50RS0039-01-2022-005666-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4137/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Слав П.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Слав П.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от <дата>. <номер> (л.д. 4-5). В обоснование иска указали, что <дата>. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора <номер> площадью 1000/17.20 кв. м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, для эксплуатации помещений в здании сроком до <дата>г. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа месяца каждого отчетного квартала. В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с <дата>. по <дата>. в размере 100 679 руб. 66 коп. в соответствии с условиями договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по день уплаты включительно. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей были начислены пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 22 387 руб. 76 коп. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, представила уточненный расчет задолженности по арендной плате и пени по договору аренды за период с <дата>. по <дата>. в размере 11 094 руб. 26 коп., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 508 руб. 63 коп.

Ответчик Слав П.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца. Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, здания, сооружения, помещения.

Судом установлено, что <дата>. между Департаментом городского имущества города Москвы и Слав П.А. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора <номер>, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке. Согласно указанному договору Слав П.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000/17.20 кв. м, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, для эксплуатации помещений в здании сроком до <дата>г.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа месяца каждого отчетного квартала.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с <дата>. по <дата>. в размере 11 094 руб. 26 коп.

В соответствии с условиями договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по день уплаты включительно. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей были начислены пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 508 руб. 63 коп.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств, со Слав П.А. подлежат взысканию указанные суммы.

Исходя из положений ст. 98 ГПК, суд взыскивает со Слав П.А. государственную пошлину в размере 464 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы – удовлетворить.

Взыскать со Слав П.А., <...>, в пользу Департамента городского имущества города Москвы, ОГРН <номер>, задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>. в размере 11 094 руб. 26 коп.. пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 508 руб. 63 коп., всего взыскать 11 599 руб. 89 коп.

Взыскать со Слав П.А., <...>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 464 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022г.