Дело № 2-1336/2025

УИД 75RS0025-01-2025-001766-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при ведении протокола помощником судьи Перфильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что она проживает в квартире с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ранее в доме, где находится такая квартира, проживали ее бабушка и дедушка ФИО2, которые при жизни разделили дом на две половины, присвоили квартирам адреса, однако право на них как на отдельные помещения не оформили. После смерти бабушки и дедушки их наследство приняли их дети, в том числе половину дома приняла в качестве наследства дочь бабушки и дедушки (тетя истца) ФИО3 Другая часть наследства должна была перейти к отцу истца ФИО4, который по неустановленным причинам не оформил своих прав на вторую квартиру, сам умер 28 марта 2024 года. Ссылаясь на то, что она как наследник после смерти отца приняла наследство, в иске ФИО1 просила включить в наследственную массу квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить факт принятия ею данного наследства, а также признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В суде интересы истца ФИО1 представляла по доверенности ФИО5, которая заявленные требования поддержала.

От ответчиков Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Засопкинское», уведомленных о рассмотрении дела, в суд представители не явились, ходатайств, возражений на иск не направили.

Из привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц в суде принимала участие ФИО6 Остальные ФИО7 и ФИО8 в суд не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, сообщили, что на спорное имущество со своей стороны не претендуют. ФИО6 в суде пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Действительно, ранее ее родители разделили свой дом по <адрес> на две половины. По решению родителей одна часть дома должна была достаться ей, вторая ее брату Владимиру. Еще одному брату Петру родители выделили дом в с. Еремино. В свое время после смерти отца ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на часть дома. Ее брат Владимир аналогичного свидетельства на вторую часть дома не получал, однако постоянно проживал в квартире. В настоящее время в одной из квартир по-прежнему проживает она, а в другой – дочь ее умершего в 2024 году брата Владимира – ФИО1

Заслушав представителя истца и третье лицо, рассмотрев дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие остальных неявивишихся в суд участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 постановления).

Судом установлено, что предметом спора является земельный участок с кадастровым номером № площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН нет, но имеются сведения о не зарегистрированных в реестре правах, а именно о праве собственности ФИО4 Это согласуется с имеющимся в деле свидетельством на право собственности на землю, выданным 26 ноября 1994 года, согласно которому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления главы администрации с. Засопка от 25 ноября 1994 года № 101 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>. Помимо такого свидетельства в материалах дела имеется выданная Администрацией сельского проселения «Засопкинское» на имя ФИО4 14 ноября 2007 года выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, согласно которой подтверждалось наличие у ФИО4 права на земельный участок, расположенный в <адрес>

В отношении спорной квартиры, установлено, что она имеет кадастровый номер №, площадь 32, 7 кв.м. и состоит на кадастровом учете с 26 ноября 2011 года, расположена по адресу: <адрес> и находится в пределах объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 99, 6 кв.м. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Из дела следует, что соответствующий адрес спорной квартире был присовен постановлением Администрации сельского поселения «Засопкинское» от 10 мая 2007 года, согласно которому квартире в <адрес>, где проживает ФИО4, был присвоен номер 1, а второй квартире в этом же доме, где проживает ФИО6 – номер 2. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный в <адрес>, составленному по состоянию на 20 января 2025 года, в доме имеются два помещения с отдельными входами.

Как усматривается из дела, 23 апреля 1980 года дом в <адрес> был приобретен дедушкой истца ФИО14 на основании договора, заключенного с его прежним владельцем ФИО9 ФИО14 на момент покупки такого дома с 1959 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО15 В браке у них было трое детей ФИО8, ФИО4 и ФИО10

15 июня 1994 года ФИО14 умер. Согласно наследственному делу, которое открывалось к его имуществу, после смерти ФИО14 за принятием наследства по закону обратились супруга умершего ФИО15, а за принятием наследства по завещанию – дочь умершего ФИО6 Нотариусом ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении транспортных средств и денежного вклада в банке. Поскольку ФИО14 при жизни оставил завещание, которым завещал принадлежащие ему дом в <адрес> своим детям ФИО4 и ФИО11, 22 февраля 1995 года нотариусом ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Согласно такого свидетельства оно было выдано в отношении имущества – двух спален, кладовой комнаты, тепляка в жилом доме, находящемся в <адрес>, состоящем из основного строения общей площадью 104 кв.м., в том числе жилой площади 94 кв.м., принадлежащем наследодателю на основании справка администрации Засопкинского сельского Совета от 15 февраля 1995 года и договора купли-продажи дома от 23 апреля 1980 года, а также ? доли земельного участка по тому же адресу, принадлежащего наследодателю на основании временного свидетельства о праве собственности на землю от 27 декабря 1992 года. В этом же свидетельстве указано, что на 1\2 долю земельного участка, зал, кухню, веранду и 2 надворные постройки свидетельство о праве на наследство еще не выдано. В наследственном деле также имеется заявление от ФИО15, которая указывала об отказе от причитающейся ей (как пережившему супругу) доли в наследственном имуществе ФИО12 в пользу дочери ФИО11 и сына ФИО4

ФИО15 умерла позже своего супруга, а именно 27 марта 1999 года. Из наследственного дела к ее имуществу следует, что за принятием наследства к нотариусу обращались все трое ее детей – ФИО8, ФИО4 и ФИО6 Им было выдано свидетельство о право на наследство по закону в одной третьей каждому. Спорное имущество в состав такого наследства, в отношении которого было выдано свидетельство, не входило.

Несмотря на то, что ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО14 к нотариусу не обращался, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что он фактически принял такое наследство, поскольку после смерти отца стал проживать в <адрес>, был зарегистрирован по данному адресу вплоть до своей смерти 4 апреля 2024 года. Из наследственного дела, открытого к его имуществу, следует, что с заявлением о принятии его наследства к нотариусу обращалась дочь умершего ФИО13 Второй наследник ФИО4 – ФИО7 соответствующим заявлением нотариусу от причитающегося ему наследства отказался. Иных наследников первой очереди у умершего не было.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 в установленном порядке приняла наследство после смерти своего отца ФИО4 Также суд приходит к выводу о том, что в состав такого наследства подлежат включению спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также спорная квартира с кадастровым номером №, площадь 32, 7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> О принадлежности наследодателю земельного участка на праве собственности свидетельствуют в том числе данные об этом в выписке из ЕГРН на земельный участок. Данное право, хотя и не зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке, однако считается действительным как возникшее до принятия норм закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В отношении спорной квартиры из обстоятельств дела следует, что изначально она не являлась самостоятельным объектом недвижимости, была завещана ее предыдущим собственником ФИО14 как отдельные помещения в доме, позже в 2011 году была поставлена на самостоятельный кадастровый учет и перешла после смерти ФИО14 в порядке завещания к его сыну ФИО4, фактически принявшему такое наследство, а после смерти ФИО4 – к истцу ФИО1, в установленном порядке обратившейся к нотариусу за принятием наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований считать спорное имущество выморочным не имеется, никто из наследников ФИО14, а также второй наследник ФИО4 на спорное имущество не претендует, суд приходит к выводу о том, что приняв наследство, истец стала единоличным собственником всего этого имущества. Данное право следует признать за истцом в судебном порядке, поскольку иным способом подтвердить его не представляется возможным.

В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на следующее недвижимое имущество:

квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья С.Б.Мигунова

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2025 года.