имеющихся в деле доказательств.
Третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, возражений относительно заявленный требований не представлено.
Определением суда занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО8, ФИО17, ФИО18, СНТ «Мичуринец», ФГБУ «Национальный парк Самарская Лука», Министерство природных ресурсов и экологи Самарской области», ТУ Росимущества Самарской области.
В судебное заседание представитель третьего лица Министерство природных ресурсов и экологи Самарской области» не явился, представлен отзыв, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя. Кроме того, указывает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,054 га, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат X и У в программу ГИС ИнГео к землям лесного фонда не относится.
Участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. На земельном участке водные объекты, особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.
В судебное заседание представители третьих лиц ФГБУ «Национальный парк Самарская Лука», ТУ Росимущества Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушании извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО3 возражений не имеется.
В судебное заседание третье лицо ФИО17 не явилась, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, кроме того, указывает, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО3, спора по границам между их участками не имеется.
Третьи лица ФИО8, ФИО18, в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещались, о причинах неявки суд не уведомили.
Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО9 пояснил суду, что истец ФИО3 является его подругой, ФИО6 является ее братом. Ему известно, что с 1990 годов истица со своей семьей пользуется спорным участком. Он сам лично приезжал к ним в гости. Личных вещей ФИО6 он на участке, и в доме не видел. Никаких споров связанных с желанием ответчика пользоваться указанным участком не было. Последний раз он видел ФИО6 когда еще были живы их родители.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 пояснила суду, что с 1980 годов она дружит с истцом ФИО3 Ей известно, что спорным участком пользуется ФИО3, участок ухожен. Она неоднократно бывала на указанном участке.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО11 пояснила суду, что является супругой ответчика ФИО2 Истец ФИО3 родная сестра ее супруга. Спорным участком пользуется истец, ее супруг участком не пользуется, не обрабатывает. У них в собственности имеется свой участок расположенный в <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО12 пояснил суду, что является сыном истца. Ответчик по делу приходиться ему дядей. Спорным участком много лет пользуются его семья- его родители. Родители производили ремонт построек расположенных на участке. Ответчик участком не пользуется, требований и претензий относительно участка он никогда не предъявлял. Оплачу за участок производит его мать.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, показания свидетелей, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятя лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
ФИО3 обратилась в суд с требованием о признании за ней право собственности на 1\2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Требования относительно земельного участка мотивированы тем, что земельный участок площадью 0,054 га, находящийся по адресу: <адрес>» был бесплатно предоставлен ФИО1, для постоянного пользования, на основании Решения № Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически этим участком ФИО1 и его семья пользовались с момента принятия Решения облисполкома о его выделении, а в последующем, после организации садоводческого товарищества и нумерации участков, собственнику была выдана членская книжка, а в товариществе заведена учетная карточка.
На земельном участке в последующем (согласно технического паспорта здания - в ДД.ММ.ГГГГ.) было построено жилое строение площадью 17,5 кв.м.
После смерти супруги ФИО7 заболел и земельным участком на постоянной основе стала пользоваться его дочь - истец по настоящему иску.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно сведений представленных нотариусом ФИО13 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.
Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства по закону выдаче свидетельства о праве на наследство но закону, являются: - в 1/2 доле дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - в 1/2 доле сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из:
- земельного участка площадью 450 (четыреста пятьдесят) кв.м с кадастровый номером №, находящийся по адресу: <адрес> (сто семьдесят шесть) на землях сельскохозяйственного назначения предоставленный для коллективного садоводства, кадастровая стоимость на дату смерти 4036 (четыре тысячи тридцать шесть) рублей 50 копеек; - жилого строения без права регистрации проживания и хозяйственными постройками, находящихся по адресу: <адрес>
- недополученной пенсии в сумме 11745 рублей 56 коп. и ежемесячной денежной выплаты в сумме 2162 рубля 00 копеек.
- денежного вклада, хранящегося в Автозаводском отделении г. Тольятти Самарской области 8213/040 Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) с остатком вклада на дату смерти 44,79 руб.
