Дело № 2-201/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года р.п. Шатки Нижегородской области
Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
представителя третьего лица Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области ФИО3,
при секретаре Стрельцовой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: .
Требования мотивированы тем, что на основании решения поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж был построен на отведенном земельном участке, однако при жизни ее супруг право собственности на гараж не оформил. После его смерти ФИО1 приняла наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец полагает, что за ней должно быть признано право собственности на гараж и земельный участок под ним в порядке наследования, поскольку ее муж построил, владел гаражом, оплачивал налоги за гараж и земельный участок. После его смерти оплату налогов за спорное имущество продолжила истец.
Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила суд, признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: , площадью 24,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью 27 кв.м.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Администрация Шатковского муниципального района Нижегородской области извещено надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в ходе судебного заседания пояснил, что является собственником смежного земельного участка и расположенного на нем гаража, каких-либо споров относительно границ земельного участка между ним и истцом нет, спорный гараж был построен супругом истца. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области ФИО3 пояснила, что возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 нет.
Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, третье лицо ФИО2, представителя третьего лица Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что в производстве нотариуса Шатковского района Нижегородской области имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Д., на дату смерти поживавшего по адресу: .
Единственным наследником, принявшим наследство, является - ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из всех видов компенсаций по закрытому счету № и компенсации в сумме 1296 руб. 96 коп.
Кроме того, наследственное имущество также состоит из гаража, находящегося по адресу: . Документов, подтверждающих регистрацию права собственности на гараж за наследодателем нет, по этой причине выдача свидетельства о праве на наследство на гараж невозможна.
Также истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
В ходе судебного заседания установлено, что решением исполнительного комитета Шатковского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Д. выделен земельный участок под строительство гаража размером 6м х 4м в .
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Д. выдан строительный билет № на производство строительства каменного гаража на земельном участке по адресу: . Проект утвержден архитектором Шатковского района.
Постановлением Администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса гаражу и земельному участку», гаражу, принадлежащему Д. на основании строительного билета № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: ; земельному участку, на котором расположен указанный в п. 1 постановления гараж, присвоен адрес: .
Согласно технического паспорта на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: , гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание, выполненное из кирпича, общей площадью 24,3 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Группа капитальности 3, износ 21,8%.
Как следует из межевого плана, подготовленного с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадь земельного участка составляет 27 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - гараж и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Между тем, согласно данных Межрайонной ИФНС № по , Д. по данным налогового учета до ДД.ММ.ГГГГ являлся плательщиком земельного налога и налога на имущество: за земельный участок общей площадью 24 кв.м., и гараж, расположенные по адресу: .
Более того, данные налоги начислялись и оплачивались как самим собственником Д., так и его наследником ФИО1 вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными квитанциями.
Согласно ответу администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области земельный участок относиться к землям, право государственной собственности на которые не разграничено, в отношении указанного земельного участка решение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд не принималось.
Согласно ответу архивного сектора управления делами администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области, в просмотренных документальным материалах архивного фонда № № МУ Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Шатковского района Нижегородской области архитектурный план на гараж, расположенный по адресу: , а также документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию по завершении строительства не обнаружены.
Пунктом 2 ст. 1152 Кодекса установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из п. 4 указанной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В ходе судебного заседания установлено, что спорный объект - гараж был возведен супругом истца - Д. на земельном участке, предоставленным ему для строительства гаража на основании решения исполнительного комитета Шатковского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, после возведения указанного объекта недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ, он владел им вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал как земельный налог на предоставленный участок, так и налог на имущество - гараж.
Сведения о зарегистрированных правах иных лиц в Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорных объектов отсутствуют, в течение данного времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения данного объекта недвижимости и владении земельным участком. Истец является единственным наследником, принявшим после смерти Д. наследства.
Из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и гараж, расположенные по адресу: , относится к наследству, открывшемуся после смерти Д.. С учетом указанных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ надлежащим способом защиты права при установленных обстоятельствах дела является признание за истцом права собственности на данный земельный участок и гараж в порядке наследования.
Тот факт, что на часть земельного участка зарегистрировано ограничение прав, предусмотренное ст. 56, 56.1 ЗК РФ, не является основанием к отказу в иске, поскольку как следует из ответа Администрации р.п. Шатки в отношении указанного земельного участка решение о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд не принималось, кроме того, гараж возведен до принятия ЗК РФ и ВК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 27 кв.м., разрешенное использование: под строительство гаража, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок от даты составления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Шатковский районный суд Нижегородской области.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Г. Маслова