Дело №2-4555/2022
24RS0048-01-2021-019302-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пермяковой А.А.,
при секретаре Смагиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, требуя прекратить право собственности ФИО11 на одноэтажный, состоящий из железобетонных панелей на гаражный бокс №, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №; признать за последним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,7 кв.м., из которых: кирпичный пристрой 10,8 кв.м., кирпичный подвал 6,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО11 гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и ФИО1 лишился возможности произвести регистрацию перехода права собственности на гараж во внесудебном порядке по независящим от него причинам в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5, ГК «Победа», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ (л.д.92), что подтверждается возвращенными в адрес суда конвертами с отметкой по истечении срока хранения, истец в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ в судебное заседание направил своего представителя, третье лицо ФИО5 была извещена надлежащем образом о дате представительного судебного заседания (л.д.88), то есть о судебном споре в отношении гаражного бокса уведомлена, ходатайств об отложении судебного заседания не направила.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, в соответствии с положениями ч.2 ст.113 ГПК РФ, посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается Отчетом о размещении на сайте сведений по делу (л.д.94), поскольку в материалах дела имеются доказательства о извещении о первом судебном заседании (л.д.22,61,64), о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных письменных пояснениях возражений по существу требований не выразил, а также просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.59-60).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).
В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен Договор купли-продажи гаража, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил одноэтажный из железобетонных панелей гараж (бокс) №, площадью 19,8 кв.м. с кирпичным пристроем площадью 10,8 кв.м. с кирпичным подвалом площадью 6,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым № (л.д.8)
Согласно п.3 Договора купли-продажи, продавец продал покупателю указанный гараж за 40 000 рублей. Стороны заявили, что расчет между ними произведен полностью до подписания настоящего договора вне помещения нотариальной конторы. Нотариусом сторонам разъяснено, что в случае расторжения договора, признания договора недействительным, покупатель имеет право взыскать с продавца продажную сумму гаража, указанную в договоре.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданное Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес> (л.д.27).
Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказался от <данные изъяты> доли в пользу ФИО5, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на наследство в виде: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м.; денежного вклада на счете № в сумме 54,32 рубля, денежного вклада на счете № в сумме 48,79 рублей и компенсации по закрытому счету №, хранящиеся в филиале № Красноярского городского отделения ФИО14 денежного вклада на счете № в сумме 306 401,41 рублей (л.д.39-40).
ФИО1 является членом ГК «Победа», и уплатил паевые взносы, что подтверждается членским билетом (л.д.15-16).
Решением государственного регистратора об исправлении технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав внесены изменения в ЕГРП на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в части указания общей площади, а именно 36,7 кв.м. (л.д.58).
В соответствии с выпиской из технического паспорта гаража №, расположенного по адресу: <адрес> площадь гаража составляет 19,8 кв.м., площадь пристроя 10,8 кв.м., площадь подвала 6,1 кв.м. (л.д.12).
При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, который не признан недействительным, не расторгнут, принимая тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при жизни стороны не представили договор на государственную рецитацию, при вступлении в наследство ФИО5 в наследственную массу спорный гаражный бокс не входил, доказательств обратного в материалы дела не представлено, учитывая также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд, учитывая, что договор купли-продажи гаражного бокса не оспаривался, истец является членом ГК «Победа», использует земельный участок, гараж, в соответствии с назначением, таким образом, имеются все основания для признания за ним права собственности на основании ст.222 ГК РФ.
Поскольку исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым № удовлетворены, суд полагает возможным прекратить право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №.
Прекратить право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан УВД <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на гаражный бокс №, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Пермякова
Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.