Дело № 2-899/9-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Москалёвой И.Н.,

при секретаре Амелиной А.А.,

с участием представителя ответчика Ракель Л.И. по ордеру ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к Ракель В.Д., Ракель Л.И., Ракель В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, собственниками помещения – <адрес>, площадью 59,6 кв.м., являются ответчики Ракель В.Д., Ракель Л.И., Ракель В.В. На момент подачи заявления у собственников указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений. Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 года № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы» на 2014 год установлен взнос в размере - 6,20 руб. на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 года № 7-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 год установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 года № 832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016 год установлен взнос в размере - 7,10 руб. на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 года № 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 год установлен взнос в размере - 7,53 руб. на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 года № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 год установлен взнос в размере - 7,88 руб. на один кв.м. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относящийся к объектам культурного наследия, на 2018 год установлен в размере 8,07 руб. на одни кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 года № 1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен взнос в размере - 8,04 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 года № 1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен взнос в размере - 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 года № 1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере - 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 года № 1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере - 9,05 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины были отменены. В настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51917,26 руб., в том числе: 42285,08 руб. - основного долга за период с 01.09.2014 года по 30.04.2022 года, 9632,18 руб. - пени за период с 01.03.2016 года по 30.04.2022 года. На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных исковых требований (проведения расчетов в трехлетнем периоде, с мая 2019 года по апрель 2022 год), просит взыскать с Ракель В.Д., Ракель Л.И., Ракель В.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли собственности, в сумме 7919,92 руб., в том числе: 6047,42 руб. - основного долга за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года, 1872,50 руб. - пени за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года, а также государственную пошлину в размере 400 руб., с каждого.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ракель В.Д., Ракель Л.И., Ракель В.В., извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Ракель Л.И. по ордеру ФИО1 просила применить срок исковой давности, который по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2014 года по 30.09.2019 года истек, также за указанный период не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, в связи со снижением суммы иска госпошлина должна взыскиваться от суммы иска. Не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика Ракель Л.И. по ордеру ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно положениям ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчики Ракель Л.И., Ракель В.Д., Ракель В.В. являются собственниками жилого помещения - <адрес>, площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером № многоквартирном <адрес>, по 1/3 доле каждый.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании указанного постановления Администрации Курской области, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, у ответчиков, как собственников помещения в указанном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, с сентября 2014 года.

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 года № 1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,04 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 года № 1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 года № 1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 года № 1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 9,05 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе представленной истцом справки о начислении, оплате и задолженности по лицевому счету № за сентябрь 2014 года - апрель 2022 года, что ответчики, как собственники помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного периода времени свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

В связи с этим, истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного округа г. Курска с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

30.09.2019 года мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного округа г. Курска были вынесены судебные приказы: о взыскании с Ракель В.В. в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 1/3 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по апрель 2019 года в сумме 8047,60 руб., пени в размере 1338,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 9585,83 руб. (дело № 2-1880/2-2019); о взыскании с Ракель В.Д. в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 1/3 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по апрель 2019 года в сумме 8047,60 руб., пени в размере 1338,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 9585,83 руб. (дело № 2-1879/2-2019); с Ракель Л.И. в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 1/3 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по апрель 2019 года в сумме 8047,60 руб., пени в размере 1338,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 9585,83 руб. (дело №).

Определениями мирового судьи судебного участка № судебного района Железнодорожного округа г. Курска от 05 и 18.11.2019 года указанные судебные приказы от 30.09.2019 года были отменены на основании представленных возражений относительно исполнения судебного приказа.

Судом установлено, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиками не погашена.

В ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности к требованиям об уплате основного долга и пени за период с 01.09.2014 года по 30.09.2019 года.

Истцом, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, произведен расчет взыскиваемых сумм задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени в пределах трехлетнего срока исковой давности. С учетом уточнения заявленных исковых требований истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года, соразмерно 1/3 доли каждого в праве собственности, в размере 7919,92 руб. с каждого, в том числе: 6047,42 руб. - основной долг за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года, 1872,50 руб. - пени за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года.

Не согласиться с указанным расчетом истца у суда оснований не имеется, поскольку он судом проверен, начисления произведены истцом в соответствии с установленными тарифами, расчет произведен за период с учетом требований ст.ст. 196, 200, 204 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в полном объеме и взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года, соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на принадлежащее имущество.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 400 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года, в сумме по 7919,92 руб. с каждого, в том числе: 6047,42 руб. - основной долг, 1872,50 руб. - пени за период с 01.05.2019 года по 30.04.2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 05 октября 2022 года.

Судья И.Н. Москалёва