РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10516/2023 по иску ФИО1 к ООО «Строитель-Плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 253, имеющее площадь 33.3 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122115; на нежилое помещение по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 254, имеющее площадь 60.6 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122116.

Свои требования истец мотивирует тем, что 22.01.2018 года между ООО «Строитель-Плюс» и истцом были заключены договора купли-продажи нежилых помещений по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 253, имеющее площадь 33.3 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122115, и нежилое помещение по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 254, имеющее площадь 60.6 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122116. Цена по каждому договору составила сумма, которая истцом уплачена в полном объеме. Однако ответчик своих обязательств по осуществлению регистрации права собственности не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что 22.01.2018 года между ООО «Строитель-Плюс» и истцом были заключены договора купли-продажи нежилых помещений по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 253, имеющее площадь 33.3 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122115, и нежилое помещение по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 254, имеющее площадь 60.6 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122116.

Цена по каждому договору составила сумма, которая истцом уплачена в полном объеме.

Как указал истец в иске, ответчик своих обязательств по осуществлению регистрации права собственности не исполнил, право собственности не зарегистрировал.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Исходя из положений п.1 ст. 69 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании за истцом права собственности на нежилые помещения №№ 253 и 254, расположенные по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строитель-Плюс» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 253, имеющее площадь 33.3 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122115.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение по адресу: адрес Октября, мкрн. Родники, д. 7, помещение 254, имеющее площадь 60.6 кв.м., расположенное на отметке -3.34; -2.59; -2.50 четырнадцатиэтажного жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:122116.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья