Дело № 2-3270/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-003771-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Бабкиной А.А.,
с участием истца ФИО1
представителя третьего лица ГПК «Колос» ФИО2,
с использованием средств аудиофиксации
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № по ряду №, расположенный в ГПК «Колос» в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 25.01.2022 г. умерла ФИО3, являвшаяся матерью истца. После ее смерти истец обратилась к нотариусу ФИО7, которая отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку ФИО3 при жизни не было зарегистрировано право собственности на данный гараж. Истец фактически приняла наследство, пользуется капитальным гаражом, несет расходы по его содержанию. Истец просила суд признать за ней право собственности на гараж № по ряду №, расположенный в ГПК «Колос» в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Представитель третьего лица ГПК «Колос» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.
Представитель ответчика администрации города Липецка, представители третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, нотариус нотариального округа г.Липецка ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.
Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя третьего лица ГПК «Колос» ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке (абзац третий).
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации г. Липецка № 742 от 21.02.2001 года «О предоставлении земельного участка с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию в кооператив автолюбителей «Колос», кооперативу автолюбителей «Колос» был предоставлен земельный участок с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию площадью 15,2562 га в аренду сроком на 25 лет в районе Опытной станции Правобережного округа г. Липецка.
16.05.2001 года между администрацией г. Липецка и кооперативом автолюбителей «Колос» был заключен договор аренды № земельного участка площадью 152562 кв.м. для индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа на 25 лет.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в пределах указанного земельного участка располагается множество объектов недвижимости с присвоенными им кадастровыми номерами.
Соглашением между ГПК «Колос» и Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области о внесении изменений в договор аренды № 2479 земельного участка от 16.05.2001 года установлено, что в аренду предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 152562 кв.м.
Постановлением заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 3196 индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных гаражей) в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г. Липецка.
Суду представлен список членов ГПК «Колос» на 01.07.1999 г., указанный список утвержден Главой администрации Липецкого района. За ФИО8 согласно списка, числится участок под номером 15/45.
В карточке на гараж № ряд № в ГПК «Колос» в качестве правообладателя указана ФИО3 Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж №, расположенный в ГПК «Колос», ряд № состоит из лит. Г-гаража, лит. под Г – подвала.
Из справки, выданной председателем ГПК «Колос» ФИО9 установлено, что ФИО3 являлась членом ГПК «Колос» с 1986 г. и за ней числится капитальный гараж № ряд №. Вступительный взнос внесен в 1986 г. Задолженности по оплате членских взносов нет. Паевой взнос не вносился. Гараж сдан в эксплуатацию.Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2022 г. сведения о собственнике гаража № ряд № в ГПК «Колос» отсутствуют.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей от 08.09.2000 г. в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г. Липецка значится гараж №, расположенный в ряду 15. Гараж сдан в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии от 08.09.2000 г., утвержденного постановлением заместителя главы администрации г. Липецка № 467 от 05.02.2001 г.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Учитывая вышеприведенное законодательство и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ФИО3 при жизни возникло право собственности на гараж № № в ГПК «Колос».
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3
25.01.2022 г. ФИО3 умерла.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из ответа нотариуса ФИО4 от 03.11.2022г. установлено, что в ее производстве имеется наследственное дело №71/2022, открытое к имуществу ФИО3 Единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство является ее дочь – ФИО1 08.09.2022г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая указанные обстоятельства, факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО10 суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершей 25.01.2022 года.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022 года.