- денежного вклада, хранящегося в Открытом Акционерном обществе АBTOBA3BAHK с остатком вклада на дату смерти 16 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.
ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону не получал.
14.12.2010г. Ставропольским районным судом Самарской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу.
Данным судебным решением исковые требования ФИО3 удовлетворены, включено в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 450 кв.м. с находящимся на нем жилым строением площадью 17,5 кв.м. без права регистрации проживания и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>
Дополнительно судом установлено, что нахождение постройки - жилого строения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. была исправлена описка в площади жилого строения.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Названной статьей устанавливаются правила преюдициальности постановлений суда общей юрисдикции для судов общей юрисдикции, согласно которой все факты, которые суд счел установленными во вступившем в законную силу судебном акте, не требуют доказывания вновь.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была выдана Справка № для оформления наследства, согласно которой полезная площадь домовладения составляет 15,3 кв.м.
Судом установлено и подтверждается сведениями представленными нотариусом ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ. истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка и ? долю садового строения по вышеуказанному адресу, зарегистрировав свое право на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выписками из ЕГРН
Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрирована.
Как следует их сведений предоставленных нотариусом ФИО13 второй наследник – ответчик ФИО6, за документами на наследство не обращался. Как следует из искового заявления и не оспорено в судебном заседании ни до смерти отца сторон, ни после, правопритязаний на недвижимое имущество ответчик не заявлял, земельным участком и строением не пользовался, оплату не производил.
С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время имуществом в полной мере владеет и пользуется истец, о чем, в том числе, сделана отметка на членской книжке ФИО3
В материалы дела истцом предоставлена копия садоводческой книжки, выданной на имя ФИО3. на участок №.
Согласно реестра собственников земельных участков СНТ «Транспортник» ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 числиться собственником земельного участка №.
Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен адрес<адрес>
Согласно справки предоставленной председателем СНТ «Мичуринец» ФИО14 ФИО3 является членом СНТ «Мичуринец», пользуется участком №. Оплату членских и целевых взносов осуществляет (плательщик) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по оплате взносов и электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Участок с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывается ФИО3.
Таким образом, судом на основании представленных в дело доказательств, не опровергнутых иными лицами, участвующими в деле, установлено, что с 1994 года истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, каких- либо притязаний со стороны иных лиц не предъявлялось. Владение спорным участком осуществлялось ФИО3 открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течении всего этого времени владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок, не проявляло к нему интереса как к своему собственному недвижимому имуществу. Доказательств свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется.
Из совокупных оценки представленных в дело доказательств, пояснений сторон, судом установлено, что притязаний на земельный участок со стороны ФИО6, ни со стороны иных лиц на протяжении длительного периода времени не имелось, ФИО6 либо иные лица, не несли бремя его содержании, не производили оплату членских, целевых взносов, оплату налога. Доказательств обратного суду не предоставлено. С 1994 года (с момента начала пользования участком истцом) ответчик ФИО6 имел реальную возможность предъявить свои права на спорный земельный участок, при наличии препятствий в пользовании земельным участком, защитить свои права путем обращения в соответствующие организации. Однако указанных действий им предпринято не было доказательств свидетельствующих об обратном суду не представлено.
Как уже установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 несла бремя содержания, оплачивала взносы по оплате за участок.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленный факт предоставления в собственность спорного земельного участка ФИО22. который с ДД.ММ.ГГГГ годов участком не пользовался, после его смерти наследник ФИО6 также спорным участком не пользовался, при этом истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто пользовалась земельным участком как своим, уплачивала членские и целевые взносы, вступила и продолжает являться членом СНТ «Мичурине» в связи с чем, суд приходит к выводу, о признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ).
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.
В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ « об изъятии и отводе земельных участков» изъяты 43 га земли/малоценных пастбищ из землепользования совхоза «Жигули» Ставропольского района и отведено ее постоянное пользование Волжскому автомобильному заводу им. 50- летия СССР для коллективного садоводства рабочих и служащих, в том числе 6 гектар для коллективного садоводства рабочих и служащих Ставропольского раийспокома.
Как следует из сведений предоставленных управлением архитекторы и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский межевание территории СНТ «Мичуринец» администрацией сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области не утверждался.
Согласно выкопировки из план–схемы СНТ «Мичуринец» спорный земельный участок входит в границы СНТ.
Кадастровым инженером ФИО15 по заданию истца были проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе производства кадастровых работ выявлено, что фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:32:1904004. Согласно информации ГАР земельный участок № имеет адрес <адрес> что отличается от адреса участка по сведениям ЕГРН.
В соответствии с п.24 Приказа Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве картографического материала на основании которого уточняется местоположение земельного участка был использован графический материал, предоставленный Председателем СНТ «Мичуринец» ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. Данный документ подтверждает, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.
В ходе сравнительного анализа графических материалов территории СНТ «Мичуринец» и данных, полученных при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено что конфигурация земельного участка не изменилась и соответствует данной графической части. Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков:
-граница земельного участка от т.н1. от т.н2 (раздел «Чертеж земельных участков и их частей») была установлена ранее с участком 167 кн №, граница которого уточнена в соответствии с законодательством и внесена в ЕГРН.
-граница земельного участка от т.н2, от т.н3 (раздел «Чертеж земельных участков и их частей») была установлена ранее с участком 175 кн №:776, граница которого уточнена в соответствии с законодательством и внесена в ЕГРН.
-граница земельного участка от т.н3 до т.н4 граничит с землями общего пользования СНТ «Переработчик».
-граница земельного участка от т.н4 до т.н1 (раздел «Чертеж земельных участков и их частей») была установлена по существующему ограждению (забору) с участком 177 кН №, граница которого согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО17
Согласно п.1 ст.28 Гражданского кодекса РФ, граница земельного участка от т.н1 до т.н1 была согласована ФИО3
Процедура согласования отражена в Акте согласования местоположения границ. Руководствуясь вышеуказанным графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, была вычислена площадь земельного участка 457 м. Площадь по сведениям ЕГРН составляет 450 кв.м. Расхождение в площади земельного участка 7 м2, что в пределах допустимой погрешности. Увеличение площади земельного участка произошло за счет применения высокоточного сертифицированного оборудования и с учетом местоположения участков границ, согласованных ранее при межевании смежного землепользования. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ земельного участка, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что местоположение уточненных границ земельного участка обоснованным.
Как следует из письменных пояснений ФГБУ «Национальный парк» Самарская Лука» земельный участок площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>кадастровый №), входит в границы национального парка «Самарская Лука» на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 28.04.1984 № 161 «О создании национального парка «Самарская Лука», Решения исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов 10.08.1984 № 333 «О создании государственного природного национального парка «Самарская Лука».
Данный земельный участок по функциональному зонированию, согласно Положения о национальном парке «Самарская Лука», относится к зоне хозяйственного назначения.
В соответствии с п. 11.4 Положения о национальном парке зона хозяйственного назначения предназначена для осуществления деятельности, направленной на обеспечение функционирования национального парка и жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка.
В зоне хозяйственного назначения допускается строительство, реконструкция, ремонт и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, в том числе дорог, трубопроводов, линии электропередачи и других линеиных объектов, связанных с функционированием национального парка и с обеспечением функционирования расположенных в границах национального парка населенных пунктов.
Указанный земельный участок не граничит и не пересекается с лесным массивом национального парка «Самарская Лука».
Также согласно письменных пояснений Министерства природных ресурсов и экологи <адрес> площадью 0,054 га, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат X и У в программу ГИС ИнГео к землям лесного фонда не относится.
Участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
На земельном участке водные объекты, особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.
В соответствии с частью 3 ст.39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных Земельным кодексом РФ видах прав на землю. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-Ф3 земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Данными законами является в первую очередь, вышеуказанный федеральный закон от 24.07.2007г.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований, установлении границ участка в соответствии с координатами характерных точек границ указанных в межевом плане.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5– удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на:
- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий-
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 г.